Дело № 2-405/12г.

29 февраля 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Кондратьева А.А. к Абдуллину Р.В., Гадиевым Р.Р. и А.Р., Гордеевой О.А., Зартдиновым В.М. и Р.Г., Кокуркиной Н.К., Кормишиной С.Г., Лазаревой С.В., Муратовой С.А., Туганцевой Е.Ю., Юсуповым И.И. и Р.Ф. о выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Кондратьев А.А. (далее истец) обратился в суд с иском к указанным лицам (далее ответчики) о выделе доли в натуре.

В основание требований указано, что с <дата изъята> на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от <дата изъята> <номер изъят> является собственником 1/10 доли в праве обще собственности на объект жилищного строительства – жилой дом <данные изъяты>, и собственником 1/10 доли в праве общей собственности на земельный участок <данные изъяты>, находящиеся по адресу: <адрес изъят>.

Ответчикам также принадлежат доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок под ним на основании Договора купли-продажи земельного участка с жилым строением от <дата изъята> <номер изъят>, в размерах в соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права.

При заключении вышеуказанного договора стороны не определили порядок пользования общим имуществом, однако каждый собственник изначально использовал изолированное помещение в жилой части дома.

В настоящее время ответчики стали препятствовать истцу в использовании общих коммуникаций и другого общего имущества дома. Также между собственниками не разрешен вопрос содержания общего имущества: элементов систем отопления, водоснабжения и водоотведения, электроснабжения, порядка оплаты коммунальных услуг.

В доме имеется 11 изолированных входов с возможностью попасть в помещение, используемое каждым собственником, дополнительной реконструкции и перепланировки не требуется. Соответственно дом можно разделить на 11 изолированных друг от друга частей, соразмерных долям собственников в праве общей собственности.

Предложенное в <дата изъята> всем собственникам соглашение о реальном разделе дома подписано не было по причине указанных выше разногласий.

В связи с чем, истец просит суд выделить ему в натуре 1/10 доли из общего имущества: жилого дома <данные изъяты>, находящегося по адресу: <адрес изъят>, - то есть признать за ним право личной собственности на квартиру, как совокупность помещений <номер изъят> на цокольном этаже, <номер изъят> в подвальном этаже жилого дома номер <номер изъят> по <адрес изъят>, общей площадью 101,7 кв.м., и, тем самым прекратить право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) литера <номер изъят>, находящийся по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебном заседании заявил ходатайство об утверждении мирового соглашения, заключенного между участниками процесса, и прекращении производства по делу, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчиков – Абдуллина Р.В., Кокуркиной Н.К., Туганцевой Е.Ю., Зартдиновой В.М., Зартдинова Р.Г., Кормишиной С.Г., Юсупова Р.Ф. – Егоров Ю.А., действующий на основании доверенностей, в судебном заседании с условиями мирового соглашения согласился, пояснил, что последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу ему разъяснены и понятны.

Представитель ответчиков – Гадиевой Р.Р., Гадиевой А.Р. – Ибрямова Е.А., действующая в интересах несовершеннолетних дочерей, в судебном заседании с условиями мирового соглашения согласилась, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу ей разъяснены и понятны.

Ответчики Гордеева О.А., Лазарева С.В. - в судебном заседании с условиями мирового соглашения согласились, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

Ответчики Муратова С.А., Юсупова И.И. - в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представители Управления Росреестра по РТ, ИК МО города Казани, Инспекции государственного строительного надзора РТ, Отделение ФГУП «Ростехинвентаризация – федеральное БТИ» по городу Казани, привлеченных к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

В соответствии с предложенными условиями мирового соглашения стороны пришли к следующему:

1.                 Прекратить право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом <данные изъяты> (далее по тексту «Дом»), находящийся по адресу: <адрес изъят>.

2.                 Признать за гр. Кондратьевым А.А. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

3.                 Признать за гр. Абдуллиным Р.В. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

4.                 Признать за гр. Гадиевой Р.Р. и за гр. Гадиевой А.Р. право личной собственности в равных долях на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

5.                 Признать за гр. Гордеевой О.А. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

6.                 Признать за гр. Зартдиновой В.М. и за гр. Зартдиновым Р.Г. право личной собственности в равных долях на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

7.                 Признать за гр. Кокуркиной Н.К. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

8.                 Признать за гр. Кормишиной С.Г. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

9.                 Признать за гр. Лазаревой С.В. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

10. Признать за гр. Муратовой С.А. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

11. Признать за гр. Туганцевой Е.Ю. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

12. Признать за гр. Юсуповой И.И. и за гр. Юсуповым Р.Ф. право личной собственности в равных долях на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

13. Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, связанных с реальным разделом жилого дома. Стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в осуществлении ухода за всем домом, косметическим и капитальным его (дома) ремонтом. Стороны обязуются предоставлять друг другу право свободного доступа к сетям общего пользования дома.

14. Соглашение вступает в силу с момента его подписания и утверждения судом.

15. Расходы по уплате госпошлины ложатся на истца.

Стороны с условиями мирового соглашения согласны, мировое соглашение подписано истцом и всеми ответчиками, последствия заключения и утверждения мирового соглашения, прекращения производства по делу им разъяснены и понятны.

Утверждение условий предложенного мирового соглашения не противоречит закону и не ущемляет чьих-либо прав, а также охраняемых законом интересов, а потому утверждается судом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 220 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации – «суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом».

При изложенных обстоятельствах, производство по делу подлежит прекращению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 173, пунктом 4 статьи 220, статьей 221 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между Кондратьевым А.А., Абдуллиным Р.В., Гадиевыми Р.Р. и А.Р., Гордеевой О.А., Зартдиновыми В.М. и Р.Г., Кокуркиной Н.К., Кормишиной С.Г., Лазаревой С.В., Муратовой С.А., Туганцевой Е.Ю., Юсуповыми И.И. и Р.Ф., согласно которому:

1.                Прекратить право общей долевой собственности на объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом <данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес изъят>.

2.                Признать за гр. Кондратьевым А.А. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

3.                Признать за гр. Абдуллиным Р.В. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

4.                Признать за гр. Гадиевой Р.Р. и за гр. Гадиевой А.Р. право личной собственности в равных долях на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

5.                Признать за гр. Гордеевой О.А. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

6.                Признать за гр. Зартдиновой В.М. и за гр. Зартдиновым Р.Г. право личной собственности в равных долях на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

7.                Признать за гр. Кокуркиной Н.К. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

8.                Признать за гр. Кормишиной С.Г. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

9.                Признать за гр. Лазаревой С.В. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

10.            Признать за гр. Муратовой С.А. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

11.            Признать за гр. Туганцевой Е.Ю. право личной собственности на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

12.            Признать за гр. Юсуповой И.И. и за гр. Юсуповым Р.Ф. право личной собственности в равных долях на квартиру <данные изъяты>, находящуюся по адресу <адрес изъят>.

13.            Стороны не имеют друг к другу материальных претензий, связанных с реальным разделом жилого дома. Стороны обязуются не чинить препятствий друг другу в осуществлении ухода за всем домом, косметическим и капитальным его (дома) ремонтом. Стороны обязуются предоставлять друг другу право свободного доступа к сетям общего пользования дома.

14.            Соглашение вступает в силу с момента его подписания и утверждения судом.

15.            Расходы по уплате госпошлины ложатся на истца.

Производство по гражданскому делу по иску Кондратьева А.А. к Абдуллину Р.В., Гадиевым Р.Р. и А.Р., Гордеевой О.А., Зартдиновым В.М. и Р.Г., Кокуркиной Н.К., Кормишиной С.Г., Лазаревой С.В., Муратовой С.А., Туганцевой Е.Ю., Юсуповым И.И. и Р.Ф. о выделе доли в натуре - прекратить, разъяснив, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

На определение может быть подана частная жалоба в Верховный суд Республики Татарстан в течение пятнадцати дней через Советский районный суд города Казани.

Судья: подпись А. А. Шайдуллина