РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июня 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Тухватуллиной Р.И., Тухватуллина М.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральный центр токсикологической и радиационной безопасности животных» (далее - ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ») о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Тухватуллина Р.И. и Тухватуллин М.А. (далее также – истцы) обратились в суд с иском к ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» (далее также – ответчик) о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Как указывают истцы, в соответствии с договором социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята>, заключенным ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» с Тухватуллиной Р.И., они являются нанимателями квартиры, расположенной по адресу: <адрес изъят>.

Впоследствии истцами подано заявление в ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» с целью приватизации указанной квартиры и заключения договора на передачу жилого помещения в собственность граждан с ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», однако письмом от <дата изъята> ответчик отказал в заключении указанного договора, сославшись на отсутствие полномочий по передаче указанного жилого помещения в собственность граждан.

Согласно письменному разъяснению от <дата изъята> Территориальное Управление Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан передача в собственность граждан жилых помещений может быть осуществлена государственным учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, коим является в данном случае ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», согласие собственника в данном случае не требуется.

В связи с чем, истцы просят признать за ними по 1/2 доле за каждым, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, общей площадью 62,7 квадратных метров, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Истцы – Тухватуллина Р.И и Тухватуллин М.А. – в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Выслушав объяснения и доводы истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 35 Конституции Российской Федерации – «каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами».

Согласно статье 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года №1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - «граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних».

В соответствии с частью 3 статьи 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» - «в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд».

Согласно пункту 1 статьи 17 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

…вступившие в законную силу судебные акты…

В соответствии с пунктом 1 статьи 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» - «права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом и двенадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона».

По делу установлено, что истцы на законном основании, а именно на основании договора социального найма жилого помещения <номер изъят> от <дата изъята>, заключенного между ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» и Тухватуллиной Р.И., проживают в трехкомнатной квартире под номером <номер изъят> в доме номер <номер изъят> в <адрес изъят>, других претендентов на нее не имеется, ответчиком возражений на иск не представлено.

Истцы зарегистрированы в указанной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. На имя Тухватуллиной Р.И. открыт финансово лицевой счет <номер изъят>.

Из справки <номер изъят>, выданной МУП города Казани «Дирекция муниципальных жилищных программ» от <дата изъята>, следует, что Тухватуллин М.А. и Тухватуллина Р.И., зарегистрированные по адресу: <адрес изъят>, приватизированной жилой площади не имеют и право на приватизацию в городе Казани не использовали.

Имея намерение приватизировать жилое помещение, истица обратилась в ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» с заявлением о заключении договора на передачу жилого помещения в собственность граждан, однако письмом заместителя директора ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ» за <номер изъят> от <дата изъята> Тухватуллиной Р.И. отказано в заключении указанного договора, со ссылкой на то, что у ответчика отсутствуют полномочия по передаче указанного жилого помещения в собственность граждан.

Согласно письменному разъяснению заместителя руководителя Территориального Управления Федерального Агентства по управлению государственным имуществом в Республике Татарстан за <номер изъят> от <дата изъята>, в соответствии со статьями 6 и 7 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача в собственность граждан жилых помещений может быть осуществлена государственным учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд, в данном случае – ФГБУ «ФЦТРБ-ВНИВИ», и согласие собственника в данном случае не требуется.

По смыслу статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

То обстоятельство, что граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В связи с тем, что истцы не участвовали ранее в приватизации жилого помещения, невозможность реализации права на приватизацию занимаемого истицей жилого помещения не зависит от их воли, их право на приватизацию жилья нарушено. Суд приходит к выводу, что исковые требования обоснованны, законны и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Тухватуллиной Р.И., Тухватуллина М.А. к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральный центр токсикологической и радиационной безопасности животных» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать за Тухватуллиной Р.И., Тухватуллиным М.А. право собственности в порядке приватизации, по 1/2 доле за каждым, на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня его вынесения через Советский районный суд города Казани.

Судья: подпись А. А. Шайдуллина