№ 2-5654/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

2 августа 2012 года

Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Гатаулиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хуснутдинова Л.Р., Хуснутдинова Д.Р. к Администрации Советского района ИКМО г.Казань, ИКМО г.Казань о признании права собственности в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Хуснутдиновы Л.Р., Д.Р. (далее – истцы) обратились в суд с иском к Администрации Советского района ИКМО г. Казань, ИК МО г.Казань (далее – ответчики) о признании права собственности в порядке приватизации, в обоснование указали, что проживают в квартире по адресу: <адрес изъят>, на основании ордера <номер изъят>, выданного ОАО «Жилбытсервис». При обращении истцов с документами на приватизацию занимаемой квартиры было отказано по причине того, что Постановлением главы Администрации г.Казани от <номер изъят> <адрес изъят> признана жилым помещением непригодным для проживания. Истцы считают данный отказ незаконным, поскольку ордер на квартиру выдан в 1998г., квартира благоустроена, расположена в доме, не являющимся ветхим. Квартира истцов находится в муниципальной собственности, другого жилья истцы не имеют. На основании изложенного, истцы просят суд признать за ними право собственности на указанное жилое помещение в размере 1/2 доли за каждым.

В судебном заседании представитель истцов Уханова О.И. иск поддержала.

Представитель ответчиков Администрации Советского района ИКМО г. Казани, ИКМО г. Казань Валитова А.А. иск поддержала.

Представитель третьего лица МУ КЗИО ИК МО г.Казани не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.

Третье лицо Хуснутдинова Н.Ф. иск поддержала.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, суд считает иск обоснованным.

Согласно ст.35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Судом установлено, что Хуснутдиновой Н.Ф. на основании ордера <номер изъят>. как работнику Х. было предоставлено на семью из трех человек жилое помещение по адресу: : <адрес изъят>. В настоящее время по данному адресу также зарегистрированы и проживают истцы Хуснутдинов Л.Р., Хуснутдинов Д.Р. Хуснутдинов Д.Р. является нанимателем жилого помещения.

Согласно справке А." Хуснутдинов Л.Р., Хуснутдинов Д.Р. право на приватизацию не использовали.

В соответствии с действующим законодательством право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма до 1 марта 2005 года, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования Хуснутдинова Л.Р., Хуснутдинова Д.Р. о признании за ними права в порядке приватизации по 1/2 доле за каждым.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Хуснутдинова Л.Р., Хуснутдинова Д.Р. удовлетворить.

Признать за Хуснутдиновым Л.Р., Хуснутдиновым Д.Р. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес изъят> по 1/2 доли.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г.Казань.

Судья подпись Э.Р.Сайдашева

Копия верна.Судья Э.Р.Сайдашева