№ 2-3356/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 июля 2012 года

Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Галимовой Э.Ш., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИКМО г.Казань к Силантьеву А.В. о признании недействительными решения о выделении земельного участка, зарегистрированного права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ИК МО г.Казани (далее – истец) обратилось в суд с иском к Силантьеву А.В. (далее – ответчик) о признании недействительными решения о выделении земельного участка, зарегистрированного права собственности, указав, что за ответчиком зарегистрировано право собственности на земельный участок общей площадью 19839 кв.м. кадастровый номер <номер изъят>, категория земель: земли населенных пунктов, по адресу: <адрес изъят>. Основанием для проведения государственной регистрации права ответчика послужило представленное решение Константиновского Совета местного самоуправления от 17.12.1999г. однако данный документ не может быть положен в основу государственной регистрации права собственности, поскольку в архиве отсутствует подлинник данного решения; в архивных справочниках отсутствуют какие-либо учетные записи, свидетельствующие о выдаче такого документа уполномоченным на предоставление земельного участка органом. Кроме того, обязательным условием предоставления земельного участка является определение его границ на местности, а обязательным приложением к соответствующему решению- чертеж границ участка. Решение о предоставлении ответчику земельного участка соответствующего чертежа его границ не имеет. На основании изложенного истец просит суд признать решение Константиновского совета местного самоуправления от 17.12.1999г. о выделении земельного участка в <адрес изъят> площадью 30000 кв.м. ответчику недействительным. Признать недействительным зарегистрированное право собственности ответчика на земельный участок по адресу г.Казань Советский район с.Константиновка площадью 19839 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Валитова А.А. требования поддержала.

Представитель ответчика Донской К.В. иск не признал.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по РТ Фасахова Г.Р. иск оставила на усмотрение суда.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 9 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 29.06.2012) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" впредь до введения в действие федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения субъекты Российской Федерации, оборот земель в которых до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации регулировался соответствующими законами указанных субъектов Российской Федерации, оборот земель сельскохозяйственного назначения продолжают осуществлять в соответствии с законами указанных субъектов Российской Федерации.

Установлено, что решением Константиновского совета местного самоуправления от <дата изъята> Силантьеву А.В. выделен земельный участок в <адрес изъят> площадью 30000 кв.м. На основании данного решения за ответчиком зарегистрировано право собственности на данный земельный участок площадью 19839 кв.м.

Оспариваемое решение принято на основании договора купли-продажи производственно-складского корпуса <номер изъят>. (л.д.9). Действительно, собственники объектов недвижимости имеют преимущественное право на передачу им земельного участка под объектом недвижимости, однако право собственности на производственно-складской корпус за Силантьевым А.В. не зарегистрировано; заочное решение Советского районного суда г.Казани от 13.05.2010г. о признании за Силантьевым А.А. права собственности на объект недвижимости отменено. Таким образом, отсутствуют предусмотренные законодателем основания передачи земельного участка Силантьеву А.В. Кроме того, согласно действовавшим на момент предоставления ответчику земельного участка в 1999г. Основам законодательства РФ от 07.07.1993 №5341-1 "Об Архивном фонде Российской Федерации и архивах" все документы, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, по истечении их временного хранения в государственных органах, органах местного самоуправления либо государственных и муниципальных организациях подлежат обязательной передаче на постоянное хранение в соответствующие государственные и муниципальные архивы. Создание архивов, архивных фондов и передача на хранение документов являлось обязанностью любого государственного и муниципального органа.

Однако в Национальном архиве РТ документы Константиновского совета местного самоуправления за 1999 год в архив на хранение не поступали (л.д.32).

Таким образом, необходимый подлинный экземпляр решения Константиновского совета местного самоуправления о предоставлении ответчику земельного участка в органах, осуществляющих в установленном порядке хранение, комплектование (формирование), учет и использование архивных документов и архивных фондов, отсутствует. В архивных справочниках отсутствуют какие-либо учетные записи, свидетельствующие о выдаче такого документа уполномоченным на предоставление земельного участка органом.

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» при отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий комитет по земельным ресурсам и землеустройству производит установление и оформление границ земельного участка и выдает копию чертежа границ участка.

Предоставленное же ответчиком решение Константиновского совета местного самоуправления от 17.12.1999 года не имеет приложения в виде чертежа границ участка.

При указанных обстоятельствах, учитывая, что решение Константиновского совета местного самоуправления от 17.12.1999 года не содержит данных о расположении границ земельного участка на местности, в архиве отсутствует подлинник данного документа, суд полагает, что земельный участок в <адрес изъят> площадью 30 000 кв.м. был выдан ответчику с нарушением законодательства.

Так же необходимо отметить, что участок на 30 000 кв.м. Силантьеву А.В. не передавали, поскольку участок, соответствующий такой площади, отсутствует.

В связи с чем обоснованны и подлежат удовлетворению требования истца о признании недействительным решения Константиновского совета местного самоуправления от 17.12.1999 года о выделении Силантьеву А.В. земельного участка в <адрес изъят> площадью 30000 кв.м.

Зарегистрированное право собственности Силантьева А.В. на земельный участок по адресу <адрес изъят> площадью 19839 кв.м. также подлежит признанию недействительным.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 4000 руб. (за неимущественное требование юридического лица), от уплаты которой заявитель при подаче иска в соответствии с подпунктом 19 пункта 1 статьи 333.36 Налогового кодекса РФ освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ИКМО г.Казань удовлетворить.

Признать недействительными решение Константиновского совета местного самоуправления от 17.12.1999 года о выделении Силантьеву А.В. земельного участка в <адрес изъят> площадью 30000 кв.м., зарегистрированное право собственности Силантьева А.В. на земельный участок по адресу <адрес изъят> площадью 19839 кв.м.

Взыскать с Силантьева А.В. государственную пошлину в доход бюджета 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г.Казань.

Судья Э.Р.Сайдашева