Дело №2-7398/12

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

15 августа 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Хайдарова Т.Ф. об оспаривании распоряжения администрации Советского района ИК МО г. Казани, суд

У С Т А Н О В И Л:

Хайдаров Т.Ф. (далее - заявитель) обратился в суд с заявлением по тем основаниям, что распоряжением Главы администрации Советского района ИК МО г. Казани №1047р от 13 июля 2012 года ему отказано в постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки и внесении изменений в учетные дела очередников, состоящих на учете в системе социальной ипотеки. Отказ обоснован тем, что с учетом собственности его матери, совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи составляет 77,37 кв. м. Данный вывод основывается также на том, что его мать, он, его супруга и его несовершеннолетний ребенок являются одной семьей. Между тем он, его супруга и несовершеннолетний сын являются разными семьями с его матерью, они проживают в отдельной комнате жилого дома, принадлежащего его матери на праве собственности по адресу: <адрес изъят> на основании договора найма жилого помещения. С собственником жилого дома общего хозяйства не ведут, взаимной материальной поддержки и общих интересов не имеют. Регистрация сына и супруги по указанному адресу была необходима для получения гарантированной медицинской помощи, представления места в детских дошкольных учреждениях. Он считает отказ администрации Советского района ИК МО г. Казани незаконным.

На основании изложенного заявитель просит суд признать пункты 5 и 5.1 распоряжения №1047р от 13 июля 2012 года Главы администрации Советского района ИК МО г. Казани «О постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки и внесении изменений в учетные дела очередников, состоящих на учете в системе социальной ипотеки» незаконным и обязать администрацию Советского района ИК МО г. Казани поставить его на учет в списки нуждающихся по социальной ипотеке.

В судебном заседании заявитель и его представитель требования поддержали.

Представитель заинтересованного лица просила суд в удовлетворении заявления отказать.

Изучив материалы дела, выслушав заявителя, представителя заинтересованного лица и свидетеля, суд считает, что требования удовлетворению не подлежат по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 254 ГПК РФ, гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы. Гражданин, организация вправе обратиться непосредственно в суд или в вышестоящий в порядке подчиненности орган государственной власти, орган местного самоуправления, к должностному лицу, государственному или муниципальному служащему.

В силу ст. 51 ЖК РФ, гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее - нуждающиеся в жилых помещениях):

…2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы.

При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Согласно ст. 52 ЖК РФ, жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, которые приняты на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, за исключением установленных настоящим Кодексом случаев.

Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях осуществляется органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий принятие на учет) на основании заявлений данных граждан (далее - заявления о принятии на учет), поданных ими в указанный орган по месту своего жительства.

Судом установлено, что заявитель, его супруга и несовершеннолетний сын зарегистрированы по адресу: <адрес изъят>. Данный жилой дом имеет общую площадь 259,40 кв. м. и принадлежит на праве собственности матери заявителя <данные изъяты> Кроме того, ей же на праве собственности принадлежит жилое помещение по адресу: <адрес изъят> общей площадью 50,10 кв. м. Между заявителем и его матерью заключен договор найма жилого помещения от 12 января 2010 года, согласно которому она предоставляет заявителю во владение и свободное пользование изолированное жилое помещение (комнату) площадью 18 кв. м., пригодное для постоянного проживания в нем безвозмездно.

Поскольку совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи заявителя без учета собственности его матери составляет менее учетной нормы, Хайдаров Т.Ф. обратился с заявлением в администрацию Советского района ИК МО г. Казани с просьбой о постановке его на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки в РТ. Однако, распоряжением Главы администрации Советского района ИК МО г. Казани №1047р от 13 июля 2012 года заявителю было отказано в постановке его на данный учет, в связи с тем, что совокупный уровень обеспеченности общей площадью на одного члена семьи заявителя с учетом собственности его матери, которая также признана членом его семьи составляет 77,37 кв. м., что больше минимальной учетной нормы. Посчитав данный отказ незаконным, заявитель обратился в суд.

Между тем, суд приходит к выводу, что представленный суду договор найма жилого помещения от 12 января 2010 года, заключенный между заявителем и его матерью <данные изъяты> не отражает правоотношения сторон по найму жилого помещения. Так, в данном договоре конкретно не определен предмет, поскольку не указано где находится указанная в нем комната площадью 18 кв. м. Кроме того, как пояснила суду допрошенная в судебном заседании свидетель <данные изъяты>, заявитель постоянно проживает совместно с ней в указанном жилом доме с 2002 года, с 5 апреля 2003 года постоянно там зарегистрирован. Между тем, договор найма в этот период между заявителем и его матерью не заключался. Кроме того, установлено, что согласно выписке из домовой книги по указанному адресу, супруга заявителя и его сын были зарегистрированы в данный жилой дом 10 октября 2009 года и 14 декабря 2011 года соответственно, то есть ранее чем был заключен договор найма жилого помещения. Исходя из изложенного суд признает, что заявитель, его супруга, несовершеннолетний сын, а также мать заявителя являются членами одной семьи. К договору найма жилого помещения от 12 января 2010 года суд относится критически, других допустимых доказательств того, что вышеуказанные лица являются разными семьями, суду не представлено. К показаниям свидетеля <данные изъяты> в части того, что заявитель, его супруга и сын не являются членами ее семьи, суд также относится критически, принимая во внимание факт родственных отношений между ней и заявителем.

При таких обстоятельствах, суд признает распоряжение №1047р от 13 июля 2012 года Главы администрации Советского района ИК МО г. Казани «О постановке на учет нуждающихся в улучшении жилищных условий в системе социальной ипотеки и внесении изменений в учетные дела очередников, состоящих на учете в системе социальной ипотеки» в части, касающейся заявителя, законным и обоснованным. Оснований для удовлетворения заявителя не имеется.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении заявления Хайдарова Т.Ф. об оспаривании распоряжения администрации Советского района ИК МО г. Казани отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через районный суд в течение месяца.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов