Дело № 2-6510/2012

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

6 августа 2012 года

Советский районный суд г.Казань в составе

председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р.

при секретаре Гатаулиной Р.Р.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Афендиной А.С. к Исполнительному Комитету г.Казань, Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, ОАО «Нэфис-косметикс» о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Афендина А.С. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Министерству земельных и имущественных отношений Республики Татарстан, ИКМО г. Казань, ОАО «Нэфис-косметикс» (далее – ответчики) о признании права собственности в порядке приватизации, указав, что с 1982г. по настоящее время проживает в комнате <адрес изъят>, предоставленной как работнику ОАО «Нэфис-косметикс». С момента заселения и до настоящего времени истец осуществляет все права и несет обязанности как наниматель жилого помещения. Предоставленная истцу комната находится в жилом доме, принадлежавшем государственному предприятию, использовалась в качестве общежития и передана в ведение органов местного самоуправления в силу прямого указания закона, в связи с чем истец полагает, что проживает в данной квартире на условиях договора социального найма. Однако истец не может реализовать свое право на приватизацию, поскольку ответчики добровольно заключить с ней договор приватизации отказываются. На основании изложенного истец просит суд признать за истцом право собственности на комнату <адрес изъят> в порядке приватизации жилья.

По ходатайству истца, ответчика ИК МО г.Казани дело рассмотрено в их отсутствие.

Ответчики, Минземимущество РТ, ОАО "Нэфис-Косметикс" в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, явку представителя не обеспечили, потому дело рассмотрено в их отсутствие.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии со ст.4, ст. 5 ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса РФ» Впредь до приведения в соответствие с Жилищным кодексом Российской Федерации законов и иных нормативных правовых актов, действующих на территории Российской Федерации, законы и иные нормативные правовые акты применяются постольку, поскольку они не противоречат Жилищному кодексу Российской Федерации и настоящему Федеральному закону.

К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления жилого помещения истцу, служебные жилые помещения - предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него.

Аналогичная норма закреплена в ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Судом установлено, что истцу Афендиной А.С. как работнику ОАО "Нэфис-Косметикс" с 1982 г. было выделено жилое помещение по адресу: <адрес изъят>.

С этого времени истец зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении со своим сыном Х..

В соответствии с пунктами 12 и 15 «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду», утвержденными Постановлением Правительства РФ № 42 от 26.01.2006 г. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами.

Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда в соответствии с настоящими Правилами.

Согласно пункту 2 Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации от 13 октября 1997г. № 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы- приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома – интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из приведенных положений следует, что для отнесения жилого помещения к какому виду специализированного жилого фонда необходимо решение органа осуществляющего управление государственным или муниципальным имуществом, а после принятия решения о включении жилой площади в число служебных, данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такового в органах государственной регистрации недвижимости.

Истец Афендина А.С.. до настоящего времени проживает в спорной комнате, оплачивает данное жилье и коммунальные услуги. Требования к истцу о выселении не предъявлялись. Спорное жилое помещение являлось и является единственным местом жительства истца.

Согласно справки Н. Афендина А.С. право на приватизацию не использовала.

Указанные обстоятельства дают суду основания считать, что жилое помещение по адресу: <адрес изъят> в установленном законом порядке к числу жилых помещений специализированного жилого фонда не отнесено. Поскольку спорное жилое помещение является постоянным местом жительства истца, она не может быть лишена возможности реализации своего права в соответствии с Законом РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и получения в собственность занимаемого жилого помещения в порядке приватизации.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Афендиной А.С. о признании права собственности на занимаемое жилое помещение в порядке приватизации подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Удовлетворить иск Афендиной А.С..

Признать за Афендиной А.С. право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу <адрес изъят>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г.Казани в течение месяца.

Судья Э.Р.Сайдашева