28 августа 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Пичуговой О. В.

при секретаре судебного заседания Потаповой Ю. Ю.,

с участием:

истицы Осиповой Г. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении зала № 104 Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Осиповой Г. А. к Осипову А. М. о расторжении договора социального найма жилого помещения и о снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Осипова Г. А. (далее – истица) обратилась в суд с иском к Осипову А. М. (далее – ответчик) о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета.

В обоснование требований истица указала, что она и ее сын <данные изъяты> зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес изъят>. Вместе с истицей в указанной квартире также зарегистрирован ответчик, который 9 лет назад добровольно выехал из жилого помещения в связи с расторжением <дата изъята> брака, заключенного с истицей. В настоящее время ответчик проживает с новой семьей по адресу: <адрес изъят>. Однако по месту жительства истицы он с регистрационного учета не снялся, в ее квартире личных вещей не имеет. Регистрация ответчика в квартире создает истице препятствия в пользовании собственностью, она вынуждена оплачивать расходы по коммунальным услугам за ответчика.

Истица просила суд расторгнуть с ответчиком договор социального найма жилого помещения и снять его с регистрационного учета из указанной выше квартиры.

В судебном заседании истица свои требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался судом по фактическому месту жительства, указанному истицей.

Суд с учетом мнения истицы, не возражавшей против рассмотрения дела в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица - ОУФМС РФ по РТ в Советском районе города Казани в судебное заседание не явился, извещен.

Заслушав истицу, исследовав и оценив в совокупности с материалами дела представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

В силу статьи 83 ЖК РФ:

1. Договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон.

2. Наниматель жилого помещения по договору социального найма с согласия в письменной форме проживающих совместно с ним членов его семьи в любое время вправе расторгнуть договор социального найма.

3. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Судом установлено, что истица и ее сын <данные изъяты> зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес изъят>. Вместе с истицей в указанной квартире также зарегистрирован ответчик, который 9 лет назад добровольно выехал из жилого помещения в связи с расторжением <дата изъята> брака, заключенного с истицей. В настоящее время ответчик с новой семьей проживает по адресу: <адрес изъят>. Однако из жилого помещения, занимаемого истицей, он с регистрационного учета не снялся, в квартире личных вещей не имеет.

В связи с сохранением ответчиком регистрации в квартире истица вынуждена оплачивать в повышенном размере расходы по коммунальным услугам за ответчика, что для нее затруднительно, и не имеет возможности приобрести занимаемое ею жилое помещение в собственность бесплатно.

В силу положений части 3 статьи 83 ЖК РФ договор социального найма считается расторгнутым со дня выезда нанимателя или членов его семьи из занимаемого жилого помещения, если они выехали на иное место жительства и тем самым добровольно отказались от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма жилого помещения.

Ответчик добровольно выехал из квартиры, где ранее проживал и был зарегистрирован, и с момента выезда не несет расходов по содержанию жилья. Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает прав на эту жилую площадь, а является административным актом. Ответчик, имея реальную возможность пользоваться жильем, не вселялся в квартиру, где проживает истица, которая не чинила ему каких-либо препятствий в этом. В настоящее время он проживает по другому адресу с новой семьей. Поведение ответчика свидетельствует о том, что он добровольно отказался от своего права пользования жилым помещением и не желает нести бремя его содержания.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь статьями 194 – 198, 233 - 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Осиповой Г. А. к Осипову А. М. о расторжении договора социального найма жилого помещения и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Расторгнуть договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, - заключенный с Осиповым А. М..

Решение суда является основанием для снятия Осипова А. М. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Казани заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления через Советский районный суд города Казани.

Судья: подпись.