Копия Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

03 августа 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 (далее истец) обратился в суд с иском к МУ «Администрации Советского района г. Казани» (далее ответчик), в обоснование исковых требований указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>. В 2000 году были произведены работы по перепланировке принадлежащей ей квартиры. С целью согласования произведенных работ истец обращалась в <адрес изъят>. Однако письмом ей было отказано в согласовании, на том основании, что перепланировка произведена самовольно, без разрешения. В обоснование заявленного требования истец ссылается на соблюдение действующих строительных норм, санитарно-гигиенических условий проживания; произведенная перепланировка не нарушает права и законные интересы других граждан.

На основании изложенного истец просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Представитель истца- ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель МУ «Администрации Советского района ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО5 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>.

Квартира истцом приобретена по договору купли-продажи от <дата изъята> ( л.д.7).

С целью узаконения перепланировки истец обращалась в администрацию Советского района ИК МО г.Казани. Заявление истицы было рассмотрено и письмом от <дата изъята> отказано в узаконении (л.д.10).

При рассмотрении проекта перепланировки установлено: трехкомнатная <адрес изъят> жилом <адрес изъят> расположена на 4-ом этаже 10-ти этажного дома 1992 года постройки. Квартира, до перепланировки, состояла из двух жилых комнат площадью 11,6 квадратных метров, 10,5 квадратных метров и 17,3 квадратных метра, двух коридоров площадью 3,3 и 7,3 квадратных метров соответственно, кухни площадью 8,6 квадратных метров, туалета площадью 1,0 квадратный метр, ванной площадью 2,7 квадратных метров, шкафа- 1,4 квадратных метра, двух лоджий площадью 2,3 и 1,6 квадратных метров. Общая площадь квартиры 63,7 квадратных метров, жилая площадь 39,4 квадратных метров.

В результате перепланировки увеличилась площадь кухни за счет площади шкафа и части площади коридора; общая площадь уменьшилась на 0,4 квадратных метра, жилая площадь квартиры не изменилась.

Перепланировка произведна без нарушения общей прочности жилого дома и не нарушает несущую способность здания в целом.

В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле организован через существующие вентканалы и неплотности притворов дверей.

Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Согласно экспертному заключению <номер изъят> от <дата изъята> ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от <дата изъята>, ФИО5 было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка произведена без получения соответствующего разрешения.

Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие заключение, и перепланировка жилого помещения, согласно проекта перепланировки, не нарушает прочности здания, а реконструкция помещений квартиры на инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес изъят> переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.