Подлинник Дело <номер изъят>

РЕШЕНИЕ

31 августа 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 Сергевны к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 (далее истец) обратился в суд с иском к МУ «Администрации Советского района г. Казани» (далее ответчик), в обоснование требований указал, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>. Квартира перешла в собственность в порядке наследования, после смерти матери ФИО3 В 2002 году матерью заявителя были произведены работы по перепланировке принадлежащей ей квартиры. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

На основании изложенного истец просит суд сохранить в переустроенном и перепланированном состоянии квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебном заседании исковые требования поддержал.

Представитель МУ «Администрации Советского района ИКМО г. Казани» в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковое заявление не признает.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истца, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что ФИО3 является собственником квартиры, находящейся по адресу: <адрес изъят>.

Квартира, принадлежала матери истца- ФИО3 по договору купли-продажи ( л.д.8) и перешла в собственность истца в порядке наследования. Решением Советского районного суда <адрес изъят> от <дата изъята> установлен факт родственных отношений истца с ее матерью ФИО3 Данный факт признается общеизвестным и не требует доказывания.

В 2002 году матерью истца были произведены работы по перепланировке принадлежащей ей квартиры. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан.

С целью узаконения перепланировки истец обращалась в администрацию Советского района ИК МО г.Казани. Заявление истицы было рассмотрено и письмом от <дата изъята> отказано в узаконении (л.д.29).

При рассмотрении проекта перепланировки установлено: двухкомнатная <адрес изъят> жилом <адрес изъят> расположена на 2-м этаже 6-ти этажного кирпичного <адрес изъят> года постройки. Квартира, после перепланировки, состоит из двух жилых комнат площадью 16,1 квадратных метров, 10,1 квадратных метров, коридора площадью 2,5 квадратных метров, кухни площадью 6,0 квадратных метров, санузла площадью 3,0 квадратных метров, балкона площадью 1,2 квадратных метров. <адрес изъят>,4 квадратных метров, жилая площадь 26,2 квадратных метров. В результате перепланировки и отделочных работ жилая площадь квартиры уменьшилась на 1,3 квадратных метра, а общая площадь увеличилась на 0,5 квадратных метра.

Проектом перепланировки предусматривается:

1.            увеличение площади коридора за счет площади жилой комнаты 1.

2.            образование гардеробной за счет площади шкафов 1 и 2.

В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле организован через существующие вентканалы и неплотности притворов дверей.

Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом.

Согласно экспертному заключению <номер изъят>/А от <дата изъята> Центра содействия обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения нарушений требований СанПиН 2.<дата изъята>-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Письмом первого заместителя главы администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани от <дата изъята>, ФИО3 было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка произведена самовольно, в отсутствие надлежащим образом оформленных правоустанавливающих документов.

Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решение, и перепланировка жилого помещения, согласно проекта перепланировки, не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО3 Сергевны к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение по адресу: <адрес изъят> переустроенном и перепланированном виде.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.