Подлинник Дело <номер изъят>

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 августа 2012 года г. Казань

Советский районный суд города Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Представитель ФИО7» (далее истец) обратилась в суд с иском к ФИО2 (далее ответчик) об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, на том основании, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, принадлежит истцу на праве собственности. В принадлежащем истицу жилом помещении зарегистрирован ответчик. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В связи с этим истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение в <адрес изъят> отдела УФМС по РТ в <адрес изъят> снять ответчика с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца- ФИО4 свои исковые требования поддержала.

Ответчик в судебное заседание не явилась, меры для надлежащего извещения ответчика были предприняты.

Представитель ответчика, привлеченный в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), адвокат ФИО5, в судебном заседании иск не признал.

Представитель третьего лица отделения в <адрес изъят> отдела УФМС по РТ в <адрес изъят> в судебное заседание не явился, извещен, причину неявки суду не сообщил.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения сторон, суд находит иск обоснованным.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, принадлежит истицу на праве собственности по договору купли-продажи от <дата изъята> (л.д.6).

Право собственности истца на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке, выдано свидетельство о государственной регистрации права от <дата изъята> (л.д.5).

Согласно пункта 8 договора купли-продажи от <дата изъята> ФИО2 обязалась в установленном законом порядке сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора.

Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> ответчик состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>. Регистрация ответчика создает препятствия в пользовании жилым помещением, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, а также не проживает в данном жилом помещении.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом принадлежащих ему правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению некоторых коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7» к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Устранить препятствие в пользовании собственностью и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять с регистрационного учета с регистрационного учета ФИО2 по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через Советский районный суд г.Казани.

Судья Г.А. Абдуллина