Дело № 2-5038/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 мая 2012 года г.Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Аскаровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Стрежневой В.А. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Стрежнева В.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. Истец самовольно произвела перепланировку помещения. С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в Администрацию Советского района ИКМО г. Казани, однако получила отказ, так как перепланировка произведена без соответствующего разрешения. Осуществленная перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушения действующего законодательства и противопожарной безопасности в РФ. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить самовольно перепланированное изолированное жилое помещение по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что в соответствии с договором купли-продажи от <дата изъята> года, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. <дата изъята> годка истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права, о чем в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним <дата изъята> года сделана запись регистрации <номер изъят>

Согласно Проекту перепланировки квартиры <адрес изъят>, составленному <данные изъяты>», проектом перепланировки и переустройства предусматривается демонтаж перегородки между ванной комнатой и туалетом, в результате чего образуется совмещенный санузел; перенос перегородки между санузлом и коридором; обшивка стояков водоснабжения и канализации влагостойкими гипсокартонными листами с отверстием для обслуживания коммуникаций; выравнивание поверхностей. В результате перепланировки обща площадь квартиры увеличивается на 0,1 кв.м. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, целостность и прочность здания сохраняется.

<дата изъята> года Стрежнева В.А. обратилась в Администрацию Советского района ИК МО г.Казани с заявлением об узаконении перепланировки. Однако ответчиком было отказано в удовлетворении данного заявления, так как перепланировка произведена без соответствующего разрешения, следовательно является самовольной.

В соответствии с Экспертным заключением № <номер изъят> от <дата изъята>., составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате рассмотрения проекта перепланировки квартиры <адрес изъят> нарушений требований СанПиН <номер изъят> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН <номер изъят> «Изменения и дополнения №<номер изъят> к СанПиН <номер изъят> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире <адрес изъят> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах исковое заявление Стрежневой В.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Стрежневой В.А. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, разработанным <данные изъяты>», согласно Экспертному заключению № <номер изъят> от <дата изъята>., составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения через Советский районный суд города Казани.

Судья: И.Е.Иванова