ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 сентября 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Брутян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Гумерова Г.Б. к Галиевой Н.Н. о взыскании суммы неосновательного обогащения, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с вышеуказанным иском к ответчику, в обоснование иска указав, что <дата изъята> между истцом и ответчиком были проведены предварительные переговоры по купле-продаже недвижимости. В соответствии с достигнутым соглашением истец должен приобрести, а ответчик продать торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес изъят> по цене 120000 рублей. После проведенных переговоров ответчик передала истцу договор купли-продажи недвижимости. Содержание указанного документа не позволяло определить предмет купли-продажи и иные существенные условия, такие как место заключение договора, продажная цена объекта. Договор купли-продажи недвижимости сторонами не подписан. Деньги ответчице истцом были переданы тремя частями. <дата изъята> истцом, в целях обеспечения исполнения достигнутого соглашения, ответчику в качестве задатка была предана сумма 30000 рублей – за оставшийся в торговом павильоне не реализованный товар. <дата изъята> ответчику была предана сумма 150000 рублей из расчета: за торговый павильон – 120000 рублей и 30000 рублей за находящееся на нем имущество из расчета: ларь морозильный - 10000 рублей, витрина для мороженного – 10000 рублей, витрина горизонтальная – 10000 рублей. Последняя сумма в размере 28600 рублей была предана ответчику для погашения ею арендной платы за апрель месяц текущего года. Итого на сумму 208600 рублей. Факты передачи денег подтверждают собственноручно написанные ответчицей расписки, заверенные личной подписью и печатью индивидуального предпринимателя. В настоящее время истец не может считать себя собственником торгового павильона, так как никаких документов на недвижимость ответчик не предоставила, передача имущества по Акту не произведена, арендодатель ООО «Ар Торг» договор аренды заключать с истцом не желает. Заключая с ответчиком соглашение о сделке, истец планировал в будущем заняться предпринимательской деятельностью. Зарегистрировался в качестве индивидуального предпринимателя, планируя приобрести в собственность торговый павильон, продал личную автомашину <данные изъяты>, залез в долги. В связи с изложенным истец считает, что документ от <дата изъята> нельзя признать заключенным договором купли-продажи, ответчик свои обязательства по соглашению не выполнила, не предоставила документы на торговый павильон и не предала последний по акту приему-передачи.

На основании изложенного истец просит, признать договор купли-продажи от <дата изъята> не заключенным, недействительным; взыскать с Галиевой Н.Н. сумму в размере 208600 рублей как незаконное обогащение; взыскать Галиевой Н.Н. сумму в размере 50000 рублей за причиненный моральный вред; взыскать с Галиевой Н.Н. расходы на госпошлину в размере 5286 рублей; взыскать с Галлиевой Н.Н. расходы на госпошлину в размере 200 рублей; взыскать с Галлиевой Н.Н. расходы на представителя в размере 15000 рублей.

Истец, представить истца в судебное заседание явились, представили заявление об уменьшении размера исковых требований, предъявленных к ответчику, как неосновательное обогащение на сумму 30000 рублей, и просили взыскать с ответчика уплаченную денежную сумму, в размере 178600 рублей. В части признания договора не заключенным и недействительным от требования отказались, пояснив, что договор не заключался. Заявленные требования в части компенсации морального вреда и возмещении судебных расходов поддержали в полном объеме.

Ответчик в судебное заседание не явился.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения и доводы истца, представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

Согласно абз.1 ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ч.1 ст.420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

Согласно ч.1 ст.432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

По делу установлено, что <дата изъята> между истцом и ответчиком были проведены переговоры по купле-продаже недвижимости. В соответствии с достигнутым соглашением истец должен приобрести, а ответчик продать торговый павильон, расположенный по адресу: <адрес изъят> по цене 120000 рублей. Деньги, ответчице, истцом, были преданы тремя частями. <дата изъята> истцом, в целях обеспечения исполнения достигнутого соглашения, ответчику в качестве задатка была предана сумма 30000 рублей – за оставшийся в торговом павильоне не реализованный товар. <дата изъята> ответчику была предана сумма 150000 рублей из расчета: за торговый павильон – 120000 рублей и 30000 рублей за находящееся на нем имущество из расчета: ларь морозильный - 10000 рублей, витрина для мороженного – 10000 рублей, витрина горизонтальная – 10000 рублей (л.д.7). Последняя сумма в размере 28 600 рублей была предана ответчику для погашения ею арендной платы за апрель месяц текущего года (л.д.15). Факты передачи денег подтверждают написанные ответчицей расписки, заверенные личной подписью и печатью индивидуального предпринимателя (л.д.11-14).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Проанализировав представленные доказательства, суд считает требования истца, о взыскании уплаченных денежных сумм за торговый павильон, подлежащими удовлетворению, поскольку отсутствуют какие-либо доказательства того, что сделка между истцом и ответчиком, по купле продаже недвижимости, состоялась.

Ответчиком не представлено каких-либо возражений относительно требований истца.

В соответствии со ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Истцом не представлено, а судом не установлено доказательств причинения, ему, физических и нравственных страданий действиями ответчика, нарушающими его личные неимущественные права, в связи с чем, требования, в части компенсации морального вреда, удовлетворению не подлежат.

Согласно ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Гумерова Г.Б. к Галлиевой Н.Н. удовлетворить частично.

Взыскать с Галлиевой Н.Н. денежную сумму в размере 178600 рублей, уплаченные за торговый павильон, 15000 рублей - расходы за услуги представителя, 5072 рубля в счет возврата государственной пошлины.

В остальной части иска отказать.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда, в течение 7 дней, со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани, в течение месяца, по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: Э.Р. Муртазин