Дело №2-7007/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

4 сентября 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кучина И.С. к Степину А.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что по договору купли-продажи от 4 апреля 2012 года он приобрел долю в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>. По условиям договора продавец обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, однако своего обязательства не выполнил, поскольку ответчик в настоящее время до сих пор зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилое помещение, однако он не может распоряжаться собственностью, поскольку ответчик зарегистрирован в указанном жилом помещении. Из-за регистрации ответчика, он вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в большем размере.

На основании изложенного истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явился, просил суд дело рассмотреть без его участия, исковые требования поддержал.

Ответчик не явился, извещен надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без его участия и вынести заочное решение

Представитель третьего лица ОУФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани не явился, извещен.

Третьи лица Терехин И.Б. и Багаутдинова Е.Р. не явились, извещены.

Изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением права.

Судом установлено, что по договору купли-продажи от 4 апреля 2012 года, истец приобрел долю в праве собственности на жилое помещение по адресу: <адрес изъят>. По условиям договора продавец обязался сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, однако своего обязательства не выполнил, поскольку ответчик в настоящее время до сих пор зарегистрирован по указанному адресу. В настоящее время истцу выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на долю указанного жилого помещения, однако он не может распоряжаться собственностью, поскольку ответчик до настоящего времени зарегистрирован в указанном жилом помещении. Из-за регистрации ответчика, истец вынужден оплачивать жилищно-коммунальные услуги в большем размере. Поэтому истец просит суд устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать отделение УФМС РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению, поскольку ответчик не имеет с истцом договорных отношений о пользовании данным жилым помещением, фактически в жилом помещении не проживает.

Р Е Ш И Л:

Иск Кучина И.С. к Степину А.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью и обязать Управление Федеральной миграционной службы РФ по РТ в Советском районе г. Казани снять Степина А.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов