Дело №2-7761/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 сентября 2012 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тазиевой Д.Г. к Емельяновой Л.А,, Колистратовой Н.Г,, Вершинину Г.А., Румянцевой Н.А. о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на жилое помещение и построек хозяйственного назначения, установление порядка пользования земельным участком, УСТАНОВИЛ: Тазиева Д.Г. обратилась в суд, с иском, указав, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности. Согласно заочному решению Советского районного суда от <дата изъята> <номер изъят>, постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от <дата изъята>, свидетельству о праве собственности <номер изъят>, Тазиева Д.Г. является участником долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: : <адрес изъят>., общей площадью 110,6 кв.м. Истцу принадлежит 1/5 доля в общем имуществе - жилом доме. Другими участниками долевой собственности являются ответчики. Доля Емельяновой Л.А. -1/10, доля Колистратовой Н.Г. - 1/4, доля Вершинина Г.А. - 1/10, доля Румянцевой Н.А. - 1/10. Дом общей площадью 110,6 кв.м., состоит из 6 жилых комнат, коридора, котельной, кухни, 4 веранды. Также имеется сарай, пристрой, 2 уборные. В настоящее время в доме проживают два ответчика: Емельянова Л.A. с семьей и Колистратова Н.Г. Ранее там проживал и бывший владелец доли истицы. Между сторонами фактически сложился следующий порядок пользования имуществом, жилым домом и земельным участком: бывший владелец 1/5 доли: изолированная комната площадью 14,1 кв.м., веранда (пристрой из кирпича) площадью 16,7 кв.м., уборная площадью 2 кв.м., земельный участок 42 кв.м. ответчик Колистратова Н.Г. занимает комнату площадью 18,9 кв.м., семья ответчицы Емельяновой JI.A. занимает всю остальную часть дома и земельный участок. Комнаты, которые принадлежат истцу, изолированы перегородкой от остальных комнат, занимаемых ответчиками Емельяновой Л.А. и Колистратовой Н.Г. имеется отдельный вход, веранда (пристрой), отдельная уборная, земельный участок, на котором стоит уборная - огорожен забором. Выдел в натуре из общей долевой собственности доли истца возможен без несоразмерного ущерба. Истец предложила выделить ее долю из общей собственности на дом в натуре и передать ей в собственность изолированную комнату площадью 14,1 кв.м, (на плане №1), веранду площадью 16,7 кв.м, (на плане №2 и №2а) лит.а1, уборную площадью 2 кв.м, (на плане №3), а также установить порядок пользования земельным участком (42 кв.м.) (на плане №4). Соглашения о порядке выдела доли сторонами не достигнуто. На основании изложенного, истец просит выделить в натуре 1/5 доли из обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 110,60 кв.м. Признать право собственности на изолированную комнату площадью 14,1 кв.м., веранду площадью 16,7 кв.м., уборную площадью 2 кв.м., а также установить порядок пользования земельным участком сложившийся между сособственниками. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Ответчик Емельянова Л.А. в судебном заседании исковые требования признала. Ответчик Вершинин Г.А. в судебном заседании исковые требования не признал. Ответчик Колистратова Н.Г. в судебное заседание не явилась, извещена, причину не явки суду не сообщила. Ответчик Румянцева Н.А. в судебное заседание не явилась, представлено заявление о рассмотрение дела в ее отсутствие. Удовлетворение исковых требований оставила на усмотрение суда. Исследовав письменные материалы дела, выслушав сторон, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 244 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) - «имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность)». Согласно статье 252 ГК РФ - «участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества». В соответствии со статьей 254 ГК РФ – «раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество». По делу установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, принадлежит истцу и ответчикам на праве общей долевой собственности. Согласно заочному решению Советского районного суда от <дата изъята> <номер изъят>, постановлению судебного пристава-исполнителя о передаче нереализованного имущества взыскателю от <дата изъята>, свидетельству о праве собственности <номер изъят> Тазиева Д.Г. является участником долевой собственности на жилой дом, расположенного по адресу: : <адрес изъят>., общей площадью 110,6 кв.м. Истцу принадлежит 1/5 доля в общем имуществе - жилом доме. Другими участниками долевой собственности являются ответчики. Доля Емельяновой Л.А. -1/10, доля Колистратовой Н.Г. - 1/4, доля Вершинина Г.А. - 1/10, доля Румянцевой Н.А. - 1/10. Дом общей площадью 110,6 кв.м., состоит из 6 жилых комнат, коридора, котельной, кухни, 4 веранды. Также имеется сарай, пристрой, 2 уборные. В настоящее время в доме проживают два ответчика: Емельянова Л.A. с семьей и Колистратова Н.Г. Ранее там проживал и бывший владелец доли истицы. Между сторонами фактически сложился следующий порядок пользования имуществом, жилым домом и земельным участком: бывший владелец 1/5 доли: изолированная комната площадью 14,1 кв.м., веранда (пристрой из кирпича) площадью 16,7 кв.м., уборная площадью 2 кв.м., земельный участок 42 кв.м. ответчик Колистратова Н.Г. занимает комнату площадью 18,9 кв.м., семья ответчицы Емельяновой JI.A. занимает всю остальную часть дома и земельный участок. Комнаты, которые принадлежат истцу, изолированы перегородкой от остальных комнат, занимаемых ответчиками Емельяновой Л.А. и Колистратовой Н.Г. имеется отдельный вход, веранда (пристрой), отдельная уборная, земельный участок, на котором стоит уборная - огорожен забором. Выдел в натуре из общей долевой собственности доли истца возможен без несоразмерного ущерба. Истец предложила выделить ей долю из общей собственности на дом в натуре и передать ей в собственность изолированную комнату площадью 14,1 кв.м., (на плане <номер изъят>), веранду площадью 16,7 кв.м, (на плане №2 и №2а) лит.а1, уборную площадью 2 кв.м, (на плане №3), а также установить порядок пользования земельным участком (42 кв.м.) (на плане №4). Учитывая, что ответчик Вершинин Г.А. со своей стороны никаких способов разрешения заявленного спора не представил, суд, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд Р Е Ш И Л: Исковые требования Тазиевой Д.Г. к Емельяновой Л.А,, Колистратовой Н.Г,, Вершинину Г.А., Румянцевой Н.А. о выделении в натуре доли из права общей долевой собственности на жилое помещение и построек хозяйственного назначения, установление порядка пользования земельным участком – удовлетворить. Выделить Тазиевой Д.Г. в натуре 1/5 доли из обшей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, общей площадью 110,60 кв.м. установив порядок пользования земельным участком в соответствии сложившемуся между сособственниками порядку пользования земельным участком. Признать за Тазиевой Д.Г. право собственности на изолированную комнату площадью 14,1 кв.м., веранду площадью 16,7 кв.м., уборную площадью 2 кв.м., расположенную по адресу: <адрес изъят>. Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани. Судья: подпись Р.С. Гараева