Дело №2-7336/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 17 сентября 2012 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Гараевой Р.С., при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мифтахутдиновой А.А. к ООО «Ак Барс Недвижимость», ООО «Ак Барс Девелопмент» о прекращении права собственности на жилое помещение и признании права долевой собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Мифтахутдинова А.А. (добрачная фамилия Графская) обратилась в суд с иском, указав, что <дата изъята> между ООО «АК БАРС Недвижимость» и Графским В.В. Графским Е.В., Мифтахутдиновой (Графской) А.А., Графской А.Р. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № <номер изъят>. Стороны в соответствии и на условиях данного договора обязались заключить в предусмотренный договором срок договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>. <дата изъята> было составлено завещание, в соответствии с которым Графская А.Р. завещала все свое имущество дочери: Графской А.А.. <дата изъята> наследодатель умерла. Истица, в установленный закон срок обратилась к нотариусу Хайдаровой В.Л. по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Однако, истица не может получить свидетельство о праве на наследство ( 1/4 долю в праве на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>) по завещанию в связи с тем, что в настоящий момент собственником данной квартиры является ООО «АК БАРС Девелопмент», отказывающийся заключать основной договор с иными распределением долей в праве. В соответствии с графиком оплаты квадратных метров площадей квартиры последний платеж необходимо произвести до <дата изъята>. Покупатели полностью заплатили за квартиру в установленный срок. На основании изложенного истец просит прекратить право собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят> за ООО «АК БАРС Девелопмент». Признать право собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят> за Мифтахутдиновой А.А., Графским В.В., Графским Е.В. со следующим долевым участием: Мифтахутдинова А.А. – 1/2 доля в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, Графский В.В. - 1/4 доля в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, Графский Е.В. - 1/4 доля в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>. Истец в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. Представитель истца – Сибгатов Р.Р., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме. Представитель ответчика ООО «Ак Барс Недвижимость» - Андреянов А.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования признал. Представитель ответчика ООО «Ак Барс Девелопмент» в судебное заседание не явился, извещен, причину не явки суду не сообщили. Третье лицо Графский В.В., Графский Е.В. в судебное заседание не явились, извещены, причину не явки суду не сообщили. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения ли участвующих в деле, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно статьи 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается. В силу ст. 429 ГК РФ по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором. В соответствии со статьей 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. В соответствии с частью 3 статья 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В соответствии с частью 2 статьи 173 ГПК РФ суд разъясняет ответчику последствия признания иска. В соответствии со статьей 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. Судом установлено, <дата изъята> между ООО «АК БАРС Недвижимость» и Графским В.В., Графским Е.В., Графской А.А. Графской А.Р. был заключен предварительный договор купли-продажи квартиры № <номер изъят>. Стороны в соответствии и на условиях данного договора обязались заключить в предусмотренный договором срок договор купли-продажи квартиры в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, со следующим долевым участием: Мифтахутдинова (добрачная фамилия Графская) А.А. – 1/4 доля в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, Графский В.В. - 1/4 доля в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, Графский Е.В. - 1/4 доля в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, Графская А.Р. 1/4 доля в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>. <дата изъята> было составлено завещание, в соответствии с которым Графская А.Р. завещала все свое имущество дочери: Графской А.А.. Согласно свидетельству о смерти <дата изъята> Графская А.Р. умерла. Согласно заявлениям поданным нотариусу Хайдаровой В.Л. - Сафина В.М., Сафин Р.Г. в соответствии со статьей 1157 ГК РФ отказались от права на наследство. Истица, в установленный закон срок обратилась к нотариусу Хайдаровой В.Л. по месту открытия наследства с заявлением о принятии наследства. Однако, истица не может получить свидетельство о праве на наследство ( 1/4 долю в праве на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>) по завещанию в связи с тем, что в настоящий момент собственником данной квартиры является ООО «АК БАРС Девелопмент», отказывающийся заключать основной договор с иными распределением долей в праве. Согласно справке представленной ООО «АК Барс Девелопмент» от <дата изъята> <номер изъят> Графским В.В., Графским Е.В., Графской А.Р., Графской А.А. полностью оплачена общая стоимость квартиры по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, по предварительному договору купли-продажи квартиры № <номер изъят> от <дата изъята> в размере 3040940 (три миллиона сорок тысяч девятьсот сорок рублей). Задолженности по состоянию на <дата изъята> не имеют. Учитывая, вышеизложенное исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 235 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Прекратить право собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> за ООО «АК БАРС Девелопмент». Признать право собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят> за Мифтахутдиновой А.А., Графским В.В., Графским Е.В. со следующим долевым участием: Мифтахутдинова А.А. – 1/2 доля в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, Графский В.В. - 1/4 доля в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, Графский Е.В. - 1/4 доля в праве собственности на квартиру в многоквартирном доме по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>. Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани. Судья: Р.С. Гараева