Дело № 2-7359/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.09. 2012 года г.Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Аскаровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Николаева Э.В. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Николаев Э.В. обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят> В данном помещении произведена перепланировка. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: <адрес изъят> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Валитова А.А., действующая на основании доверенности иск не признала, просила в его удовлетворении отказать.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что Николаев Э.В. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, кВ.6, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения.

Согласно Проекту перепланировки и переустройства <адрес изъят> жилом <адрес изъят>, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального

хозяйства РТ, предусматривается выгораживание общей площади <адрес изъят> за счет разделения мест общего пользования, для этого: монтируется кирпичная межквартирная перегородка. Толщиной 250 мм с дверным проемом выхода в общий коридор, выгораживающая жилую часть помещения будущей <адрес изъят>, от другой части помещения спортзала. Монтируется кирпичная перегородка толщиной 120 мм по плану перепланировки в отведенной зоне под <адрес изъят> длиной 2.9 м, позволяющая зонировать полученную жилую комнату на входную и жилую зоны <адрес изъят>. Закрываются кирпичной перегородкой два дверных проема от бывшего спортзала для изоляции однокомнатной жилой <адрес изъят> от других помещений общежития. Вход в <адрес изъят> будет осуществляться через общий с квартирой <номер изъят> коридор, получены путем выгораживания его от помещения бывшего спортзала. В результате перепланировки части помещения спортзала под жилые комнаты: получили однокомнатную <адрес изъят> жилой комнатой площадью 22,1 кв.м, вход в которую осуществляется через общий коридор.

<дата изъята> Николаев Э.В. обратился в МУ «Администрация Советского района ИК МО г.Казани» с заявлением об узаконении перепланировки и переустройства <адрес изъят>А по <адрес изъят>. Однако ответчиком было отказано в удовлетворении данного заявления, так как перепланировка была произведена без соответствующего разрешения, следовательно является самовольной.

В соответствии с Экспертным заключением от <дата изъята>, составленным ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в <адрес изъят> (Татарстан)», проект перепланировки <адрес изъят>А по <адрес изъят> соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН 2.<дата изъята>-00 «Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям», СанПиН 2.2.1/2.<дата изъята>-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий».

В соответствии с сообщением ОНД <адрес изъят> УНД ГУ МЧС России по РТ <номер изъят> от <дата изъята> перепланировка вышеуказанной квартиры возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в <адрес изъят> А по <адрес изъят> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах исковое заявление Николаева Э.В. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Николаева Э.В. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес изъят> «А» по <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с Проектом перепланировки и переустройства <адрес изъят> жилом <адрес изъят> «А» по <адрес изъят>, составленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ и удостоверенным на соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, согласно Экспертному заключению, составленному ФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Республике Татарстан (Татарстан)».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения через Советский районный суд города Казани.

Судья: И.Е.Иванова