Дело № 2-7358/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03.09. 2012 года г.Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Аскаровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гисматуллиной Р.А. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Гисматуллина Р.А. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес изъят> В данном помещении произведена перепланировка. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает прав и законных интересов других граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить жилое помещение по адресу: г.Казань, ул.Даурская, д.39, кв.85, в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав доводы истца, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что Гисматуллина Р.А. является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес изъят>, что подтверждается Договором социального найма жилого помещения.

В соответствии с технической документацией данное жилое помещение перепланировано без предоставления проектно-разрешительной документации.

Согласно Проекту перепланировки и переустройства квартиры <адрес изъят>, составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, предусматривается Уменьшение площади комнаты 1 за счет выделения части площади под коридор, по плану, для этого: монтируются перегородки из гипсокартона по технологии <данные изъяты> с дверным проемом, по проекту. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки и переустройства, пересчета площадей жилая площадь квартиры уменьшилась на 6,5 кв.м. и общая площадь осталось без изменения.

<дата изъята> года Гисматуллина Р.А. обратилась в МУ «Администрация Советского района ИК МО г.Казани» с заявлением об узаконении перепланировки и переустройства квартиры <адрес изъят>. Однако ответчиком было отказано в удовлетворении данного заявления, так как перепланировка будет выполнена с нарушением п.5.7 СНиПа <номер изъят> «Здания жилые многоквартирные».

В соответствии с Экспертным заключением от <дата изъята> года, составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», проект перепланировки квартиры <адрес изъят> г.Казани соответствует требованиям действующих санитарных правил и гигиенических нормативов: СанПиН <номер изъят> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН <номер изъят> «Изменения и дополнения №<номер изъят> к СанПиН <номер изъят> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлены.

В соответствии с сообщением ОНД Советского района по г.Казани УНД ГУ МЧС России по РТ №<номер изъят> от <дата изъята> года перепланировка вышеуказанной квартиры возможна при условии соблюдения требований пожарной безопасности.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в квартире <адрес изъят> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах исковое заявление Гисматуллиной Р.А. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Гисматуллиной Р.А. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – квартиру <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с Проектом перепланировки и переустройства квартиры <адрес изъят>, составленным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ и удостоверенным на соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, согласно Экспертному заключению, составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения через Советский районный суд города Казани.

Судья: И.Е.Иванова