Дело № 2-7847/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17.09.2012 года г.Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.,

при секретаре Аскаровой Ю.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Беляловой Р.Г. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Белялова Р.Ш. обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование своих требований указав, что является собственником жилого помещения по адресу: <адрес изъят>. В <дата изъята> истец самовольно произвела перепланировку помещения. С целью узаконения перепланировки истец обратилась с заявлением в Администрацию Советского района ИКМО г. Казани, однако получила отказ. Осуществленная перепланировка указанной квартиры выполнена без нарушения действующего законодательства и противопожарной безопасности в РФ. В связи с тем, что перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, а также не нарушает права и законные интересы собственников других помещений, не создает угрозу их жизни и здоровью, истец просит сохранить перепланированное жилое помещение по адресу: г.<адрес изъят> в перепланированном состоянии.

В судебном заседании истец требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Советского района ИК МО г.Казани в судебное заседание не явился, имеется заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав истца, приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 25 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Установлено, что в соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от <дата изъята>, истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>.

Согласно Проекту перепланировки <адрес изъят> составленному РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ, проектом перепланировки и переустройства предусматривается устройство изолированного входа в жилые комнаты и кухню, для этого: демонтируется существующие ненесущие гипсолитовые перегородки, по проекту; закрывается существующий дверной проем между жилыми комнатами гипсокартонном. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, целостность и прочность здания сохраняется.

<дата изъята> Белялова Р.Г.обратилась в Администрацию Советского района ИК МО г.Казани с заявлением об узаконении перепланировки. Однако ответчиком было отказано в удовлетворении данного заявления, так как перепланировка выполнена с нарушением п.5<номер изъят> « Здания жилые многоквартирные», « Площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения в однокомнатной квартире-14кв.м, общего жилого помещения в квартирах числом комнат две и более-16 кв.м, спальни-8 кв.м., кухни-8кв.м, кухонной зоны в кухне-столовой-6 кв.м». Правоустанавливающие документы на квартиру не оформлены в установленном законом порядке.

В соответствии с Экспертным заключением <номер изъят>/А от <дата изъята>, составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения», в результате рассмотрения проекта перепланировки <адрес изъят> жилом <адрес изъят> нарушений требований СанПиН <номер изъят> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», СанПиН 2.<дата изъята>-10 «Изменения и дополнения <номер изъят> к СанПиН <номер изъят> «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Исходя из анализа представленных доказательств, суд приходит к выводу, что перепланировка в <адрес изъят> не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, соответствует санитарным и гигиеническим требованиям законодательства, в связи с чем указанное жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии.

При таких обстоятельствах исковое заявление Беляловой Р.Г. подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Беляловой Р.Г. к МУ «Администрация Советского района ИК МО г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – <адрес изъят> в перепланированном состоянии в соответствии с проектом перепланировки и переустройства, разработанным РГУП БТИ Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства РТ и удостоверенным на соответствие государственным санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам, согласно Экспертному заключению <номер изъят>/А от <дата изъята>, составленному АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца со дня вынесения решения через Советский районный суд города Казани.

Судья: И.Е.Иванова