ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

08 февраля 2012 года г.Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Ивановой И.Е.

при секретаре Аскаровой Ю.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сунгатова М.Ш. к Гареевой Н.И., Дроздовой Т.И., Петропавловской Н.И. о признании кадастровой ошибки и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, признании свидетельства о праве на наследство недействительным и прекращении зарегистрированного права

У С Т А Н О В И Л:

Сунгатов М.Ш. обратился в суд с иском в обоснование требований указав, что на основании Государственного акта на землю № <номер изъят> ему на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 0,12 га в с.Б.Клыки Высокогорского района РТ. При проведении кадастрового учета в связи уточнением границ земельного участка ему стало известно, что право собственности на принадлежащий ему участок зарегистрировано за другими лицами ответчиками Гареевой Н.И., Дроздовой Т.И., Петропавловской Н.И.

Согласно материалам инвентаризации, в списках землепользователей, содержащихся в землеустроительном деле кадастрового участка <номер изъят> Советского района г.Казани от <дата изъята> г. участок <номер изъят> принадлежит на праве собственности ФИО5 на основании Госакта № <номер изъят>. Согласно кадастровой выписке о спорном земельном участке с номером <номер изъят>, ранее он имел номер <номер изъят>

Ответчики зарегистрировали право собственности на земельный участок в порядке наследования имущества после смерти Краснова И.С., которому был предоставлен земельный участок постановлением Константиновского сельсовета от <дата изъята> и выдан Госакт № <номер изъят>. Согласно имеющимся в данном госакте ориентирам, предоставленный Краснову И.С. земельный участок должен располагаться в другом месте: не совпадают линейные размеры и площадь земельного участка, данные о смежных землепользователях.

При постановке спорного земельного участка на кадастровый учет была допущена кадастровая ошибка в части сведений о его правообладателе, и принадлежащий ему участок был ошибочно поставлен на учет как принадлежащий Краснову И.С.

На основании ошибочных сведений, указанных в кадастре, ответчики получили свидетельство о праве на наследство на земельный участок. Поскольку Краснов И.С. не являлся правообладателем указанного участка, оно не могло быть унаследовано, и свидетельство о праве на наследство на участок является недействительным.

На основании изложенного, истец просит признать кадастровой ошибкой в сведениях кадастровый учет земельного участка с кадастровым № <номер изъят> в части сведений о правообладателе Краснове Иване Сергеевиче. Обязать ФГБУ «ФКП Росреестра» исправить кадастровую ошибку путем исключения из сведений государственного кадастра недвижимости сведений о Краснове И.С. как о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> и внесения сведений о правообладателе Сунгатове М.Ш., указав вид права собственность. Признать недействительным свидетельство о праве на наследство, выданное после смерти Краснова И.С. Гареевой Н.И., Дроздовой Т.И., Петропавловской Н.И. в отношении земельного участка с кадастровым номером 16:50:150404:39 и прекратить зарегистрированное за ними право общей долевой собственности.

В судебном заседании представитель истца, действующая на основании доверенности Зайнуллина А.И., поддержала требования.

Ответчики, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки не сообщили, об отложении судебного разбирательства не ходатайствовали. С учетом мнения представителя истца суд определили рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра», действующий на основании доверенности Сунгатуллин Р.И. поддержал иск.

Представитель Управления Росреестра по РТ в судебное заседание не явился.

Суд, исследовав материалы дела, выслушав пояснения сторон, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 25,26,28,29 Земельного кодекса РФ, приобретение права пользования земельным участком возникает на основании решения исполнительных органов государственной власти.

В силу п.8 ч.2 ст.7 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, вносятся в государственный кадастр недвижимости как дополнительные сведения об объекте недвижимости.

Согласно п. ч.1 и ч.4 ст.28 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее – кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Из материалов дела следует, что на основании постановления Константиновского Совета местного самоуправления от <дата изъята> Сунгатову М.Ш. предоставлен в собственность земельный участок 51 в с.<адрес изъят> для строительства жилого дома и выдан государственный акт №<номер изъят>. В <дата изъята> г. Главным архитектором Высокогорского района г.Казани Сунгатову М.Ш. выдано разрешение на строительство дома и утвержден генеральный план.

В 1999 году спорный земельный участок был инвентаризирован и поставлен на кадастровый учет с номером 7-30-05-080. В списке землепользователей, содержащемся в Землеустроительном деле кадастрового участка <номер изъят> Советского района г.Казани от <дата изъята> г.. участок <номер изъят> указан как принадлежащий на праве собственности ФИО5 на основании указанного государственного акта.

В дальнейшем земельному участку с номером <номер изъят> присвоен кадастровый номер <номер изъят>, при этом в сведения государственного кадастра недвижимости в качестве правообладателя данного земельного участка внесен Краснов И.С..

В материалах дела правоустанавливающих документов Управления Росреестра по РТ на участок <номер изъят>, имеется государственный акт №<номер изъят>, согласно которому Краснову И.С. на основании постановления Константиновского сельсовета от <дата изъята> предоставлен в собственность земельный участок. Однако, его месторасположение, согласно чертежу в госакте, конфигурация, линейные размеры, не соответствуют координатам земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> Тогда как ориентиры земельного участка, отраженные в госакте Сунгатова М.Ш., полностью совпадают со сведениями государственного кадастра.

Согласно справке <номер изъят> от <дата изъята> «Уполномоченного администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани в ЖК <адрес изъят>» гр.Краснов И.С. имеет земельный участок по адресу: <адрес изъят>. В генеральном плане земельного участка Сунгатова М.Ш., утвержденного главным архитектором Высокогорского района в <дата изъята>, правообладателем участка <номер изъят> указано иное лицо - Гафаров Ш.Х.

<дата изъята> Краснов И.С. умер. <дата изъята> его наследники – ответчики по делу, при оформлении прав на наследство представили нотариусу кадастровую выписку на земельный участок <номер изъят>, датированную <дата изъята>, где местоположение участка указано, как <адрес изъят>, тогда, как Краснову И.С. земельный участок предоставлялся по <адрес изъят>

Исходя из анализа исследованных доказательств в совокупности, суд приходит к выводу о том, что земельный участок, принадлежащий ФИО3, находится в ином месте, нежели участок с кадастровым номером <номер изъят>. Границы и местоположение участка <номер изъят> (предыдущий номер <номер изъят> соответствуют местоположению и границам участка, принадлежащего Сунгатову М.Ш..

Из материалов кадастрового дела, представленного ФГБУ «ФКП Росреестра», не прослеживается на основании каких данных и документов в сведения о земельном участке с номером <номер изъят> в качестве правообладателя внесен Краснов И.С.. В связи с этим, суд приходит к выводу о том, что эти данные внесены ошибочно и являются кадастровой ошибкой в сведениях.

При таком положении, суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании кадастровой ошибкой сведения государственного кадастрового учета о правообладателе участка <номер изъят> Краснове И.С. и исправлении этой ошибки.

В силу ст.1112 ГК РФ В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

<дата изъята> нотариус нотариального округа г.Казани Бикчурина Ф.А. выдала Гареевой Н.И., Дроздовой Т.И., Петропавловской Н.И. свидетельство о праве на наследство по Закону на наследственное имущество Краснова Ивана Сергеевича, умершего <дата изъята>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>. В дальнейшем на основании данного свидетельства в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним зарегистрировано право общей долевой собственности Гареевой Н.И., Дроздовой Т.И., Петропавловской Н.И. на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> по 1/3 доли за каждой.

Поскольку земельный участок с кадастровым номером <номер изъят> ФИО3 не принадлежал, данное имущество не могло быть включено в наследственную массу, в связи с чем, свидетельство о праве на наследство в виде спорного земельного участка подлежит признанию недействительным, а право собственности прекращению.

При таких обстоятельствах иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Сунгатова М.Ш. к Гареевой ,Н.И., Дроздовой ,Т.И., Петропавловской Н.И. о признании кадастровой ошибки и исключении сведений из государственного кадастра недвижимости, признании свидетельства о праве на наследство недействительным и прекращении зарегистрированного права удовлетворить.

Признать кадастровой ошибкой в сведениях государственного кадастра недвижимости о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> Краснове И.С..

Обязать ФГБУ «Федеральную кадастровую палату Росреестра» исправить кадастровую ошибку путем исключения сведений государственного кадастра недвижимости о Краснове И.С. как правообладателе участка с кадастровым номером <номер изъят> и внесения сведений в государственный кадастр недвижимости о правообладателе земельного участка с кадастровым номером <номер изъят> Сунгатове М.Ш., указав вид права: собственность.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону выданное <дата изъята> нотариусом нотариального округа г.Казани Бикчуриной Ф.А., зарегистрированное в реестре за № <номер изъят> на наследственное имущество Краснова И.С., умершего <дата изъята>, состоящее из земельного участка с кадастровым номером <номер изъят>.

Прекратить зарегистрированное право общей долевой собственности Гареевой Н.И., Дроздовой Т.И., Петропавловской Н.И. на земельный участок с кадастровым номером <номер изъят>.

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии настоящего решения.

Решение может быть обжаловано также в Верховный суд РТ через Советский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Иванова И.Е.