дело №2-5954/12г. ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 03 июля 2012 года город Казань Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Шайдуллиной А.А., при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Николаевой Н.Н. к Закрытому акционерному обществу «Корпорация «Жилищная инициатива» об обязании предоставить документы для кадастрового учета объекта незавершенного строительства, УСТАНОВИЛ: Заочным решением Советского районного суда город Казани от <дата изъята> за Николаевой Н.Н. признано право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – на гаражи под строительными номерами <номер изъят> и <номер изъят> в трехэтажном полуподземном коллективном гараже со встроенной автомастерской по <адрес изъят>. Николаева Н.Н. обратилась в суд с иском к Закрытому акционерному обществу «Корпорация «Жилищная инициатива» об обязании предоставить документы для кадастрового учета объекта незавершенного строительства. Иск обоснован тем, что застройщиком вышеуказанного объекта недвижимости являлся ответчик, который не оформил документы, не заказал в компетентной организации проведение технической инвентаризации и кадастрового учета объекта. Это препятствует истице в регистрации ее права собственности на гаражи. Николаева Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена. Представитель Николаевой Н.Н. по доверенности и ордеру – адвокат Еникеева М.М. заявленные требования поддержала и уточнила, просила обязать Закрытое акционерное общество «Корпорация «Жилищная инициатива» предоставить в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан заявление о кадастровом учете, а также документы, необходимые для проведения кадастрового учета включая технический план объекта незавершенного капитального строительства здания трехэтажного полуподземного коллективного гаража со встроенной автомастерской по <адрес изъят>. Закрытое акционерное общество «Корпорация «Жилищная инициатива» представителя в судебное заседание не направило, о времени и месте рассмотрения дела извещено. С согласия представителя истицы дело рассмотрено в порядке заочного производства. Представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по доверенности – Бадертдинова Л.Г., а также представитель Республиканского государственного унитарного предприятия «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан по доверенности – Давлетханова О.С., с требованиями Николаевой Н.Н. согласны. При этом пояснили, что на заявленный истицей объект недвижимости инвентарное дело не формировалось, кадастровый учет объекта не проведен. Для кадастрового учета необходимо наличие технического плана всего объекта. Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле и исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В силу статьи 43 Федерального Закона «О государственном кадастре недвижимости» до 1 января 2013 года устанавливается переходный период применения данного Федерального закона к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В переходный период положения указанного Федерального закона не применяются в отношении зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. В переходный период государственный учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется в порядке, установленном на день вступления в силу данного закона нормативными правовыми актами в сфере соответственно осуществления государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства и государственного технического учета жилищного фонда (далее - ранее установленный порядок осуществления государственного учета), если иной порядок осуществления в переходный период государственного учета таких объектов не установлен в соответствии с частью 2.2 ст.43 указанного закона. Органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений устанавливается порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период (далее - порядок осуществления государственного учета в переходный период). В соответствии с приказом №577 от 14.10.2011 года Министерства экономического развития РФ, зарегистрированным в Минюсте РФ 21.11.2011 года №22352, утвержден Порядок осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства в переходный период применения Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости» к отношениям, возникающим в связи с осуществлением государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства. Указанный порядок устанавливает правила осуществления государственного учета зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства, в том числе: 1) основания и сроки осуществления такого учета; 2) порядок представления документов для осуществления такого учета; 3) состав необходимых для осуществления такого учета документов; 4) основания для приостановления осуществления такого учета и отказа в его осуществлении; 5) порядок включения в государственный кадастр недвижимости сведений о зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, государственный учет которых осуществлен в переходный период, с учетом предусмотренного статьей 7 Закона о кадастре состава сведений и содержащих эти сведения документов. Пунктом 21 указанного Порядка предусмотрен перечень документов, необходимых для осуществления государственного учета, которые должны быть представлены вместе с заявлением в орган кадастрового учета: 1) технический план объекта учета (при постановке на учет, учете изменений, за исключением государственного учета в связи с изменением указанных в подпунктах 6, 8 - 11, 13, 16 пункта 14 Порядка сведений) или копия разрешения на ввод объекта учета в эксплуатацию, если указанное разрешение выдано после 1 сентября 2012 г. (при постановке на учет или учете изменений такого объекта, за исключением государственного учета в связи с изменением указанных в подпунктах 6, 8 - 11, 13, 16 пункта 14 Порядка сведений о таком объекте учета); 2) акт обследования, подтверждающий прекращение существования объекта учета (при снятии с учета такого объекта учета); 3) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается представитель заявителя); 4) копия документа, устанавливающего или удостоверяющего право заявителя на соответствующий объект учета (при постановке на учет образуемого объекта учета, при учете изменений объекта учета или снятии с учета объекта учета и отсутствии сведений о зарегистрированном праве данного заявителя на такой объект учета в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним); 5) копия документа, подтверждающего в соответствии с федеральным законом изменение назначения здания, помещения или сооружения, наименования сооружения (при государственном учете в связи с изменением указанных в подпунктах 10, 11, 13, 16 пункта 14 Порядка сведений о таком здании, помещении или сооружении); 6) копия документа, подтверждающего в соответствии с законодательством присвоение (изменение) адреса объекту учета (при государственном учете в связи с изменением адреса объекта учета). В соответствии с п.49 вышеназванного Порядка, если здание или сооружение не поставлено на учет, постановка на учет помещения, расположенного в таком здании или сооружении, осуществляется при условии одновременной постановки на учет такого здания или сооружения. В этом случае представляются одно заявление о постановке на учет указанного помещения и такого здания или сооружения и необходимые для государственного учета документы. Право собственности на гаражи под строительными номерами <номер изъят> и <номер изъят> в трехэтажном полуподземном коллективном гараже со встроенной автомастерской по <адрес изъят> за истицей признано заочным решением Советского районного суда город Казани от <дата изъята>, которым установлено, что ответчик принял на себя обязательство перед Николаевой Н.Н. по двум договорам на строительство этих гаражей. Однако, данное обязательство ответчиком до настоящего времени в полной мере не исполнено, поскольку здание коллективного гаража до настоящего времени на кадастровый учет не поставлено, что препятствует истице в постановке на учет принадлежащих ей объектов недвижимости, расположенных в помещении коллективного гаража. При таком положении заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Николаевой Н.Н. к Закрытому акционерному обществу «Корпорация «Жилищная инициатива» об обязании предоставить документы для кадастрового учета объекта незавершенного строительства, - удовлетворить. Обязать Закрытое акционерное общество «Корпорация «Жилищная инициатива» предоставить в Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Республике Татарстан заявление о кадастровом учете, а также документы, необходимые для проведения кадастрового учета включая технический план объекта незавершенного капитального строительства здания трехэтажного полуподземного коллективного гаража со встроенной автомастерской по <адрес изъят>. Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения. Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в одного месяца через Советский районный суд города Казани. Судья: подпись А. А. Шайдуллина