Подлинник Дело №2-7664/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 сентября 2012 года г. Казань Советский районный суд г. Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО2, ФИО3 (далее истцы) обратились в суд с иском к МУ «Администрации Советского района г. Казани» (далее ответчик), в обоснование требований указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят>. Право собственности на квартиру зарегистрировано надлежащим образом и подтверждается свидетельством, выданным Управлением Росреестра по РТ. С целью благоустройства данное жилое помещение было перепланировано. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истцы обратились с заявлением в Администрацию Советского района г.Казани, однако письмом главы администрации ими был получен отказ. На основании изложенного истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят> в переустроенном и перепланированном состоянии. Представитель истца ФИО2- ФИО5 в судебном заседании заявление поддержала. Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с частью 2 статьи 25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно статьи 26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Серия 16-АК <номер изъят> (л.д.37). С целью благоустройства данное жилое помещение было перепланировано. При рассмотрении проекта перепланировки установлено: однокомнатная квартира номер <номер изъят> в жилом доме номер <номер изъят>, по <адрес изъят> расположена на пятом этаже десяти этажного кирпичного дома 2003 года постройки. Квартира до перепланировки состояла из жилой комнаты площадью 14,0 квадратных метров, кухни площадью 8,1 квадратный метр, коридора площадью 3,9 квадратных метров, санузла площадью 3,5 квадратных метров, лоджии площадью 2,5 квадратных метров. Общая площадь квартиры – 29,5 квадратных метров, жилая площадь – 14,0 квадратных метров. Проектом перепланировки предусматривается: 1. увеличение жилой площади за счет площади кухни 2. устанавливается шкаф в коридоре. В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле и кухне организован через существующие вентиляционные каналы и неплотности притворов дверей. По проекту площади жилых и подсобных помещений составляют: жилая комната – 14,7 квадратных метров, кухня – 7,3 квадратных метра, коридор – 4,2 квадратных метра, санузел – 3,5 квадратных метров, шкаф- 0.2 квадратных метра, лоджия- 2.4 квадратных метра.Общая площадь – 29,9 квадратных метров, жилая площадь – 14,7 квадратных метров. Проект перепланировки был изготовлен Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим лицензию Федерального агентства по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству на право осуществления проектирования зданий и сооружений 1 и 2 уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом. Согласно экспертного заключения по<адрес изъят> от <дата изъята> ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено. Письмом первого заместителя главы администрации Советского района города Казани от <дата изъята>, ФИО6 было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка произведена без соответствующего разрешения и является самовольной. Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО2, ФИО3 к МУ «Администрации Советского района г. Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят> в переустроенном и перепланированном состоянии. Обязать МУ «Администрация Советского района г. Казани» осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.