ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Шайдуллиной А.А.,

при секретаре судебного заседания Аракчеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда города Казани гражданское дело по иску Л.Н.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Гаражно-строительному кооперативу «Нур-2» о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Л.Н.А. (истец) обратился в суд с иском к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района» (далее – ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района»), Гаражно-строительному кооперативу «Нур-2» (далее – ГСК «Нур-2») о признании права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства.

Как указывает истец, в 1994 году им был построен гараж <номер изъят> на территории ГСК «Нур-2» на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащем на праве постоянного бессрочного пользования КЭЧ. Решением Советского районного суда города Казани от <дата изъята> за истцом признано право собственности на гаражный бокс <номер изъят>, расположенный в ГСК «Нур-2» по адресу: <адрес изъят>. В оформлении права собственности на указанный земельный участок Администрация Советского района Исполнительного комитета муниципального образования города Казани отказала, истцу было рекомендовано обратиться в уполномоченный орган Федеральное агентство по управлению федеральным имуществом. Из ответа Территориального управления Росимущества в РТ <номер изъят> от <дата изъята> следует, что для рассмотрения вопроса о предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: РТ, <адрес изъят>, истцу рекомендовано обратиться в ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района». Согласно ответа из ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» от <дата изъята> спорный земельный участок находится в федеральной собственности, и распоряжаться им может только Министерство обороны РФ. Истцу рекомендовано выкупить земельный участок или обратиться в суд для признания права собственности на спорный земельный участок.

Истец более восемнадцати лет с 1994 года и по настоящее время он постоянно, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом и земельным участком, своевременно и в полном объеме платит членские взносы и положенные налоги.

В связи с чем, Л.Н.А. просит признать за ним право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 22,6 квадратных метров, под гаражом номер <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Нур-2» по адресу: <адрес изъят>.

Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен.

Представитель истца по доверенности – Кадырова Э.Х., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в письменном виде в исковом заявлении.

Представители ответчиков – ГСК «Нур-2», ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» – в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены. От председателя ГСК «Нур-2» представлено заявление о рассмотрении дела без его участия.

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса.

Выслушав объяснения и доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие с пунктом 4 статьи 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного Кодекса РФ» граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки, с расположенными на них жилыми домами, приобретёнными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу закона СССР от 06.03.1990 года «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Согласно части 1статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

По делу установлено, что Л.Н.А. является членом гаражно-строительного кооператива «Нур-2», расположенного по адресу: <адрес изъят>, и в 1994 году им был построен гараж <номер изъят> на территории данного кооператива на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, принадлежащем на праве постоянного бессрочного пользования ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района».

Постановлением Главы Администрации города Казани от 21 июля 1994 года «О разрешении Казанской квартирно-эксплуатационной части строительства боксовых гаражей по улице Гвардейская Советского района» ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» было разрешено строительство боксовых гаражей индивидуальных владельцев автомобилей на земельном участке площадью 0,76 га на свободной от застройки территории склада.

Земельный участок был передан кооперативу на законных основаниях для размещения гаражных боксов. В последующем части указанного земельного участка также на законном основании переданы членам кооператива.

Истец, на основании решения Советского районного суда города Казани от <дата изъята> по делу <номер изъят>, является собственником гаража номер <номер изъят> в ГСК «Нур-2» по адресу: <адрес изъят>.

Л.Н.А. также пользуется земельным участком, расположенным под указанным гаражом. Однако право собственности за истцом на данный земельный участок не зарегистрировано.

Согласно плану границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес изъят>: категория земель – земли населенных пунктов, кадастровый номер - <номер изъят>, площадь участка – 23,0 квадратных метров.

Сведения о кадастровых характеристиках земельного участка, техническая документация на гараж и правоустанавливающие документы на него содержатся землеустроительном деле.

Истец более восемнадцати лет с 1994 года и по настоящее время он постоянно, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется гаражом и земельным участком, своевременно и в полном объеме платит членские взносы и положенные налоги.

Ответчиками требование истца о признании, за ним, право собственности, на земельный участок, занятый под его гаражным боксом, не разрешен. Согласно представленному заявлению председателя ГСК «НУР-2» он не возражает против оформления земельного участка под строением гаража <номер изъят> в собственность Л.Н.А.

В настоящее время ответчики не имеют какие-либо притязания на указанный земельный участок.

С учетом вышеизложенного и принимая во внимание, что нормы земельного законодательства не содержат положений, ограничивающих право гражданина на бесплатное получение в собственность участка, на котором находится принадлежащий ему на праве собственности объект недвижимости, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Л.Н.А. к Федеральному государственному квартирно-эксплуатационному учреждению «Казанская квартирно-эксплуатационная часть района», Гаражно-строительному кооперативу «Нур-2» о признании права собственности на земельный участок – удовлетворить.

Признать за Л.Н.А. право собственности на земельный участок, с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 22,6 квадратных метров, под гаражом номер <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Нур-2» по адресу: <адрес изъят>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись А. А. Шайдуллина