<данные изъяты> Дело №2-7114/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 августа 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания З.Р. Сафиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагиахметов Р.Н. к Администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Шагиахметов Р.Н. (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что он является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. В 2012 году произведена перепланировка жилого помещения. С целью узаконения перепланировки истец обратился в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани с заявлением о согласовании перепланировки жилого помещения. Однако администрацией района в согласовании перепланировки истцу было отказано ввиду несоответствия перепланировки пункту 5.7 СНиП 31-01-2003. Истец полагает решение об отказе в согласовании перепланировки незаконным, так как перепланировка прав и законных интересов других лиц не нарушает и не создает угрозы их жизни и здоровью. На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.

Представитель ответчика лица в судебное заседание не явился, дело просил рассмотреть в его отсутствие. Одновременно представил отзыв на иск, указав, что перепланировка выполнена без соответствующего разрешения.

Представитель Натфуллин Б.И., привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица определением суда от <дата изъята>, в судебном заседании иск поддержал.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно части 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, принадлежит на праве долевой собственности истцу и третьему лицу на основании договора купли-продажи квартиры от <дата изъята>; сведения о регистрации прав внесены в Единый государственный реестр прав на недвижимое имуществом и сделок с ним <дата изъята>.

В 2012 году произведена перепланировка жилого помещения.

Проектом перепланировки предусмотрено разделение площади жилой комнаты и площади лоджии на две отдельные ячейки, для этого: демонтируется деревянная перегородка ранее закрытого дверного проема; закладывается кирпичной кладкой часть образовавшихся проемов, устанавливаются две входные двери; демонтируется оконный блок и демонтируется часть оконного проема; демонтируется балконная двухстворчатая дверь и закладывается часть проема кирпичной кладкой до уровня подоконника, устанавливаются две балконные группы и два оконных блока; площадь жилой комнаты и площадь лоджии разделяются перегородками.

В результате перепланировки квартиры образовались две изолированные жилые комнаты, площадью 11,2 кв.м. каждая, с отдельными входами.

При этом перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, целостность и прочность здания сохраняется.

С целью узаконения перепланировки истец обратился в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала в связи с тем, что перепланировка выполнена с нарушением пункта 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные»», согласно которому площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни – 8 кв.м. (10 кв.м. – на двух человек); кухни – 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 кв.м.

Исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц не нарушает и не создает угрозы их жизни и здоровью. В результате перепланировки несущие конструкции остались без изменений и конструктивная надежность здания не нарушена.

При таком положении иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 21.08.2012 года, судья