Дело №2-6953/2012

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

10 августа 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания З.Р. Сафиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ибятова Г.Д. к Ибятов А.Г. об исключении из гражданина из протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры,

УСТАНОВИЛ:

В производстве суда находится упомянутое дело.

В соответствии с абзацем вторым статьи 222 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

Согласно пункту 1 статьи 450 Гражданского кодекса РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии – в 30-дневный срок (пункт 2 статьи 452 ГК РФ).

Протокол участия выбора и передачи будущей собственной квартиры, подписанный 01.11.2011 года НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», с одной стороны, и истицей и ответчиком, с другой стороны, является неотъемлемой частью договора социальной ипотеки, заключенного 16.11.2007 года между НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ», с одной стороны, и истицей, с другой стороны.

В иске истица ссылается на неисполнение ответчиком обязательства по внесению платежей по договору социальной ипотеки, т.е. на существенное нарушение ответчиком условий договора.

Однако из пояснений истицы следует, что с требованием о расторжении договора с ответчиком она в письменной форме не обращалась.

Таким образом, истица вправе обратиться в суд с требованием о расторжении договора с ответчиком лишь после отказа ответчика от заключения соглашения о расторжении договора или по истечении срока, указанного в предложении о расторжении договора.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 222, 223 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление Ибятова Г.Д. к Ибятов А.Г. об исключении из гражданина из протокола участия, выбора и передачи будущей собственной квартиры оставить без рассмотрения.

Для устранения обстоятельств, препятствующих рассмотрению дела, истцу необходимо соблюсти досудебный порядок урегулирования спора.

Определение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение 15 дней через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов