Дело № 2-6830/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания З.Р. Сафиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сайфутдинов А.М. к ООО «Строительная компания» о признании права собственности на объект незавершенного строительства,

УСТАНОВИЛ:

Сайфутдинов А.М. (далее также истец) обратился в суд с иском, указав, что 22.01.2010 года между ООО «Казанское специализированное строительно-монтажное управление «Союзшахтоосушение» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор о долевом участии в строительстве жилого <адрес изъят>. По условиям договора застройщик обязался по окончании строительства передать дольщику <адрес изъят>, общей площадью 173,2 кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома. Срок завершения строительства согласно договору – 2 квартал 2011 года. Обязательство по оплате стоимости жилого помещения дольщиком выполнено в полном объеме. Однако ответчик своих обязательств в установленный договором срок не исполнил. В соответствии с договором цессии от 15.06.2012 года права требования по договору долевого участия в строительстве жилья перешли к истцу. На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую 3-хкомнатной <адрес изъят>, общей площадью 173,2 кв.м., расположенную на <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержал.

Представитель ответчика в судебном заседании иск признал.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 4 Федерального закона от 30.12.2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» по договору участия в долевом строительстве (далее - договор) одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости

Из материалов дела следует, что 22.01.2010 года между ООО «Казанское специализированное строительно-монтажное управление «Союзшахтоосушение» и ООО «<данные изъяты>» заключен договор о долевом участии в строительстве жилого <адрес изъят>.

По условиям договора застройщик обязался по окончании строительства передать дольщику <адрес изъят>, общей площадью 173,2 кв.м., расположенную на 7 этаже жилого дома.

Срок завершения строительства согласно пункту 1.4 договора определен 2-ым кварталом 2011 года, а срок передачи квартиры дольщику установлен до 02.09.2011 года.

Обязательство по оплате стоимости жилого помещения дольщик выполнил в полном объеме. Однако обязательство по передаче квартиры в установленный договором срок ответчик не исполнил.

Наименование ответчика с ООО «Казанское специализированное строительно-монтажное управление «Союзшахтоосушение» изменено на ООО «Строительная компания» на основании решения участника общества от 19.05.2011 года.

Право требования по договору долевого участия в строительстве жилья перешло к истцу на основании договора цессии от 15.06.2012 года.

Согласно статье 173 Гражданского процессуального кодекса РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В связи с неисполнением условий договора, с учетом тех обстоятельств, что ответчик иск признал в полном объеме, а также с учетом того, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, требование истца о признании права собственности на жилое помещение подлежит удовлетворению.

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца в порядке возврата подлежит взысканию государственная пошлина в размере 18 035 руб. 60 коп.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Признать за Сайфутдинов А.М. право собственности на долю в объекте незавершенного строительства, соответствующую 3-хкомнатной <адрес изъят>, <адрес изъят>.

Взыскать с ООО «Строительная компания» в пользу Сайфутдинов А.М. государственную пошлину в размере 18035 руб. 60 коп.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 15.08.2012 года, судья