Подлинник Дело <номер изъят> Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 21 сентября 2012 года г. Казань Советский районный суд г. Казань в составе: председательствующего судьи Абдуллиной Г.А., при секретаре судебного заседания ФИО5, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по ФИО2, ФИО3, ФИО4 к МУ «<адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: ФИО2 А., ФИО2 Т.Р., ФИО2 Н.А. (далее истцы) обратились в суд с ФИО2 к МУ «<адрес изъят>» (далее ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, в обоснование требований указав, что они являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, дом номер 19, квартира номер 82. Данное жилое помещение было перепланировано для благоустройства. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истцы обратились с заявлением в <адрес изъят>, однако письмом главы администрации ими был получен отказ. На основании изложенного истцы просят суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят> в перепланированном состоянии. Истцы в судебном заседании заявление поддержали. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению. В соответствии с ч. 2 ст.25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Согласно ст.26 ЖК РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. В силу ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Судом установлено, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят> на основании договора приватизации от <дата изъята>( л.д.7). Произведена перепланировка данного жилого помещения в соответствии с проектом, составленным Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим свидетельство СРО Некоммерческое партнерство «Союза архитекторов и проектировщиков «Волга-Кама» о допуске к работам по подготовке проектной документации. При рассмотрении проекта перепланировки установлено: трехкомнатная квартира номер <номер изъят> в жилом доме номер <номер изъят>, по <адрес изъят> расположена на четвертом этаже девятиэтажного жилого дома 1998 года постройки. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 17,2 квадратных метра, 10,3 квадратных метров, 11,5 квадратных метров, кухни площадью 8,7 квадратных метров, коридора площадью 7,4 квадратных метра, ванной комнаты площадью 2,6 квадратных метра, санузла площадью 1,0 квадратный метр, кладовой площадью 1,4 квадратных метра, двух лоджий площадью 1,8 и 2,5 квадратных метров. Общая площадь квартиры – 63,4 квадратных метра, жилая площадь – 39,0 квадратных метров. Проектом перепланировки предусматривается увеличение площади кухни за счет площади кладовой и части площади коридора. Для этого демонтируются ненесущие перегородки кладовой и часть ненесущей перегородки между кухней и коридором; монтируется новая перегородка с дверным проемом, по плану. Все строительно-монтажные работы ведутся с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, целостность и прочность здания сохраняется. В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле и кухне организован через существующие вентиляционные каналы и приточную вентиляцию. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась 1.2 квадратных метра, а жилая площадь уменьшилась на 0,2 квадратных метра. Согласно экспертного заключения <номер изъят> от <дата изъята> ФБУ « Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено. Письмом первого заместителя главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята>, ФИО6 было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка произведена самовольно, без соответствующего разрешения. Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, и что перепланировка жилого помещения не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск ФИО9, ФИО3, ФИО4 к МУ «<адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят> в перепланированном состоянии. Обязать МУ «<адрес изъят>» осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.