Дело №2-7024/12

25 сентября 2012 года

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Садыковой Э.И.

при секретаре Гумеровой Н.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани и Администрации Советского района Исполнительного комитета муниципального образования г. Казани к Лихачеву В.Э. об освобождении самовольно занятого земельного участка и сносе строения,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об обязании освободить самовольно занятый земельный участок площадью 5 кв.м путем демонтажа «автобарьера» механического паркинга, расположенного по адресу: <адрес изъят>, около <адрес изъят> на том основании, что ответчик использует земельный участок без оформленных в установленном законом порядке правоустанавливающих документов на землю.

Представитель истцов в судебном заседании иск поддержал.

Ответчик иск не признал.

Представитель третьих лиц, Комитета земельных и имущественных отношений ИКМО г. Казани,, ЖСК «Весна-13» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истцов и ответчика, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЗК РФ предоставление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9, 10 и 11 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 30 ЗК РФ предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию.

В соответствии со ст.40 Устава муниципального образования г.Казани Исполнительный комитет г.Казани уполномочен осуществлять управление и распоряжение земельными участками, находящимися в муниципальной собственности.

Судом установлено, что согласно акту обследования земельного участка органа муниципального земельного контроля МУ «Комитет земельных и имущественных отношений Исполнительного комитета муниципального образования города Казани» <номер изъят> от <дата изъята> проведено обследование на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес изъят>, около <адрес изъят>

Из указанного акта следует, что земельный участок площадью 5 кв.м, расположенный по адресу: <адрес изъят>, около <адрес изъят> используется ответчиком под размещения «автобарьера» механического паркинга. В связи с необходимостью устранения нарушения использования земельного участка еще ранее было выдано предписание, которое на момент проверки не было исполнено.

Ранее ответчик Постановлением <номер изъят> от <дата изъята> заместителя Главного государственного инспектора по использованию и охране земель РТ был привлечен за указанное нарушение к административной ответственности. По пояснению ответчика в судебном заседании, ответчик данное постановление исполнил, оплатил наложенный на него штраф по указанному постановлению. При этом повторное постановление от <дата изъята> мирового судьи судебного участка №2 Советского района г.Казани о прекращении административного производства по дела в отношении ответчика в связи с отсутствием состава административного правонарушения судом не может быть принято во внимание при разрешении данного дела, поскольку ответчик в судебном заседании не отрицал, что спорный «автобарьер» механического паркинга был установлен за плату неустановленным лицом, стоимость которого оплатил он в размере 3000 руб.

Доводы ответчика о том, что «автобарьер» механического паркинга размещен на территории ЖСК «Весна-13» в судебном заседании не нашли своего подтверждения и опровергаются представленным кадастровым планом земельного участка, в котором указано, что площадь является ориентировочной, земельный участок не прошел межевание, то есть земельный участок надлежащим образом на настоящий момент не сформирован.

Согласно ст. 20 ЗК РФ в постоянное (бессрочное) пользование земельные участки предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, центрам исторического наследия президентов Российской Федерации, прекративших исполнение своих полномочий, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления.

Согласно пункту 2 названной статьи право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

В силу п. 2 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 20.03.2011) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 ЗК РФ, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность до 1 января 2012 года в соответствии с правилами статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации.

Пунктом 13 этой статьи установлено, что процедура переоформления права на земельный участок включает в себя:

- подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на соответствующем праве при переоформлении этого права в соответствии с настоящей статьей или подачу заявления заинтересованным лицом о предоставлении ему земельного участка на праве, предусмотренном статьями 15 или 22 Земельного кодекса Российской Федерации, при переоформлении этого права в соответствии с пунктами 2 и 5 настоящей статьи;

- принятие решения исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, предусмотренными статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации, о предоставлении земельного участка на соответствующем праве;

- государственную регистрацию права в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Таким образом, исходя из смысла и содержания приведенных норм следует, что переоформление права постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобретение земельных участков в собственность возможно с соблюдением установленного порядка путем заключения соответствующих договоров аренды либо купли-продажи на единый массив земельного участка, находившегося в постоянном бессрочном пользовании.

Таким образом, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес изъят>, является землями не разграниченной государственной собственности.

Суду не представлен соответствующий акт об отводе земельного участка в бессрочное пользование ЖСК «Весна-13» (в собственность) или договор аренды в соответствии с действующим законодательством.

Следовательно, в силу изложенного действия ответчика, выразившиеся в самовольном захвате земельного участка, нарушают права и интересы неопределенного круга лиц – жителей г. Казани на благоприятную окружающую среду, пользование земельными участками общего пользования.

При таких обстоятельствах суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями ст.103 ГПК РФ в доход государства подлежит взысканию с ответчика судебные издержки по оплате государственной пошлины, от уплаты которой истцы освобождены при подаче данного иска.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Обязать Лихачева В.Э. освободить самовольно занятый земельный участок площадью 5 кв.м путем демонтажа «автобарьера» механического паркинга, расположенного по адресу: <адрес изъят>

Обязать Лихачева В.Э. своими или привлеченными силами восстановить положение, существовавшее до нарушения права на земельный участок.

Взыскать с Лихачева В.Э. в доход государства государственную пошлину в сумме 200 (двести) рублей.

Апелляционная жалоба на решение может быть подана в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Советский районный суд г.Казани.

Судья: