И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

7 сентября 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Кашапова Р.С.,

при секретаре Жарковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахтямова Н.С. к гаражно-строительному кооперативу «Нур-2», ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» о признании права собственности на земельный участок, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что он является владельцем земельного участка площадью 22,3 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, расположенным под гаражом <номер изъят> в гаражно-строительном кооперативе «Нур-2» по адресу: <адрес изъят>. Указанный гараж <номер изъят> принадлежит ему на праве собственности. Он непрерывно, с момента вступления в кооператив, открыто пользуется и владеет указанным земельным участком, несет расходы по его содержанию, а также оплачивает земельный налог. Его право на земельный участок никем не оспаривается.

На основании изложенного истец просит суд признать за ним право собственности на земельный участок общей площадью 22,3 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, занятый его гаражом <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Нур-2» по адресу: <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представители ответчиков в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, поэтому суд полагает необходимым дело рассмотреть без их участия и вынести заочное решение.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В силу ст. 36 ЗК РФ, граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Судом установлено, что постановлением Главы администрации г. Казани от 21 июля 1994 года «О разрешении Казанской квартирно-эксплуатационной части строительства боксовых гаражей по <адрес изъят>», разрешено строительство боксовых гаражей индивидуальных владельцев автомобилей на земельном участке площадью 0,76 га на свободной от застройки территории склада. В соответствии с данным постановлением был организован кооператив по эксплуатации гаражей и ему присвоено наименование «Нур-2».

Истец является членом гаражно-строительного кооператива «Нур-2» и пользуется гаражом <номер изъят> на земельном участке общей площадью 22,3 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, что подтверждается материалами дела.

Решением Советского районного суда г. Казани от 20 февраля 2012 года, за истцом установлен факт владения гаражом на праве собственности. Данное решение вступило в законную силу и на его основании истцу было выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный гараж от 6 апреля 2012 года.

Также установлено, что истец непрерывно, открыто и добросовестно пользуется указанным земельным участком более 15-ти лет, регулярно несет расходы по его содержанию, а также уплачивает земельный налог, то есть несет обязанности собственника земельного участка.

Кроме того, на данном земельном участке, истец имеет принадлежащее ему на праве собственности капитальное строение в виде гаража, а потому приобрел право на земельный участок, на котором расположено данное строение.

Ввиду вышеуказанных обстоятельств, суд считает возможным исковые требования Ахтямова Н.С. удовлетворить и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Ахтямова Н.С. к гаражно-строительному кооперативу «Нур-2», ФГКЭУ «Казанская КЭЧ района» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ахтямовым Н.С. право собственности на земельный участок общей площадью 22,3 кв. м., кадастровый номер <номер изъят>, занятый его гаражом <номер изъят>, расположенный в гаражно-строительном кооперативе «Нур-2» по адресу: <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд, а ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения им копии этого решения.

Судья Советского

районного суда г. Казани Р.С. Кашапов