№ 2-7323/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

5 октября 2012 года

Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р., при секретаре Закировой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валиахметова Д.Б. к ООО УК «Азино-2» о перерасчете коммунальных платежей, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

Валиахметов Д.Б. (далее – истец) обратился в суд с иском к ООО УК «Азино-2» (далее – ответчик) о перерасчете коммунальных платежей, компенсации морального вреда, указав, что является квартиросъемщиком и ежемесячно оплачивает счета ответчика за оказание жилищно-коммунальных услуг. С 2003г. по 2011г. истцом оплачены счета ответчика в размере 213413,14руб., переплата составляет 116263,43руб. Оплата производилась по завышенным тарифам ответчика. Ответчик необоснованно изменил единицу измерения и объемы тарифов с 01.02.2009г. за электроснабжение, с 0.01.2010г. за вывоз отходов, с 01.01.2010г. за обслуживание лифта. К тому же имеются просчеты при начислении с 2004г. по 2006г. за услуги горячей, холодной воды, канализации, капитальный ремонт до приватизации квартиры, т.е. до 1.04.2008г. происходил необоснованный расход эл.энергии. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика произвести перерасчет в пределах суммы переплаты по каждому виду услуг с 2003г. по 2011г., компенсировать моральный вред 540руб.

В судебном заседании истец иск поддержал.

Представитель ответчика Гибадуллин Р.Ш. иск не признал.

Третье лицо Валиахметова Ф.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч.2 ст.152 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Установлено, что Валиахметов Д.Б. является сособственником жилого помещения – <адрес изъят>.

С 4.07.2006г. по 1.04.2008г.управление домом <номер изъят> осуществляло Х. с 1.04.2008г. осуществляется ответчиком ООО УК «Азино-2».

При этом тарифы, применяемые ответчиком при составлении счетов-фактур за оплату жилищно-коммунальных услуг, установлены органом местного самоуправления: решением Казанского Совета народных депутатов от 8.12.2005г. №16-26 «О тарифах на жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые населению на 2006г.», постановлениями руководителя Исполнительного комитета муниципального образования г.Казани №2561 от 29.11.2006г. «О тарифах на жилищные услуги в муниципальном жилищном фонде г.Казани на 2007 год», №3615 от 25 октября 2007 года «О тарифах на жилищные услуги в муниципальном жилищном фонде г.Казани на 2008 год», №9663 от 17.11.2008г. «О тарифах на жилищные услуги в муниципальном жилищном фонде г.Казани на 2009 год».

12.10.2009г. мировым судьей судебного участка №10 Советского района г.Казани отказано в удовлетворении иска Валиахметова Д.Б. к Х. осуществлявшему управление домом <номер изъят> за период с 4.07.2006г. по 1.04.2008г., по аналогичным требованиям. При этом мировой судья указал на обоснованность начисления ответчиком жилищно-коммунальных услуг, их соответствие тарифам, установленным органом местного самоуправления. Апелляционным определением Советского районного суда г.Казани от 9.03.2010г. решение мирового судьи оставлено без изменения.

Таким образом, ежемесячные тарифы на набор жилищных услуг, применяемые ответчиком, соответствуют тарифам, утвержденным в г.Казани, их не превышают, т.е. нарушений со стороны ответчика суд не усматривает.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает правовых оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Валиахметова Д.Б. к ООО УК «Азино-2» о перерасчете коммунальных платежей, компенсации морального вреда 540 руб..

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г.Казань.

Судья Э.Р.Сайдашева