Дело №2-7437/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 октября 2012 г. г. Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Новаторов» к Нурхаметову И.А., Багавиевой И.И., Нурхаметовой А.М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ТСЖ «Новаторов» обратилось в суд с иском, указав, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Ответчики на протяжении длительного времени не исполняют обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате коммунальных платежей возникла у ответчиков с июля 2008 г. На день предъявления искового заявления у ответчиков перед истцом имеется задолженность в размере 77776,31 руб. На основании изложенного ТСЖ «Новаторов» просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере 77776,31 руб. и возврат госпошлины.

В судебном заседании представитель истца иск уточнила и просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности по состоянию на август 2012 г. в сумме 83235,84 руб.

Ответчик Нурхаметов И.А. иск признал частично, представил отзыв.

Ответчики Багавиева И.И., Нурхаметова А.М. не явились, имеется заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, ответчика, суд приходит к следующему.

В силу требований статьи 210 Гражданского кодекса РФ и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения. Согласно части 1 статьи 153, части 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включают в себя плату за отопление (теплоснабжение) и горячее водоснабжение.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом (часть 2 статьи 157 Жилищного кодекса РФ).

В соответствии с подпунктом "з" пункта 52 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307 (с последующими изменениями и дополнениями, далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг), потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ответчики являются собственниками жилого помещения – <адрес изъят>.

Исходя из тарифов на коммунальные услуги, установленных органами местного самоуправления, задолженность ответчиков на август 2012 г. составляет 83235,84 руб.

Представитель истца суду пояснила, что обязанность ответчиков по оплате коммунальных услуг возникла с июля 2008 г., так как согласно протоколу <номер изъят> от <дата изъята> общего собрания собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных по адресу: РТ, <адрес изъят> способом управления многоквартирных домов выбрано Товарищество собственников жилья «Новаторов».

Сумма задолженности ответчиков перед истцом по оплате коммунальных услуг на март 2012 г. составила 77776,31 руб. Ответчиками произведено частичное погашение задолженности в период с ноября 2009 г. по август 2010 г. По состоянию на август 2010 г. сумма задолженности ответчиков составила 15815,58 руб. С сентября 2010 г. по май 2012 г. ответчики оплату коммунальных услуг не производили. Последующие платежи поступили в период с июня 2012 г. по август 2012 г. в размере 9270,43 руб. Сумма задолженности ответчиков была рассчитана без учета суммы в размере 28219,91 руб., так как, согласно определению мирового судьи судебного участка №<адрес изъят> от <дата изъята>, был принят отказ от иска. Все расчеты истцом производились на основании предоставляемых ответчиками показаний приборов учета. В случае отсутствия показаний приборов учета, начисления производились на основании нормативов потребления коммунальных услуг. Так же производились перерасчеты сумм при предоставлении ответчиками показаний приборов учета.

Представителем истца суду предоставлена справка о начислениях и оплатах за период с июля 2008 г. по август 2012 г.

Доводы ответчика о том, что расчет истца является завышенным, размер платы за коммунальные услуги по некоторым периодам времени истец исчислял игнорируя показания приборов учета не нашли подтверждения в судебном заседании.

При таком положении, расчет предъявленной ко взысканию задолженности, вопреки доводам ответчика, является правильным.

Согласно положениям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим, на основании платежных документов, представленных собственнику не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим.

За несвоевременное или неполное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги должники обязаны уплатить пени в соответствии с частью 14 статьи 155 названного Кодекса.

Таким образом, уплата пени по истечении предусмотренного частями 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса РФ срока обусловлена своевременным информированием плательщиков о размере предстоящих внесению платежей получателями этой платы путем предоставления последними платежных документов.

Пунктом 37 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата.

В силу пункта 39 данных Правил размер неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий договора, рассчитанных в соответствии с федеральными законами и договором, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю в течение 5 рабочих дней.

Материалы дела не содержат доказательств выставления истцом и представления ответчику платежных документов не позднее первого числа месяца, следующего за расчетным, даты их фактического выставления, а также направления ответчику в течение установленного срока документов, содержащих сведения о размере пени в связи с неисполнением обязанности по оплате коммунальных услуг. В судебное заседание такие доказательства истцом не представлены, между тем, в силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При таких обстоятельствах, определить период просрочки каждого из платежей и проверить обоснованность расчета размера пени невозможно. Сумма пени в размере 10304,77 руб., указанная в счет - фактуре за август 2012 г. подлежит исключению из суммы задолженности по оплате коммунальных услуг.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию сумма задолженности за оказанные ответчикам коммунальных услуг на август 2012 года в размере 72931,07 руб. (83235,84 руб. – 10304,77 руб.).

В соответствии с частью 1 статьи 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.194, 198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ТСЖ «Новаторов» удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Нурхаметова И.А., Багавиевой И.И., Нурхаметовой А.М. в пользу ТСЖ «Новаторов» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 72931,07 руб., госпошлину в размере 2387,93 руб.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья