Дело №2-6909/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 октября 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

при секретаре судебного заседания Сабаниной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Харитонова М.Г. к Исполнительному комитету МО г. Казани, Администрации Советского района ИК МО г. Казани, Балыковой М.Б. о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Харитонов М.Г. обратился в суд с иском, указав, что он <дата изъята> с Балыковой М.Б. заключила договор купли-продажи земельного участка, расположенного по адресу: РТ, Пестречинский район, с. Салмачи. Земельный участок был предоставлен Балыковой М.Б. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей с кадастровым номером №<номер изъят>, зарегистрированного Советом Салмачинского местного самоуправления Пестречинского района РТ от <дата изъята> за <номер изъят>. В то же время осуществление государственной регистрации права собственности на земельный участок за истцом невозможно, по причине отсутствия акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей. На основании изложенного, истец просит признать за собой право собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца исковые требования поддержала.

Представитель ответчика – Исполнительного комитета МО г. Казани и администрации Советского района ИКМО г. Казани – иск не признала, пояснив, что у истца отсутствуют правоустанавливающие документы на земельный участок.

Ответчик Балыкова М.Б. не явилась, имеется заявление.

Представитель третьего лица – Управление архитектуры и градостроительства оставила требования на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, выслушав участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Судом установлено, что <дата изъята> между истцом и Балыковой М.Б. был заключен договор купли-продажи земельного участка размером 500 кв.м, находящегося по адресу: РТ, <адрес изъят>.

Указанный земельный участок принадлежал Балыковой М.Б. на основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей с кадастровым номером <номер изъят>, зарегистрированного Советом Салмачинского местного самоуправления Пестречинского района от <дата изъята> <номер изъят>.

Договор купли-продажи земельного участка был удостоверен государственным нотариусом Пестречинской государственной нотариальной конторы РТ Мусиной Р.М. <дата изъята>, в котором указано, что принадлежность гр. Балыковой М.Б. отчуждаемый земельный участок проверен, настоящий договор представляется в Пестречинский райкомзем и в Совет Салмачинского м/с <адрес изъят> РТ для регистрации.

Из пояснений представителя истца следует, что государственная регистрация права собственности на земельный участок во внесудебном порядке невозможна лишь ввиду отсутствия подлинника такого правоустанавливающего документа.

В то же время из содержания справки <номер изъят> от <дата изъята>, выданный главным специалистом <адрес изъят> ж/к «Вознесенское» усматривается, что Харитонов М.Г. имеет в ж/к Вознесенское ул. <адрес изъят>,3, книга <номер изъят>, счет <номер изъят>, земельный участок в размере 0,05 га для индивидуального жилищного строительства на основании договора купли-продажи <дата изъята>

Таким образом, объективных препятствий к проведению государственной регистрации права собственности на земельный участок в настоящее время не имеется; правомерность предоставления земельного участка материалами дела не подтверждается. При этом отсутствие в архивном отделе Исполкома Пестречинского муниципального района РТ и Национальном архиве РТ государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей №<номер изъят>, зарегистрированного Салмачинским Советом местного самоуправления Пестречинского района РТ <номер изъят> от <дата изъята> не свидетельствует об отсутствии такого акта.

Более того, как следует из кадастровой выписки о земельном участке, земельный участок имеет кадастровый номер 16:50:150107:105, сведения о нем внесены в государственный кадастр недвижимости 19.06. 1997 году.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за Харитоновым М.Г. право собственности на земельный участок, общей площадью 500 кв.м., расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, с кадастровым номером <номер изъят> с разрешенным использованием: индивидуальное жилищное строительство в границах, согласно схемы расположения границ земельного участка, подготовленной ООО «Аркада» в 2012 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РТ в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.

Судья