Дело №2-8401/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 октября 2012 года город Казань

Советский районный суд г. Казани в составе:

председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова,

при секретаре судебного заседания З.Р. Сафиной,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Воронина Ф.М. к Рубцова А.О. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Воронина Ф.М. обратилась в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи от <дата изъята> года она купила у Рубцова А.О. (до заключения брака ФИО1) и ФИО2 <адрес изъят> по п<адрес изъят>. По условиям договора зарегистрированные в квартире лица, в том числе ответчица, обязались освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора. В настоящее время ответчица остается зарегистрированной по указанному адресу. В то же время регистрация ответчицы в принадлежащем истице на праве собственности жилом помещении чинит ей препятствия в пользовании квартирой. На основании изложенного истица просит устранить препятствия в пользовании собственностью; обязать орган миграционной службы снять ответчицу с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, п<адрес изъят>.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала.

Ответчица в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Установлено, что по договору купли-продажи от <дата изъята>, заключенному между истицей, с одной стороны, и ФИО2, Рубцова А.О. (до заключения брака ФИО1) с другой стороны, истица купила жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, п<адрес изъят>.

Право собственности истицы на указанную квартиру зарегистрировано в установленном порядке <дата изъята>, выдано свидетельство о государственной регистрации права.

В соответствии с условиями договора зарегистрированные в жилом помещении лица обязались сняться с регистрационного учета в течение 14 дней со дня подписания договора.

Однако согласно выписке из домовой книги по состоянию на <дата изъята> ответчица состоит на регистрационном учете по адресу: <адрес изъят>, п<адрес изъят>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчицы, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истицей принадлежащих ей правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на нее дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью, обязав Отдел Управления ФМС России по РТ в Советском районе г. Казани снять Рубцова А.О. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>, п<адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани.

Судья Р.Р. Минзарипов

Мотивированное решение составлено 23.10.2012 года, судья