Дело №2-8485/12

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре судебного заседания Брутян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Цай Ю.А. к Цой В.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Цай Ю.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к Цой В.А., в обоснование своих требований указав, что является собственником <адрес изъят>. В данном жилом помещении также зарегистрирован ответчик, который в указанной квартире, никогда не проживал, личных вещей, в квартире, не имеет, жилищно-коммунальные услуги не оплачивает. На основании изложенного истец просит устранить препятствие в пользовании собственностью и обязать снять ответчика с регистрационного учета, по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании истец иск поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, возражения не представил.

Третье лицо Цай М.А. с иском согласилась.

Представитель третьего лица отделения УФМС по РТ в Советском районе г. Казани, в суд не явился.

В соответствии со статьей 233 ГПК РФ с учетом мнения истца суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав объяснения истца, суд приходит к следующему:

Согласно пунктам 1, 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать, в отношении принадлежащего, ему, имущества, любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 4 ст. 31 ЖК РФ за бывшим членом семьи может быть сохранено право пользования жилым помещением на определенный срок на основании решения суда. Суд может сохранить за ним право пользования жилым помещением, если у бывшего члена семьи нет оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением.

Установлено, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес изъят>, общей площадью 45,70 кв.м., что подтверждается договором на передачу жилого помещения в собственность граждан <номер изъят> от <дата изъята>.(л.д.5). В указанном жилом помещении, кроме истца также зарегистрированы Цай М.А., ФИО16., ФИО17, ФИО18, ФИО19 и Цой В.А.

Как следует из пояснений истца, ответчик никогда с ними не проживал, расходов по оплате коммунальных услуг не несет, о месте его нахождения, ему, неизвестно.

Регистрация ответчика, по убеждению суда, является препятствием в осуществлении истцом правомочий собственника. Кроме того, необоснованно возлагает на него дополнительные обязанности, в частности, по осуществлению коммунальных платежей, взимаемых пропорционально количеству проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении лиц.

При таких обстоятельствах иск Цай Ю.А. подлежит удовлетворению в полном объеме.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194 – 198, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Цай Ю.А. к Цой В.А. об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Устранить препятствия в пользовании собственностью Цай Ю.А..

Начальнику Отделения УФМС по РТ в Советском районе г.Казани снять Цой В.А. с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>

Ответчик вправе подать в Советский районный суд г. Казани заявление об отмене заочного решения суда, в течение 7 дней, со дня вручения, ему, копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано в Верховный суд РТ, через Советский районный суд г. Казани, в течение месяца, по истечении срока подачи, ответчиком, заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца, со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого требования.

Судья: Э.Р.Муртазин