№ 2-7709/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 октября 2012 года

Советский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р.,

при секретаре Закировой С.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мухаметсултановой Р.М. к ООО "Свей" о признании права собственности на объект недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Первоначально Мухаметсултанова Р.М. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ООО "Ютон", ООО "Свей" (далее – ответчики) о признании права собственности, указав, что 8 апреля 2009г. между ООО "Ютон" и Х. был заключен предварительный договор <номер изъят> на заключение договора купли-продажи офиса <адрес изъят>. П.1.3 договора установлен срок сдачи данного дома в эксплуатацию – не позднее 2 квартала 2009 года, срок заключения основного договора купли-продажи – не позднее 3 квартала 2009 года. Свои обязательства по оплате Х. выполнило в полном объеме. Договором уступки права требования <номер изъят> от 20 мая 2009 года права требования Х. по договору перешли к истцу. Истец свои обязательства перед Х. исполнила полностью. На основании изложенного истец просит суд признать за ней право собственности на долю в незавершенном строительством объекте – офис <адрес изъят>

В дальнейшем истец уточнила требования, предъявив их к ООО «Свей» и в связи с вводом дома в эксплуатацию просила суд признать заМухаметсултановой Р.М. право собственности на нежилые помещения <номер изъят> общей площадью 95,2 кв.м., расположенные на первом этаже <адрес изъят>.

В судебном заседании представитель истца И.Лобачев требования поддержал.

Ответчик и третье лицо «ТСЖ Космонавтов 6А» в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав доводы представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Судом установлено, что 8 апреля 2009г. между ООО "Ютон" и Х. был заключен предварительный договор <номер изъят> на заключение договора купли-продажи офиса <адрес изъят>

П.1.3 договора установлен срок сдачи данного дома в эксплуатацию – не позднее 2 квартала 2009 года, срок заключения основного договора купли-продажи – не позднее 3 квартала 2009 года.

Свои обязательства по оплате Х. выполнило в полном объеме.

Договором уступки права требования <номер изъят> от 20 мая 2009 года права требования Х. по договору перешли к истцу. Истец свои обязательства перед Х. исполнила полностью.

Однако до настоящего времени ответчики своих обязательств по договору не исполнили.

В настоящее время <адрес изъят> введен в эксплуатацию; нежилым помещениям (офис <адрес изъят>) присвоены номера -<номер изъят>, их площадь по замерам БТИ составила 95,2 кв.м.

При таких обстоятельствах требования Мухаметсултановой Р.М. о признании за ней права собственности на объект недвижимости, суд считает подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Мухаметсултановой Р.М. удовлетворить.

Признать за Мухаметсултановой Р.М. право собственности на нежилые помещения <номер изъят> общей площадью 95,2 кв.м., расположенные на первом этаже <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г.Казань.

Судья Э.Р.Сайдашева