№ 2-6289/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2012 года

Советский районный суд города Казань Республики Татарстан в составе: председательствующего судьи Сайдашевой Э.Р. при секретаре Закировой С.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Нигметзяновой Н. В. к ИКМО г.Казань об обязании учета интересов собственника при формировании земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Нигметзянова Н.В. (далее – истец) обратилась в суд с иском к ИК МО г.Казань (далее – ответчик) об обязании учета интересов собственника при формировании земельных участков, указав, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес изъят>. При покупке указанного земельного участка согласно кадастровому паспорту и топосъемке местности, подъезд к земельному участку имеется с трех сторон, в том числе со стороны <адрес изъят>. При таких обстоятельствах строился жилой дом, согласовывалась техническая документация и выполнялись требования контролирующих организаций. Однако недавно истцу стало известно, что земельный участок со стороны <адрес изъят>, граничащий вплотную с жилым домом истца, размежевывается соседними многоквартирными домами, а именно: <адрес изъят> ИК МО г.Казани вынес постановление <номер изъят>. «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирными жилыми домами <адрес изъят>», а <дата изъята> ИК МО г.Казани вынес новое постановление за <номер изъят> «О внесении изменений в постановление ИК МО г.Казани от <номер изъят>». Кроме того, оказалось, что часть земельного участка, в соответствии с приложением <номер изъят> к постановлению <номер изъят> от <дата изъята> планируется передать или уже передан жилому дому <номер изъят> по <адрес изъят>. С 2007г. истец неоднократно обращалась в государственный органы с просьбой о предоставлении указанного земельного участка для благоустройства территории, однако каждый раз получала отказы. Кроме того, истцом на протяжении многих лет производится благоустройство и уборка земельного участка, на средства и за счет истца было произведено выравнивание земельного участка, высажены зеленые насаждения, организован подъезд автотранспорта. Изначально указанный земельный участок используется как единственно возможный подъезд к жилому дому истца со стороны <адрес изъят>. В настоящее время сложилась напряженная обстановка между соседями, некоторые их низ перекрывают своими автомобилями проезд. Истец полагает, что ИК МО г.Казани грубо нарушает права истца и не учитывает его интересы при проведении мероприятий по формированию земельных участков. На основании изложенного, истец просит суд обязать ответчика при формировании земельных участков около жилого дома по адресу <адрес изъят> учитывать законные интересы собственника Нигметзяновой Н.В.

В судебном заседании истец, представитель истца Евстафьев А.В. требования поддержали.

Ответчик не явился, извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки в суд нет, потому дело рассмотрено в его отсутствие.

Представители третьего лица ТСЖ «Советский» Андреева А.А., Ивойлова Э.Х. требования не признали.

Третье лицо Нигметзянов Э.А. иск поддержал.

Выслушав доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Установлено, что истец является сособственником земельного участка площадью 762 кв.м. и расположенного на нем ветхого строения общей площадью 25,2 кв.м.по адресу: <адрес изъят> (л.д.10).

5.10.2005г. истцом было получено разрешение <номер изъят> на строительство индивидуального жилого дома на земельном участке <номер изъят> по <адрес изъят>. В настоящее время на данном земельном участке построен трехэтажный жилой дом общей площадью 1430,7 кв.м.

14.05.2010г. ИК МО г.Казани вынес постановление <номер изъят> «О формировании земельного участка, занимаемого многоквартирными жилыми домами <адрес изъят> по <адрес изъят>», согласно которому утвержден проект межевания территории данных жилых домов, утверждена схема расположения земельного участка площадью 3128 кв.м., занимаемого многоквартирными жилыми домами <адрес изъят> по <адрес изъят>.

Однако суд не усматривает в вышеуказанных действиях ответчика нарушения прав истца; земельный участок со стороны <адрес изъят>, граничащий с жилым домом истца, размежевывается соседними многоквартирными домами <номер изъят> по <адрес изъят> и <адрес изъят>, при этом заезд к дому Нигметзяновой Н.В. по-прежнему осуществляется со стороны <адрес изъят>.

Истец же при строительстве дома совершил существенные отступления от согласованных размеров дома, вышел за размеры отступов от границ земельного участка, что создало помехи беспрепятственному заезду. Так, ширина здания согласно проекту должна была составить 14,850м., по факту составляет 14,875м.; длина здания по проекту – 13,310м., по факту – 29,954м., что подтверждается данными проверки Инспекции Госстройнадзора РТ от 12.02.2009г., указанными в решении Советского районного суда г.Казани от <дата изъята> при рассмотрении иска <адрес изъят> к Нигметзянову Э.А., Нигметзяновой Н.В. об обязании привести капитальное строение в соответствии с разрешением на строительство и согласованным проектом.

Доводы истца о том, что для функционирования здания необходимо обеспечить заезд с противоположной стороны от <адрес изъят>, не основаны на законе, поскольку обязанность обеспечения заездов с разных сторон участка законодателем не предусмотрена.

При указанных обстоятельствах суд не находит оснований для удовлетворения иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении иска Нигметзяновой Н. В. к ИКМО г.Казань об обязании учета интересов собственника при формировании земельных участков около жилого дома по адресу <адрес изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г.Казань.

Судья Э.Р.Сайдашева