Подлинник Дело <номер изъят>

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 октября 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казань в составе:

председательствующего судьи Абдуллиной Г.А.,

при секретаре судебного заседания ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к МУ «<адрес изъят> ИК МО <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 (далее истец) обратился в суд с иском к МУ «<адрес изъят> ИК МО <адрес изъят>» (далее ответчик) о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указав, что является нанимателем по договору социального найма жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят>. Данное жилое помещение было перепланировано с целью благоустройства, а именно был убран шкаф, присоединена часть коридора к площади кухни. Произведенная перепланировка полностью соответствует действующим нормам, не нарушает права и законные интересы других граждан. С целью узаконения перепланировки истец обращался с заявлением в <адрес изъят>, однако письмом главы администрации ему было отказано в согласовании и узаконении произведенных переустройств.

На основании изложенного истец просит суд сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят> в перепланированном состоянии.

Истец в судебном заседании исковое заявление поддержал.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав пояснения истцов, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст.25 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ст.26 Жилищного Кодекса РФ перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В силу ч.4 ст. 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что истец нанимателем жилого помещения, расположенное по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят>. Данное жилое помещение передано истцу в пользование по договору социального найма, заключенного с МУ «Комитет ЖКХ ИК МО <адрес изъят>» в лице Председателя правления ТСЖ «Азино-2» (л.д.26-27).

Перепланировка данного жилого помещения произведена в соответствии с проектом, составленным Республиканским государственным унитарным предприятием «Бюро технической инвентаризации» Министерства строительства, архитектуры и жилищно-коммунального хозяйства Республики Татарстан, имеющим свидетельство СРО Некоммерческое партнерство «Союза архитекторов и проектировщиков «Волга-Кама» о допуске к работам по подготовке проектной документации, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства.

При рассмотрении проекта перепланировки установлено: трехкомнатная квартира номер <номер изъят> в жилом доме номер <номер изъят>, по <адрес изъят> расположена на седьмом этаже десятиэтажного кирпичного жилого дома 1991 года постройки. Квартира состоит из трех жилых комнат площадью 11,3 квадратных метра, 10,2 квадратных метра и 17,0 квадратных метра; кухни площадью 8,4 квадратных метра, коридора площадью 10,2 квадратных метра, ванной комнаты площадью 2,6 квадратных метра, туалета площадью 1,0 квадратных метра, шкафа площадью 1,4 квадратных метра, лоджии площадью 2,2 квадратных метров. Общая площадь квартиры – 62,1 квадратных метра, жилая площадь – 38,5 квадратных метра.

Проектом перепланировки предусматривается увеличение площади кухни за счет площади коридора и площади кладовой. Для этого демонтируются ненесущие перегородки, по проекту. Все строительно-монтажные работы ведутся с соблюдением норм и правил техники безопасности. Данная перепланировка не затрагивает несущие конструкции жилого дома, целостность и прочность здания сохраняется.

В квартире предусмотрена естественная вентиляция: установлены окна с открываемыми фрамугами для подачи приточного воздуха. Воздухообмен в санузле и кухне организован через существующие вентиляционные каналы и приточную вентиляцию.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры увеличилась на 0,1 квадратных метра, жилая площадь не изменилась.

Согласно экспертного заключения <номер изъят> от <дата изъята> ФБУЗ « Центр гигиены и эпидемиологии в РТ» нарушений требований СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» не выявлено.

Письмом первого заместителя главы администрации <адрес изъят> от <дата изъята>, ФИО4 было отказано в сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии в виду того, что перепланировка произведена самовольно, без соответствующего разрешения.

Учитывая, что существующая перепланировка жилого помещения согласована с органами здравоохранения, о чем имеются соответствующие решения, не нарушает прочности здания, реконструкция помещений квартиры на их инсоляцию влияния не оказывает, а также не нарушает права и законные интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью суд удовлетворяет исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к МУ «<адрес изъят> ИК МО <адрес изъят>» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят> в перепланированном состоянии.

Обязать МУ «<адрес изъят> ИК МО <адрес изъят>» осуществить согласование произведенных переустройств и перепланировки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>, дом номер <номер изъят>, квартира номер <номер изъят>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Советский районный суд г. Казани.