Дело №2-9298/2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 октября 2012 года город Казань Советский районный суд г. Казани в составе: председательствующего судьи Р.Р. Минзарипова, при секретаре судебного заседания З.Р. Сафиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Валеев Р.М. к Администрации Советского района ИК МО г. Казани о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, УСТАНОВИЛ: Валеев Р.М. обратился в суд с иском, указав, что он является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес изъят>. Указанную квартиру истец получил в 1982 году в перепланированном состоянии. С целью узаконения перепланировки истец обратился в Администрацию Советского района ИК МО г. Казани, однако администрация в согласовании перепланировки отказала. Истец полагает решение об отказе в согласовании перепланировки незаконным, так как перепланировка не нарушает прав и законных интересов других лиц, не создает угрозы их жизни и здоровью. На основании изложенного истец просит сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии. В судебном заседании истец исковые требования поддержал. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Одновременно указал на непризнание иска в связи с тем, что перепланировка произведена без разрешения. Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. Согласно части 4 статьи 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если при этом не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. Из материалов дела следует, что истцу по договору социального найма жилого помещения в пользование передано жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, и расположенное по адресу: <адрес изъят>. Проектом перепланировки предусматривается: 1. Изменение расположения входа в кухню: вход в кухню организуется через жилую комнату, для этого: прорезается проем в ненесущей деревянной перегородке, существующий дверной проем закладывается кирпичной кладкой; 2. Демонтаж существующих ненесущих перегородок шкафа, коридора и туалета; 3. Монтаж перегородок из ГКЛ по технологии Tigi Knauf с проемами, выгораживающих подсобную, шкаф и коридор по плану квартиры после перепланировки; 4. Устройство санузла, для этого: возводятся кирпичные перегородки с дверным проемом, над дверным проемом устанавливается перемычка из металлического уголка; производится гидроизоляция пола и стыков стен и пола современными гидроизоляционными материалами по новым технологиям; санузел оборудуется ванной, унитазом и умывальником. Перепланировка не затрагивает несущие конструкции и не нарушает целостность и прочность здания. В результате перепланировки квартиры жилая площадь уменьшилась на 7,2 кв.м., общая площадь уменьшилась на 0,8 кв.м. Заявление о согласовании произведенной перепланировки жилого помещения оставлено Администрацией Советского района ИК МО г. Казани без удовлетворения в связи с тем, что перепланировка выполнена с нарушением пункта 5.7 СНиП 31-01-2003 «Здания жилые и многоквартирные»», согласно которому площадь помещений в квартирах должна быть не менее: жилого помещения (комнаты) в однокомнатной квартире – 14 кв.м., общего жилого помещения в квартирах с числом комнат две и более – 16 кв.м., спальни – 8 кв.м. (10 кв.м. – на двух человек); кухни – 8 кв.м.; кухонной зоны в кухне – столовой – 6 кв.м. Кроме того, правоустанавливающие документы не оформлены в установленном законом порядке. Однако, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что перепланировка квартиры не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни или здоровью. Кроме того, все необходимые документы для решения вопроса о согласовании перепланировки жилого помещения, в том числе правоустанавливающие документы на квартиру, были представлены. Более того, истец вселился в жилое помещение в уже перепланированном состоянии. При таком положении иск подлежит удовлетворению. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Иск удовлетворить. Сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес изъят>, в перепланированном состоянии. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Советский районный суд г. Казани. Судья Р.Р. Минзарипов Мотивированное решение составлено 31.10.2012 года, судья