Дело №2-8193/12

Р Е Ш Е Н И Е

И м е н е м Р о с с и й с к о й Ф е д е р а ц и и

18 октября 2012 года г. Казань

Советский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Муртазина Э.Р.,

при секретаре Брутян И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мингалиевой М.Л. к Администрации Советского района г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку, суд

У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику по тем основаниям, что согласно справке <номер изъят> от <дата изъята> начальника бюро техучета Советского района, выданной истице по инвентарному номеру от <дата изъята>, домовладение <адрес изъят> числится за Мингалиевой М.Л.. Однако в виду ветхости старый дом был разрушен и в 2009 году возведен новый дом по тому же адресу, общей площадью 84,7 кв.м. (жилая площадь 53,6 кв.м.). Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес изъят>, с литерами А,а общей площадью 84,7 кв.м., является самовольной постройкой, так как построен на земельном участке без получения необходимых разрешений. В указанном доме истица проживает со своей семьей уже много лет, что подтверждается справкой БТИ от <дата изъята>. Согласно данным технического паспорта РГУП БТИ от <дата изъята> в состав объекта входит жилой дом (Литер А), постройка (литер а), гараж (литер Г), баня (литер Г1), уборная (литер Г2), ворота (номер на плане 1), забор (номер на плане 2). Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером <номер изъят>, площадью 527 кв.м., с разрешенным использованием: индивидуальный жилой. Согласно п.16 кадастровой выписки о земельном участке от <дата изъята> <номер изъят> земельный участок числится за Мингалиевой М.Л. Во время строительства истица приобрела и доставляла строительные материалы. В строительстве указанного дома принимала участие личным трудом. Истица с 1974 года оплачивает налоговые платежи на строение и земельный налог, что подтверждается платежными квитанциями и свидетельствует о закреплении за ней земельного участка и подтверждает право собственности на жилой дом. На основании изложенного истица просит суд признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 84,7 кв. м., расположенный на земельном участке площадью 527 кв. м. по адресу: <адрес изъят>, с литерами А, а.

В судебном заседании представитель истицы иск поддержала.

Представитель ответчика на судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие, иск не признала.

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В силу ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно ст. 17 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются:

…5) вступившие в законную силу судебные решения.

Судом установлено, что согласно справке <номер изъят> от <дата изъята> начальника бюро техучета Советского района, выданной истице по инвентарному номеру от <дата изъята>, домовладение <адрес изъят> числится за Мингалиевой М.Л.. В виду ветхости старый дом был разрушен и в 2009 году возведен новый дом по тому же адресу, общей площадью 84,7 кв.м. (жилая площадь 53,6 кв.м.). Согласно кадастровой выписке о земельном участке, земельный участок, площадью 527 кв.м., кадастровый номер <номер изъят>, расположенный по указанному адресу, принадлежит истице.

Материалами дела подтверждается, что указанный жилой дом, расположенный на земельном участке по данному адресу, возведен с соблюдением всех норм безопасности, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушений санитарно-эпидимиологических требований не выявлено.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования истицы подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Мингалиевой М.Л. к Администрации Советского района г.Казани о признании права собственности на самовольную постройку удовлетворить.

Признать за Мингалиевой М.Л. право собственности на жилой дом, расположенный на земельном участке площадью 527 кв.м., по адресу: <адрес изъят>., с литерами А, а, общей площадью 84,7 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РТ в течение месяца через районный суд.

Судья Э.Р. Муртазин