РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 июня 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе: Председательствующего судьи Железного А.В., при секретаре Николенко Р.Н.
с участием истца ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании его утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением к ФИО3 о признании его утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ... в связи с выездом в другое место жительство, и снятия его с регистрационного учета.
В судебном заседании ФИО2 требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала, пояснив суду, в соответствие ордером на жилое помещение от Дата обезличена года Номер обезличен и договором социального найма жилого помещения от Дата обезличена г. Номер обезличен она является нанимателем жилого помещения, находящегося в многоквартирном доме, общей площадью 37,66 кв.м., по адресу: ... ... ... ..., а ответчик- ФИО3, бывшим членом ее семьи, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Ответчик в апреле 2002 года выехал из жилого помещения, забрав свои вещи, в квартире с этого времени не появляется. Никаких мер по расторжению договора социального найма ответчик не принимает, с регистрационного учета не снимается. Насколько ей известно, ФИО3 в настоящее время проживает в другой семье более 8 лет. Обязанность по оплате квартиры и коммунальных услуг ответчик не выполняет. Вся оплата производиться ею.
Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явился, судом, о причинах неявки не суду не сообщил.
Согласно ст. 167 ч. 3 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причину их неявки неуважительными.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, суд считает необходимым исковые требования истицы удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствие с Постановлением Пленума Верховного суда РФ от Дата обезличена года Номер обезличен « О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса РФ» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Из представленных истицей доказательств видно, что согласно свидетельства о расторжении брака, Дата обезличена года брак между ФИО2 и ФИО3 расторгнут.
Из содержания справки домового комитета, ФИО3, фактически не приживает в квартире Номер обезличен в ... по ... ... с 2002 года.
Из представленных копий лицевых счетов усматривается, что оплата за квартиру и коммунальных услуг производиться ФИО2
Таким образом, суд исследовав обстоятельства и материалы дела считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО2 о признании ФИО3 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ...., в связи с выездом в другое место жительство.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 удовлетворить.
Признать ФИО3 утратившим право на жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... ... ....
Данное решение служит основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учета
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Советского районного суда Железный А. В.