копия
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
18 мая 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Шкода А.В.
при секретаре Исаевой Ж.М.
с участием: истца ФИО7
третьих лиц: ФИО3 и ФИО2
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на недвижимое имущество,
У с т а н о в и л:
ФИО7 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Ставропольского края, в котором просит признать отказ администрации муниципального образования г. Зеленокумска в приватизации занимаемого жилого помещения незаконным, и признать за ним право собственности на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ....
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и пояснил суду, что с 25.01.1992 года он постоянно проживает и зарегистрирован по месту жительства: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ..., комната Номер обезличен на основании ордера № 65, выданного ЗАО «Строймаш». В ордере также указаны его мать ФИО3 и его брат ФИО2, которые нотариально отказались от приватизации комнаты в его пользу. При обращении в администрацию муниципального образования ... для приватизации занимаемой им комнаты на основании Закона РФ № 1541-1 от 04.07.1991 года «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», ему было отказано в приватизации комнат по тем основаниям, что в соответствии с указанным выше законом, жилые помещения, находящиеся в общежитиях приватизации не подлежат. В соответствии с решением Совета депутатов МО г. Зеленокумска № 383 от 12.02.2008 года, основанием для предоставления общежитиям статуса жилого дома являются заявления дееспособных граждан, проживающих в общежитии. Ранее он не пользовался правом бесплатной приватизации жилого помещения. Он постоянно и открыто проживает в занимаемых комнатах, которые являются изолированными помещениями, перепланировка комнат не проводилась, регулярно вносит плату за коммунальные услуги, производит текущий ремонт комнат. К моменту передачи жилого дома в муниципальную собственность, находящиеся в жилом доме жилые помещения уже не использовались в качестве общежития: жилые помещения не предоставлялись в связи с трудовыми обязанностями, отсутствовали койки места, отсутствовал обслуживающий персонал: комендант, вахтер, отсутствовала мебель и постельные принадлежности, а также другой инвентарь балансодержателя. Комната, в которой он проживает изолированная, перепланировки не проводились, он регулярно вносит плату по коммунальным услугам. Ранее правом приватизации жилья не пользовался. Таким образом, к занимаемому им жилому помещению применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и оно подлежит приватизации. Просит признать отказ администрации в приватизации занимаемого им жилого помещения незаконным, признать за ним право собственности на комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ....
Ответчик - администрация муниципального образования г. Зеленокумска просит дело рассмотреть в отсутствие его представителя, исковые требования ФИО7 признает в полном объеме, о чем в материалах дела имеется письмо за исходящим № 1668 от 14.05.2010 года.
Третье лицо - ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований ФИО7 и подтвердила свой отказ от приватизации комнаты Номер обезличен по ... Номер обезличен в г. Зеленокумске.
Третье лицо - ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения требований ФИО7 и подтвердил свой отказ от приватизации комнаты Номер обезличен по ... Номер обезличен в г. Зеленокумске.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика - администрации муниципального образования г. Зеленокумска.
Заслушав объяснения истца, третьих лиц, исследовав письменные доказательства по делу, суд считает требования ФИО7 законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ордеру № 65 на жилую площадь в общежитии, ФИО3 и её сыновьям ФИО7, 1986 года рождения, ФИО2, 1987 года рождения предоставлена комната Номер обезличен в общежитии, расположенном по ..., г. Зеленокумска, на основании постановления профкома ЗАО «Строймаш» от 25.01.1992 года.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ от 04.07.1991 года (редакция от 11.06.2008 года) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от 04.07.1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» возможность приватизации помещений в общежитиях не ограничивает отсутствие оформленного договора социального найма и решение местного самоуправления о придании статуса жилого дома, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлении документального оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформлений уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
Как следует из справки за исходящим № 536 от 30.04.2010 года, выданной ГУП СК «Жилищно-коммунальное хозяйство Советского района», ФИО7 проживающий в комнате Номер обезличен по ..., г. Зеленокумска, в приватизации на территории г. Зеленокумска и Советского района не участвовал, заявлений с просьбой о приватизации жилья, не подавал.
Согласно справке Советского отдела ГУП СК «Крайтехинвентаризация» № 248 от 28.01.2010 года, правовая регистрация комнаты Номер обезличен по ... в г. Зеленокумске, не проводилась.
Из уведомления за исходящими № 29/007/2010-518 от 11.05.2010 года государственного регистратора Советского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю следует, что в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество, находящегося по адресу: ..., ..., г. Зеленокумск, ..., комната Номер обезличен, отсутствуют.
Согласно письму администрации муниципального образования г. Зеленокумска Ставропольского края за исходящим № 374 от 24.02.2010 года, адресованному ФИО7, администрация МО ... отказывает ему в приватизации занимаемого жилого помещения в связи с тем, что в соответствии с ч. 1 ст. 4 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях.
В соответствии с п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 года № 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц, либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, поскольку ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного выше постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
По данному делу ответчик - администрация муниципального образования г. Зеленокумска Советского района исковые требования признает полностью.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ при признании ответчиком иска, суд может принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
Суд по данному делу принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 39, ст. ст. 194-198, ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Исковые требования ФИО7 к администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края о признании незаконным отказа в приватизации и признании права собственности на недвижимое имущество, удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации муниципального образования г. Зеленокумска в приватизации занимаемого ФИО7 жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский, край, Советский район, г. Зеленокумск, ..., комната Номер обезличен.
Признать за ФИО7 право собственности на комнату Номер обезличен, общей площадью 12,70 кв.м., жилой площадью 11,90 кв.м., расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ....
Решение служит основанием для регистрации права собственности за ФИО7 на недвижимое имущество - комнату Номер обезличен, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья подпись
Копия верна:
Судья А.В. Шкода