Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» июня 2010 года город Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сиротиной Е.С.
с участием
представителя истца Тимофеева А.В. - Шевцовой Г.А.,
представителей ответчика СПК-колхоза «Русь» - Ивановой Л.П. и адвоката Степанян А.С., предъявившего ордер № 009277 от 29.06.2010года и удостоверение № 1957,
третьего лица Карнауховой А.В.,
при секретаре - Заварыкиной М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеев А.Н. к сельскохозяйственному-производственному кооперативу-колхозу «Русь», администрации Советского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета ФИО9го района Ставропольского края о принятии наследства и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Тимофеев А.В. обратился в суд с иском к Карнауховой А.В., Тимофееву С.В., администрации Советского муниципального района Ставропольского края о фактическом принятии наследства в виде земельного участка и признании на него права собственности.
Судом к участию в деле в качестве ответчиков привлечены сельскохозяйственный-производственный кооператив-колхоз «Русь», администрация муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края; Карнаухова А.В, Тимофеев С.В. исключены из числа ответчиков и привлечены к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований.
В судебном заседании представитель истца Тимофеева А.В. - Шевцова Г.А. исковые требования Тимофеева А.В. поддержала, ссылаясь на то, что Тимофеев А.В. со своей матерью Тимофеевой А.Н. и отцом Тимофеевым В.Н. проживали по адресу: ... ... Дата обезличенагода умер его отец Тимофеев А.Н., Дата обезличена года умерла его мать Тимофеев А.Н. Тимофеев А.Н. проживает по вышеуказанному адресу до настоящего момента, что подтверждается справкой, выданной администрацией Муниципального образования Солдато-Александровского сельского совета Номер обезличен от Дата обезличена года. Данная квартира родителям Тимофеев А.Н. была предоставлена сельской администрацией ..., т.к. с 1950 года его мать Тимофеев А.Н. работала в сельской местности ... врачом, а отец Тимофеев А.Н. учителем. Данная квартира находится на земельном участке с кадастровым Номер обезличен:27:110901:6, который в соответствии с кадастровой выпиской о земельном участке от Дата обезличена года относится к землям населённых пунктов. Согласно архивной выписке от Дата обезличена года Номер обезличен из решения от Дата обезличена года Номер обезличен Малого Совета Солдато-Александровского сельского Совета народных депутатов Советского района Ставропольского края за Тимофеев А.Н. было закреплено право собственности на земельный участок, площадью 400,0 кв.м. по адресу ..., .... В соответствии со статьей 6 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", вступившего в силу 31 января 1998 года, права на недвижимость, возникшие до момента вступления в силу названного закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в порядке, введенном этим законом. Регистрация таких прав производится по желанию их обладателей. При этом из пункта 1 названной статьи следует, что ранее возникшие права признаются юридически действительными независимо от того, осуществлялась ли их государственная регистрация в порядке, действовавшем в отдельных субъектах Российской Федерации. Им получено свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль марки «Москвич-412», открывшееся после смерти отца -Тимофеев А.Н. Тимофеев А.Н. фактически вступил в права наследства в виде земельного участка по вышеуказанному адресу: после смерти отца он фактически принял наследство в виде земельного участка - вступил во владение, в управление наследственным имуществом; принял меры по его сохранению, защите от посягательств и притязаний третьих лиц. До Дата обезличена года земельный участок с расположенным на нём жилым домом имел почтовый адрес: ..., ..., ..., ..., о чём свидетельствует постановление главы администрации муниципального образования Солдато-Александрвского сельского совета Номер обезличен от 30.09. 2008 года о замене и присвоении номерного знака земельному участку : ... ..., .... В настоящий момент Тимофеев А.Н. платит добросовестно налоги за земельный участок, открыто и добросовестно им владеет. Уточнила исковые требования в части определения размера земельного участка. Просит суд признать наследственным имуществом, открывшимся после смерти Тимофеев А.Н. - земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... ...; признать Тимофеев А.Н. фактически принявшем наследство, открывшееся после смерти Тимофеева В.Н. в виде земельного участка, площадью 400 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., Советский район, ..., ..., ... ...; признать за Тимофеевым А.В. право собственности на земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., Советский район, ..., ..., ... ....
В судебном заседании представитель ответчика СПК-колхоза «Русь» - Иванова Л.П. исковые требования Тимофеева А.В. не признала. Пояснила суду, что на спорном земельном участке находится квартира, построенная колхозом и принадлежащая СПК- колхозу «Русь», поскольку квартира состоит на балансе СПК колхоза «Русь». Земельный участок был предоставлен Тимофееву В.Н. в пользование в целях начисления налога. Согласно распоряжению от 20.03.1992года и 13.05.1992года создавались комиссии для инвентаризации земель. На основании эти двух распоряжений было вынесено решение Малого Совета Народных Депутатов от 25.06.1992года № 20, которым закреплено право пользования данным земельным участком за СПК-колхозом «Русь». Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Тимофеева А.В.
В судебном заседании представитель ответчика СПК-колхоза «Русь» - адвокат Степанян А.С. возражал против удовлетворения исковых требований Тимофеев А.Н., ссылаясь на то, что спорным земельным участком пользовались родители истца, но не он сам. Собственником данного земельного участка является СПК-колхоз «Русь». Данный земельный участок никогда не передавался ни Тимофеев А.Н., ни администрации сельсовета. Администрация Солдато-Александровского сельсовета не обладала полномочиями по передаче данного земельного участка в собственность Тимофеев А.Н. Просит суд отказать в удовлетворении исковых требований Тимофеев А.Н.
В судебном заседании третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований Карнаухова А.В. не возражала против удовлетворения исковых требований Тимофеев А.Н. Пояснила, что её родители 46 лет владели квартирой и земельным участком как своими собственными. В 1992году за Тимофеев А.Н. было закреплено право собственности за земельный участок, площадью Номер обезличен по адресу: ..., .... Свидетельство о праве собственности Тимофеев А.Н. не получал, поскольку продавать участок не собирался. Тимофеев А.Н. принял наследство, оставшееся после смерти Тимофеев А.Н., но, поскольку право собственности на земельный участок не было зарегистрировано, он не может в настоящее время закрепить свои права.
Представители ответчиков - администрации Советского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Тимофеев С.В., в судебное заседание не явились, будучи извещены надлежащим образом о месте и времени слушания данного гражданского дела. В материалах дела имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчиков - администрации Советского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края, третьего лица Тимофеева С.В.
Суд, заслушав стороны, изучив материалы дела, находит исковые требования Тимофеева А.В. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражении, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено и подтверждено справками Администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета, что в квартире Номер обезличен по ... ...анее ... в ... с Дата обезличена года проживали Тимофеев А.Н. (по день смерти - Дата обезличенаг.), Тимофеев А.Н., их сын - истец Тимофеев А.Н.
Согласно Постановлению Администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета от 30 сентября 2008года, присвоен почтовый номерной знак Номер обезличен земельному участку с расположенными на нем жилыми и нежилыми строениями в ... взамен старого почтового номерного знака Номер обезличен владелец Тимофеев А.В.
Согласно архивной выписке из Устава СХП колхоза «Русь» СКП - колхоз «Русь» был образован в результате реорганизации путем преобразования сельскохозяйственного предприятия «Русь» в виде товарищества с ограниченной ответственностью.
Согласно архивной справки от 30.12.2009года Номер обезличен, колхоз им. Свердлова преобразован в СХП «Русь» в виде товарищества с ограниченной ответственностью и с коллективно-долевой формой собственности. В дальнейшем СПК колхоз «Русь» создан в результате реорганизации путем преобразования сельскохозяйственного предприятия «Русь» в виде товарищества с ограниченной ответственностью. Колхоз является правопреемником всех прав и обязанностей сельскохозяйственного предприятия «Русь» в виде товарищества с ограниченной ответственностью, что подтверждено архивной выпиской из Устава СПК -колхоза «Русь».
Согласно свидетельству о смерти, выданному Дата обезличенагода, Тимофеев А.Н. умер Дата обезличенаг.
Из налогового уведомления Номер обезличен следует, что Тимофеев А.Н. как физическому лицу начислен земельный налог за 2009год за земельный участок по адресу: ..., ....
Из архивной выписки из решения от Дата обезличенаг. Малого Совета Солдато-Александровского сельсовета народных депутатов Советского района Ставропольского края, выданной Дата обезличенаг. за Номер обезличен, усматривается, что Малым Советом Солдато-Александровского сельсовета народных депутатов Советского района Ставропольского утверждены материалы инвентаризации подведомственных земель Солдато-Александровского сельского Совета, закреплено право собственности на землю (согласно приложению Номер обезличен): под Номер обезличен в списке землепользователей ... по ..., значится Тимофеев А.Н.; площадь землепользования - Номер обезличен в собственности.
Из справки, выданной начальником архивного отдела администрации Советского муниципального района, следует, что в документах архивного фонда «Администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета» в постановлении главы Номер обезличен от Дата обезличенаг. сведений о регистрации права собственности за СПК-колхозом «Русь» по ..., ....кв.1, ..., не имеется.
Из справки, выданной администрацией муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Дата обезличенаг. за Номер обезличен, следует, что земельный участок, площадью Номер обезличен расположенный по адресу: ..., ..., ..., по данным похозяйственной книги Номер обезличенДата обезличена-1996гг. значится за умершим Тимофеев А.Н. Свидетельство о праве собственности на участок не выдавалось.
Из архивной выписки из решения от Дата обезличенаг. Малого Совета Солдато-Александровского сельсовета народных депутатов Советского района Ставропольского края, выданной Дата обезличенаг. за Номер обезличен, усматривается, что Малым Советом Солдато-Александровского сельсовета народных депутатов Советского района Ставропольского утверждены материалы инвентаризации подведомственных земель Солдато-Александровского сельского Совета, утвержден список землепользователей на территории Совета (перечень учреждений и организаций согласно приложению Номер обезличен) - площадь земельного участка по инвентаризации под административным зданием сельхозпредприятия «Русь» и прилегающая территория составляет Номер обезличен.закреплено право собственности на землю (согласно приложению Номер обезличен): под Номер обезличен в списке землепользователей ... по ..., значится Тимофеев А.Н.; площадь землепользования - Номер обезличен. в собственности.
Из архивной выписки, выданной Дата обезличенаг. архивным отделом администрации Советского муниципального района, в документах архивного фонда «Коллективное хозяйство (колхоз) им. Свердлова в земельно-шнуровых книгах за 1982-1986г. под Номер обезличен значится Тимофеев А.Н., которому предоставлен приусадебный участок, общей площадью 0,08 по ....
Согласно справке, выданной ФГУ «Земельная Кадастровая палата», земельный участок, кадастровый номер 2627:110901:40 расположен по адресу: ..., ..., площадью Номер обезличен правообладателя нет.
Распоряжением главы администрации Советского района Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличенаг. в целях получения достоверных данных о размерах землепользований предприятий, организаций и граждан главы сельских администраций обязаны назначить комиссии по обмеру земель населенных пунктов.
Распоряжением главы Солдато-Александровской сельской администрации Номер обезличенр от Дата обезличенаг. в целях получения достоверных данных о размерах землепользований предприятий, организаций и граждан руководители предприятий обязаны обеспечить наличие компетентного лица для проведения инвентаризации земель и обмера с Дата обезличенаг.
В Книге Протоколов заседаний МалогоСовета за 1992г. на стр.60 имеется Решение Номер обезличен Малого Совета Солдато-Александровского сельского совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от Дата обезличенагода «Об утверждении материалов инвентаризации земель Солдато-Александровского сельского Совета народных депутатов», в соответствии с которым на основании Распоряжения главы администрации Советского района Ставропольского края Номер обезличен от Дата обезличенаг. и Распоряжения главы Солдато-Александровской сельской администрации Номер обезличенр от Дата обезличенаг. утверждены представленные комиссией материалы инвентаризации подведомственных земель Солдато-Александровского сельсовета, утвержден список землепользователей на территории Совета с перечнем организаций (согласно Приложению Номер обезличен), которые обязаны оформить права на пользование земельными участками. Данным Решением также закреплено право собственности на землю за гражданами согласно Приложению Номер обезличен. Для оформления свидетельств на землю решено использовать земельно-шнуровые и похозяйственные книги, материалы по обмеру земельных участков.
Из Приложения Номер обезличен к Решению Номер обезличен Малого Совета Солдато-Александровского сельского совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от Дата обезличенагода «Об утверждении материалов инвентаризации земель Солдато-Александровского сельского Совета народных депутатов» усматривается, что Солдато-Александровскому СХП «Русь», расположенному по адресу: ..., ..., ..., в пользование предоставлен участок, площадью Номер обезличен, в том числе участок под административным зданием и прилегающая территория по адресу: ..., ..., ..., площадью Номер обезличен.
Из Приложения Номер обезличен к Решению Номер обезличен Малого Совета Солдато-Александровского сельского совета народных депутатов Советского района Ставропольского края от Дата обезличенагода «Об утверждении материалов инвентаризации земель Солдато-Александровского сельского Совета народных депутатов» усматривается, что Тимофеев А.Н. указан под номером 261 как собственник земельного участка по адресу: ..., ..., площадью 400кв.м.
Из справки Номер обезличен, выданной Дата обезличенаг. архивным отделом администрации Советского муниципального района, в документах архивного фонда исполнительного комитета Солдато-Александровского сельсовета в решении от Дата обезличенаг. сведений об отводе земельного участка под строительство дома по ..., нет.
Из квитанций Номер обезличенДата обезличенаг., Номер обезличенДата обезличенаг., Номер обезличенДата обезличенаг., Номер обезличен за 1994г., Номер обезличенДата обезличенаг., Номер обезличенДата обезличенаг., Номер обезличенДата обезличенаг. усматривается, что Тимофеев А.Н. оплачивался земельный налог.
Из справки, выданной администрацией муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Дата обезличенаг. за Номер обезличен, следует, что право собственности на земельный участок, площадью 800кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., на основании решения Малого совета Солдато-Александровского сельсовета от Дата обезличенаг. Номер обезличен, закрпелено за Тимофеев А.Н. свидетельство о праве собственности на землю не выдавалось. по данным похозяйственной книги Номер обезличенДата обезличена-1996гг. значится за умершим Тимофеев А.Н. Свидетельство о праве собственности на участок не выдавалось.
Из записей в земельно-шнуровой книге Номер обезличенДата обезличена. колхоза им. Свердлова по адресу: .... ..., в разделе 111 «Приусадебные земли личного пользования» под номером 168 имеется запись о том, что Тимофеев А.Н. предоставлен приусадебный участок, площадью 0,08га.
Из представленного ответчиком расчета налоговой базы и суммы налога не усматривается, что за спорный земельный участок ответчиком оплачивается земельный налог.
Согласно ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.
Согласно сообщению нотариуса по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края Черновой Т.Г. от Дата обезличенаг. от имени Тимофеев А.Н. завещание не удостоверялось; Дата обезличенаг. подал заявление о принятии наследства после смерти Тимофеев А.Н. его сын - Тимофеев А.Н., которому Дата обезличенаг. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на автомобиль Номер обезличен
В соответствии с ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В соответствии с п. 11 Постановления ПЛЕНУМА ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 10 ПЛЕНУМА ВЫСШЕГО АРБИТРАЖНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ N 22 от 29 апреля 2010 года «О НЕКОТОРЫХ ВОПРОСАХ, ВОЗНИКАЮЩИХ В СУДЕБНОЙ ПРАКТИКЕ ПРИ РАЗРЕШЕНИИ СПОРОВ, СВЯЗАННЫХ С ЗАЩИТОЙ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ И ДРУГИХ ВЕЩНЫХ ПРАВ» граждане, являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае наследования (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Наследник вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним после принятия наследства. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.
То обстоятельство, что Тимофеев А.Н. не получал свидетельство о праве собственности на земельный участок, не может являться основанием для признания незаконными притязаний его наследника - истца Тимофеев А.Н. на выделенный в собственность Тимофеев А.Н. земельный участок, площадью Номер обезличен
Кроме того, получение свидетельства о праве собственности на землю является правом, а не обязанностью собственника.
Суд приходит к выводу о том, что земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ... ..., является наследственным имуществом, открывшимся после смерти Тимофеев А.Н., а Тимофеев А.Н. подлежит признанию принявшим наследство, открывшееся после смерти Тимофеев А.Н. в виде данного земельного участка.
Таким образом, совокупность исследованных судом доказательств позволяет суду сделать вывод об удовлетворении исковых требований Тимофеев А.Н. в полном объеме.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Тимофеев А.Н. к сельскохозяйственному-производственному кооперативу-колхозу «Русь», администрации Советского муниципального района Ставропольского края, администрации муниципального образования Солдато-Александровского сельсовета Советского района Ставропольского края о принятии наследства и признании права собственности на земельный участок - удовлетворить в полном объеме.
Признать наследственным имуществом, открывшимся после смерти Тимофеев А.Н., Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличенагода, земельный участок, площадью 400 кв.м., кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ... ....
Признать Тимофеев А.Н. принявшим наследство, открывшееся после смерти Тимофеев А.Н., Дата обезличена года рождения, умершего Дата обезличенагода, в виде земельного участка, площадью Номер обезличен кадастровый Номер обезличен, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ... ....
Признать за Тимофеев А.Н. право собственности на земельный участок, площадью Номер обезличен кадастровый Номер обезличен, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ... ....
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Сиротина Е.С.
Решение в окончательной форме постановлено в 16 часов
02.07.2010года.
Судья Сиротина Е.С.