РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
07 июля 2010 года гор. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи А. В. Железного
с участием представителя истицы Демченко С. А.
третьего лица Яицкого А. П.
при секретаре Н. И. Джанибековой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Семеновой А. В. к Администрации муниципального образования г. Зеленокумска о признании незаконным отказа в приватизации и признании право собственности на недвижимое имущество,
УСТАНОВИЛ:
Семеновой А. В. обратилась в Советский районный суд с иском к Администрации муниципального образования г. Зеленокумска о признании незаконным отказа в приватизации жилого помещения и признании права собственности на данное помещение расположенное по адресу: г. Зеленокумск ... комнаты Номер обезличен
В судебном заседании представитель истицы Семеновой А. В. действующая по доверенности 126 НПСК 219139 Демченко С. А. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала, пояснив суду, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года выданного ЗАО «Строймаш» истица постоянно проживает в жилом помещение расположенном по адресу: г. Зеленокумск ... комнаты Номер обезличен. При обращении в администрацию муниципального образования города Зеленокумска с целью приватизировать занимаемое истицей жилое помещение, истице было отказано в приватизации с ссылкой на ст. 4 Закона Российской Федерации от Дата обезличена г. Номер обезличен «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Однако, к моменту передачи жилого дома в муниципальную собственность находящееся в жилом доме жилые помещения уже не использовались в качестве общежития: жилые помещения не предоставлялись в связи с трудовыми обязанностями, отсутствовали койки места, отсутствовал обслуживающий персонал: комендант, вахтер, отсутствовала мебель и постельные принадлежности, а также другой инвентарь балансодержателя. Присутствуют изолированные жилые помещения для каждой семьи или одиноко проживающих граждан, в которых установлены счетчики водоснабжения и электроэнергии. Жильцы вносят плату за потребленные коммунальные услуги через ЕРКЦ, имея каждый свой лицевой счет. Поэтому занимаемому истицей жилому помещению применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма, и оно подлежит приватизации.
Представитель ответчика администрации муниципального образования г. Зеленокумска в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление Номер обезличен от Дата обезличена года в котором администрации муниципального образования г. Зеленокумска просит рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие их представителя с требованиями истицы согласны в полном объеме.
Третье лицо Яицкого А. П. в судебном заседании не возражал против удовлетворения судом исковых требований истицы, поясняя что имеет свое собственное жилье и на данные комнаты не претендует в связи с чем, просил суд удовлетворить требования истицы в полном объеме.
Третье лицо Яриновская В. В. в судебное заседание не явилась, причины не явки суду не известна. В материалах дела имеется Согласие удостоверенное нотариусом в котором Яриновская В. В. от приватизации своей доли в праве на вышеуказанные комнаты отказывается в пользу истицы Семеновой А. В..
Третье лицо Яриновский С. Г. в судебное заседание не явился. В суд поступило заявление от Яриновский С. Г. с просьбой рассмотреть материалы дела в его отсутствие, с требованиями истицы Семеновой А. В. согласен в полном объеме.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истицы, третьего лица, суд считает необходимым исковые требования Семеновой А. В. удовлетворить по следующим основаниям:
Согласно сведениям администрации муниципального образования г. Зеленокумска Советского района Ставропольского края адресованным Семеновой А. В. следует, что в приватизации занимаемого ею жилого помещения отказано, так как не подлежат приватизации жилые помещения находящиеся в общежитиях.
В соответствии с ч. 1 ст. 4 Федерального закона от Дата обезличена года Номер обезличен от Дата обезличена г. «О приватизации жилищного фонда в РФ» возможность приватизации помещений в общежитиях не ограничивает; отсутствие оформленного договора социального найма и решение местного самоуправления о придании статуса жилого дома, поскольку право граждан на приватизацию жилых помещений в вышеуказанных домах не может ставиться в зависимость от бездействия органов местного самоуправления по осуществлении документарного оформления соответствующих договоров социального найма, а также оформлений уже изменившегося в силу закона статуса соответствующих домов, использовавшихся ранее в качестве общежитий.
Согласно сведениям государственного унитарного предприятия Ставропольского края «Жилищно - коммунальное хозяйство Советского района» за Номер обезличен от Дата обезличена года следует, что Семеновой А. В., в приватизации на территории г. Зеленокумска и Советского района не участвовал, заявлений с просьбой приватизировать жилье не подавал.
Согласно ордера Номер обезличен выданного ЗАО «Строймаш» на основании совместного решения администрации и профкома следует, что на праве индивидуального пользования Семеновой А. В., Яицкого А. П., Яриновская В. В. и Яриновский С. Г. предоставлена комнаты Номер обезличен расположенная по адресу: г. Зеленокумск ....
В соответствии с п. 5 Постановления пленума Верховного суда РФ от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ"", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, т.к. ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную либо долевую.
В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ при признании ответчиком иска, суд может принять признание иска ответчиком если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии со ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных требований истцом.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198, 39, 173 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Семеновой А. В. удовлетворить.
Признать незаконным отказ администрации муниципального образования ... в приватизации занимаемого Семеновой А. В. жилого помещения расположенного по адресу: г. Зеленокумск ... комнаты Номер обезличен
Признать право собственности за Семеновой А. В. на жилое помещение расположенное по адресу: г. Зеленокумск ... комнаты Номер обезличен.
Решение служит основанием для регистрации права собственности на жилое помещение расположенное по адресу: г. Зеленокумск ... комнаты Номер обезличен за Семеновой А. В. в отделе по Советскому району Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Советского районного суда Железный А. В.