РЕШЕНИЕИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 июля 2010 года г. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Железного А. В.
при секретаре Джанибековой Н. И., Николенко Р.Н.
с участием истцов-ответчиков Сотникова А. С., Сотникова А. С.
представителя истца- ответчика - Таняриковой Л. В.
представителя ответчика- истца- Шачнева И. В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сотникова А. С., Сотникова А. С. о взыскании денежных средств связанных с ремонтом жилого помещения, процентов за пользование чужими денежными средствами, иска Шумилова Л. И. к Сотникова А. С. и Сотникова А. С. о защите прав собственника, не связанных с лишением владения.
УСТАНОВИЛ:
Шумилова Л. И., интересы которой по доверенности представляет адвокат Шачнева И. В. обратилась в суд с исковым заявлением (с учётом уточнения) к Сотникова А. С. и Сотникова А. С., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Сотникова А. С., Сотникова А. С. о признании прекратившими право пользования жилым помещением и выселении.
В обосновании требований иска указано, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: с.Нины, Советского района, Ставропольского края, ..., .... В указанном доме проживают, но не зарегистрированы по месту жительства Сотникова А. С. и Сотникова А. С., они не были членами её семьи и не приобрели право пользования жильем. Она вселила в дом Сотникова А. С. по его просьбе, так как последний собирался купить спорный дом. Сотникова А. С. Сотникова А. С. вселил без её согласия, в результате чего Сотникова А. С. тоже проживает в её доме. Сейчас у истицы сменились семейные обстоятельства, дом необходим для проживания членов семьи истицы.
В свою очередь Сотникова А. С. и Сотникова А. С. обратились в суд со встречными исковыми требованиями к Шумилова С. В. и Шумилова Л. И., в котором просят суд ( с учётом уточненных требований) признать за каждым право собственности по /4 доли в праве на квартиру Номер обезличен, по ..., с.Нины и земельный участок, площадью 300 кв.м. по этому же адресу, либо взыскать с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в их пользу в равных долях 135 000 рублей и проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. в размере 61908 рублей 75 копеек, и суммы неосновательного обогащения, связанные реконструкцией и капитальным ремонтом спорной квартиры в сумме 354 725 рублей.
В обосновании иска указано, что они на совместные средства купили у ответчиков квартиру, что подтверждается распиской, собственноручно составленной Шумилова Л. И. В Дата обезличена году Шумилова Л. И. выставила на продажу земельный участок с расположенным на нём жилым домом (квартирой) по адресу: с. Нины, ..., Номер обезличен, .... В конце Дата обезличена года с Шумилова Л. И. была достигнута договоренность о купле -продаже квартиры за 110 000 рублей. В спорной квартире они проживают с ноября 2004 года по настоящее время. За период проживания они в квартире произвели перепланировку второго этажа, а также капитальный ремонт всей квартиры. За проданный дом они передали Шумилова Л. И. 100000 (сто тысяч) рублей Дата обезличена года. Через полгода при передаче оставшейся суммы в 10 000 рублей Шумилова Л. И. потребовала от них доплаты в размере 25 000 рублей за задержку оплаты, а всего - 35000 рублей, которые ей были также переданы Дата обезличена года. По причине материальных трудностей сделка в установленном законом порядке своевременно в 2005 году не была оформлена. После полного расчёта, летом Дата обезличена года Шумилова Л. И. зарегистрировала Сотникова А. С. в квартире и отдала на неё документы. Истцы по встречному иску неоднократно обращались к ответчице с просьбой переоформить на них квартиру с земельным участком, Шумилова Л. И. обещала все сделать. Дата обезличена года Шумилова Л. И. вновь потребовала доплату в размере 30 000 рублей и только и при этом условии обещала дать доверенность на совершение сделки.За время проживания в квартире они произвели работы по реконструкции, сделали ремонт, в связи с чем просили суд взыскать в их пользу сумму неосновательного обогащения.
Решением Советского районного суда Ставропольского края от Дата обезличена г. исковые требования Шумилова Л. И. - удовлетворены.
Суд признал Сотникова А. С., Сотникова А. С. прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Нины, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен.
Суд выселил Сотникова А. С., Сотникова А. С., Сотникова А. С., Сотникова А. С., из жилого помещения, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Нины, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен, без предоставления другого жилого помещения.
Исковые требования Сотникова А. С. и Сотникова А. С. удовлетворены частично.
Суд взыскал солидарно с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в пользу Сотникова А. С. и Сотникова А. С. 135 000 (сто тридцать пять тысяч) рублей основного долга.
Суд взыскал солидарно с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в пользу Сотникова А. С. и Сотникова А. С. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 36 635 (тридцать шесть тысяч шестьсот тридцать пять) рублей 94 копейки.
Суд взыскал солидарно с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в пользу Сотникова А. С. и Сотникова А. С. судебные расходы в сумме 5000 (пять тысяч) рублей.
Суд взыскал солидарно с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в бюджет Советского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере 3316 (три тысячи триста шестнадцать) рублей.
Суд взыскал солидарно с Сотникова А. С. и Сотникова А. С. в бюджет Советского муниципального района Ставропольского края государственную пошлину в размере 6287 (шесть тысяч двести восемьдесят семь) рублей 46 копеек.
Суд взыскал солидарно с Сотникова А. С. и Сотникова А. С. в пользу Шумилова Л. И. судебные расходы в сумме 10100 (десять тысяч сто) рублей.
Суд снял арест с земельного участка и расположенной на нём квартиры адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Нины, ..., дом, кв. Номер обезличен.
Судом кассационной инстанции решение суда первой инстанции в части отказа в иске Сотникова А. С., Сотникова А. С. о взыскании с Шумилова Л. И., Шумилова С. В. суммы неосновательного обогащения, а также в части отказа в иске о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, было отменено с направлением дела в отмененной части на новое рассмотрение.
При рассмотрении данного дела по существу, истцы Сотникова А. С. и Сотникова А. С. уточняя свои исковые требования и дополняя их просили суд взыскать с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. денежные средства в сумме 418576 рублей вложенных им (Сотникова А. С.) в ремонт домовладения по адресу: Советский район с. Нины ... ... квартира 1.; взыскать с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. денежные средства в сумме 36960 рублей, вложенные Сотникова А. С. в ремонт домовладения по адресу: с.Нины, ..., ..., квартира 1; взыскать с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. и Сотникова А. С. денежные средства в сумме 25.272 рубля 81 копейка - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
В обосновании своих исковых требований истцы пояснили, что в указанном жилом доме по адресу: Ставропольский край, Советские район, с. Нины, ..., ..., квартира 1, принадлежащего Шумилова Л. И., они проживали в период с 2004 года по 2010 год, считали его своим собственным, так как на совместные средства купили у ответчиков эту квартиру, поэтому и распоряжались ею как собственной, а именно:
Дата обезличена году Сотникова А. С. заключила договор купли-продажи Номер обезличен с ИП ФИО5, на приобретение металлопластиковых конструкций в количестве 5 штук, общей стоимостью 36960 рублей, которыми заменили во всей квартире окна на пластиковые стеклопакеты.
Он (Сотникова А. С.) в том же году, произвел штукатурку, шпаклевку и покраску 5-ти оконных проемов, в 2005-2006 годах: демонтировал стену, в прихожей комнате, произвел перепланировку второго этажа квартиры, из трех комнат и сан. узла сделал 2 комнаты, углубил подвал, организовал вентиляцию, в 2006 году в ванной комнате положил кафельную плитку, демонтировал старый унитаз и установил новую раковину умывальника, осуществил ремонт канализации с частичной заменой труб, в 2007 году установил забор длиною 36 м. вокруг территории двора с установкой металлических и деревянных столбов, в 2007 году построил кирпичный сарай, вставил дверную коробку с дверью, в 2009 году во дворе соорудил туалет, заменил обои в трех комнатах первого этажа и прихожей, произвел окраску полов первого этажа, батарей и труб отопления, уложил бетонные дорожки во дворе.
При этом для всего вышеизложенного строительные материалы закупались Сотникова А. С. в городе Зеленокумске. Часть товарных чеков в настоящее время сохранилась, часть с течением времени была утрачена.
Все работы проводились, как лично Сотникова А. С., так и мастером по найму, который в настоящее время выехал за пределы Ставропольского края.
Согласно, указанной выше справке, за период с 2004 года по 2010 год Сотникова А. С. и Сотникова А. С. проживали одной семьей в домовладении по адресу: с. Нины, ..., ..., квартира 1, вели совместное хозяйство, заметно благоустроили территорию земельного участка и домовладения.
Для установления точной суммы истраченной на строительные материалы и работы в домовладении по адресу: Советский район, с. Нины, ..., ..., ..., истцы обратились в ООО Производственную фирму «Базис», по расчетам которой затраты Сотникова А. С. на строительные материалы и работу - составили 418.576 рублей, что подтверждается имеющейся в материалах дела локальной сметой расчета, ведомостью объемов работ.
Таким образом, в пользу Сотникова А. С. надлежит взыскать с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В.- 36960 рублей, в пользу Сотникова А. С. - 418576 рублей.
Кроме того, в период с Дата обезличена года по Дата обезличена года, Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. пользовались денежными средствами Сотникова А. С. и Сотникова А. С. в сумме 135.000 рублей. В соответствии со ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами подлежат уплате проценты на сумму этих средств в размере 61908 рублей 75 копеек.
Решением суда от Дата обезличена года, вступившим в законную силу, уже были взысканы проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере 36635 рублей 94 копейки, согласно имеющейся в материалах дела справке-расчету.
Таким образом, истцу просят взыскать солидарно с Шумилова Л. И. и Шумилова Л. И. СВ. проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в размере - 25272 рубля 81 копейка.
Далее, для защиты своих нарушенных прав Сотникова А. С. и Сотникова А. С. заключили договор на оказание юридических услуг, на что было потрачено 15000 рублей. Данную сумму истцы также просят взыскать солидарно с Шумилова Л. И. и Шумилова Л. И. СВ.
В соответствии с п.1 ст. 98 ГПК РФ стороне в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороне все понесенные по делу судебные расходы.
То, что указанные выше работы были произведены могут подтвердить следующие свидетели: ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, а также это отражено в справке-подтверждение, выданной главой Нинского сельсовета ФИО10, удостоверенной депутатом ФИО11, свидетелями: Барышовой СВ., ФИО12.
Статьей 1102 ГК РФ, установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему за счет другого лица приобретенное или сбереженное имущество. Эти правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательном обогащения.
Представитель ответчика - адвокат Шачнева И. В. исковые требования в части взыскания с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. денежные средства в сумме 418576 рублей вложенных Сотникова А. С. в ремонт домовладения по адресу: Советский район с. Нины ... ... квартира Номер обезличен не признала. В части взыскания с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. денежные средства в сумме 36960 рублей, вложенные Сотникова А. С. в ремонт домовладения по адресу: с.Нины, ..., ..., квартира Номер обезличен; взыскания с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. и Сотникова А. С. денежные средства в сумме 25272 рубля 81 копейка - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года- признала в полном объеме.
Обосновывая свою позицию представитель ответчика- адвокат Шачнева И. В. пояснила суду, что Шумилова Л. И. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: с. Нины Советского района Ставропольского края ... ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года.
В ноябре 2004 года по просьбе Сотникова А. С. пустила его проживать в квартире, так как они намеревался купить у нее это недвижимое имущество. Она согласилась. Сотникова А. С. без ее согласия вселил в квартиру Сотникова А. С. которая проживала в ее доме с ноября 2004 года.
За период проживания в квартире они провели самовольную перепланировку, изменившую общую и жилую площадь квартиры. Я, как собственница квартиры, не намеревалась делать перепланировку и не обращалась в соответствии со ст. 25 ЖК РФ не обращалась в орган местного самоуправления за решением о согласовании перепланировки жилого помещения. Ответчики также не имели законных оснований осуществлять перепланировку жилого помещения. Данное обстоятельство установлено при обследовании техниками СФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и подтверждается справкой от Дата обезличена года. Кроме того, было установлено, что ответчики, сняли перила с лестницы на второй этаж, что представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, демонтировали санузел на втором этаже и демонтировали существующий и не установили унитаз на пером этаже, чем нарушили ее право собственника жилого помещения.
В соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны устранить последствия нарушения права истца, а именно, суд должен обязать ответчиком привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в прежнее состояние.
Поясняя позицию Шумилова Л. И., было заявлено встречное исковое заявление о защите прав собственника, не связанных с лишением владения, в котором Шумилова Л. И. просит суд обязать Сотникова А. С. и Сотникова А. С. привести принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край Советский район с. Нины ... ..., в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным в 2001 году.
Шумилова С. В. обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие в связи с чем на основании ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело в его отсутствие.
Суд, заслушав позицию Сотникова А. С. и Сотникова А. С., его представителя, представителя Шумилова Л. И., считает необходимым исковые требования Сотникова А. С. и Сотникова А. С. удовлетворить по следующим основаниям:
В соответствии со статьей с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ- при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В судебном заседании представитель ответчика- адвокат Шачнева И. В. признала исковые требования в части взыскания с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. денежные средства в сумме 36960 рублей, вложенные Сотникова А. С. в ремонт домовладения по адресу: с.Нины, ..., ..., квартира Номер обезличен; взыскания с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. и Сотникова А. С. денежные средства в сумме 25272 рубля 81 копейка - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года- признала в полном объеме, которые судом были приняты.
Статьей 1102 ГК РФ, установлено, что лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возвратить последнему за счет другого лица приобретенное или сбереженное имущество. Эти правила применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.
В соответствии со ст. 1105 ГК РФ, в случае невозможности возвратить в натуре неосновательно полученное или сбереженное имущество приобретатель должен возместить потерпевшему действительную стоимость этого имущества на момент его приобретения, а также убытки, вызванные последующим изменением стоимости имущества, если приобретатель не возместил его стоимость немедленно после того, как узнал о неосновательном обогащения.
Для установления точной суммы истраченной на строительные материалы и работы в домовладении по адресу: Советский район, с. Нины, ..., ..., ..., истцом Сотникова А. С. представлены локальные сметы расчетов, ведомости объемов работ ООО Производственной фирмы «Базис», по расчетам которой затраты Сотникова А. С. на строительные материалы и работу - составили 418.576 рублей.
Кроме этого объемы работ и их периоды были установлены судом при допросе свидетелей.
Так свидетель ФИО9 показал, что он проживает по соседству в спорном доме Шумилова Л. И. Знает, что Сотникова А. С. Виталий и Сотникова А. С., разбивали стены на 2 этаже, объединили 3 небольших помещения в 2 просторные комнаты. Он также оказывал помощь при перепланировке данных комнат, помогал выносить мусор. Также он помогал разбирать аварийные полы, которые находились в непригодном состоянии. После разборки полов, была произведена заливка строительной смесью полов и уложен ковролин, на стены в комнатах были поклеены обои. Кроме того, проводился ремонт потолка и его покраска. Впоследствии у Сотникова А. С. возникла необходимость замена окон, поскольку старые окна находились в аварийном состоянии и не выполняли возложенных на них функций. Во дворе дома Сотникова А. С., отремонтировал сарай и накрыл крышей, построил туалет, произвел заливку бетонных дорожек. Кроме того Сотникова А. С. поставил забор.
Свидетеля ФИО6 пояснила, что Сотникова А. С. знает с 1990 года, с Сотникова А. С. познакомилась позднее в 2002 году. Знает, что в дом расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, с. Нины, ..., дом Номер обезличен, кв. Номер обезличен Сотникова А. С. и Сотникова А. С. вселились осенью 2004 года. Она неоднократно посещала данный дом, так сын Шумилова С. В. работал в школе, где она работала директором. Дом находился в не удовлетворительном состоянии. Окна были гнилые по всему дому. До Шумилова С. В. в данной квартире жил Кононов, состояние дома было такое, в каком находилось при первом хозяине. Необходимо было заменить обои, ремонт полов, окон, туалета. В 2005 году она стала свидетелем общения Шумилова С. В. и Сотникова А. С.. Сотникова А. С. предлагал оформить дом поскольку, ему было необходимо произвести ремонт, на что Шумилова С. В. отвечала ему, что он может производить любой ремонт в доме. Впоследствии Сотникова А. С. и Сотникова А. С. стали производить ремонт, поскольку дом требовал капитального ремонта. Она видела, что мастером были оштукатурены перегородки между комнатами и произведена заливка полов, поскольку полы были прогнившие. Далее на полы был уложен ковролин бежевого цвета, смонтированы плинтуса, и поклеены дорогие обои. Во дворе был достроен сарай. Залиты тротуарные дорожки.
Свидетель ФИО7 пояснила, что Сотникова А. С. и Сотникова А. С. знает давно. Знает, что они в 2004 году они купили дом у Шумилова С. В., которая продавала данный дом два года. Дом находился в неудовлетворительном состоянии. Деревянные окна сгнили, полы были не ровные, не устойчивые, прогибались под тяжестью. В доме отсутствовал ремонт, не было рабочего санузла, отсутствовала ванна. Во дворе дома находился сарай, у которого отсутствовала крыша и часть одной из стен. Ремонт в доме делали Сотникова А. С. и Сотникова А. С., на какие то работы приглашали мастера.
Свидетель ФИО8 пояснила что, Сотникова А. С. знает с детства. В доме была один раз в 2003 году, пришла по работе к Шумилова С. В.. Квартира была без ремонта, не убрана, окна старые не крашеные. Обои в доме были частично ободраны, полы не крашены, деревянные. Во дворе лежал строительный мусор, двор был не огорожен. Когда в дом вселился Сотникова А. С. и Сотникова А. С., дом изменился в лучшую сторону. Они полностью переделали 2 этаж, из 3 маленьких комнат и разбитого санузла сделали 2 комнаты, были переделаны полы. Стены и потолок отштукатурены.
Специалист ФИО16 пояснила, что при обследовании жилого дома по адресу ..., ... было установлено, что произведена реконструкция и перепланировка. На втором этаже снесены стены, вместо 4 помещения стало 2. На первом этаже также была произведена реконструкция помещения, произведен ремонт кухни.
Представитель ОООО ПФ «Базис» ФИО15 в судебном заседании пояснила, что обследование дома проводилось главным инженером предприятия, который после оценки дома составил ведомости. По специальной программе были просчитаны и представлены локальные сметы расчетов, ведомости объемов работ ООО Производственной фирмы «Базис», по расчетам которой затраты Сотникова А. С. на строительные материалы и работу - составили 418576 рублей.
Решая вопрос об удовлетворении исковых требований о взыскании с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. денежные средства в сумме 36960 рублей, вложенные Сотникова А. С. в ремонт домовладения по адресу: ..., ..., ..., квартира Номер обезличен суд принимает во внимание предоставленные Сотникова А. С. доказательства: договор купли-продажи Номер обезличен от Дата обезличена году Сотникова А. С. заключенный ею с ИП ФИО5, на приобретение металлопластиковых конструкций в количестве 5 штук, общей стоимостью 36960 рублей, которыми заменили во всей квартире окна на пластиковые стеклопакеты.
Так же с Шумилова С. В. и Шумилова Л. И. подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, так как согласно ст. 395 ГК РФ, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счёт другого лица, подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами подлежат взысканию с Шумилова С. В. и Шумилова Л. И. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года исходя из учётной ставки банковского процента в размере 25272 рублей 81 копеек.
При этом суд учитывает положения ст. 200 ГК РФ, согласно которой течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.
Из правоотношений сторон, пояснения истцов и ответчиков, следует, что о нарушении своего права Сотникова А. С., Сотникова А. С. узнали только в 2009 году, когда Шумилова С. В. Л.II. отказалась заключать договор купли-продажи и потребовала их выселение.
Решая вопрос о взыскании денежных средств как с Шумилова Л. И. и ее супруга Шумилова С. В. суд считает, что сумма подлежит взысканию с обоих супругов, так как в период получения денег они находились в браке, спорная недвижимость является совместно нажитой, Шумилова С. В. давал согласие на её продажу.
Брак между Шумилова С. В. и Шумилова С. В. (ФИО14) Шумилова Л. И.. заключён Дата обезличена года, что подтверждается свидетельством о заключении брака от Дата обезличена года, Дата обезличена.
Шумилова С. В. давал нотариальное согласие на приобретение квартиры и земельного участка, что подтверждается п. 6 договора купли-продажи недвижимости от Дата обезличена года, зарегистрированного Регистрационной палатой Ставропольского края Дата обезличена года, регистрационный номер 26-01/27-25/2001-1742. Так же Шумилова С. В. Дата обезличена года дал нотариальное согласие на продажу данной недвижимости.
Согласно ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.
Согласно ч.2 ст. 45 СК РФ, взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.
Суд, считает необходимым частично удовлетворить требования Сотникова А. С. и Сотникова А. С. о взыскании с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. расходов по оплате услуг представителя.
Сотникова А. С. и Сотникова А. С. представлены суду квитанции об оплате услуг представителя на сумму 15000 рублей. В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплате услуг представителя в разумных пределах. В связи с этим суд частично удовлетворяет требования Сотникова А. С. и Сотникова А. С. о взыскании расходов по оплате услуг представителя в разумных пределах в размере 10000 рублей.
В ходе рассмотрения дела, Шумилова Л. И. подано встречное заявление в котором она просит суд обязать Сотникова А. С. и Сотникова А. С. привести принадлежащее ей жилое помещение, расположенное по адресу: Ставропольский край Советский район с. Нины ... ..., в прежнее состояние в соответствии с техническим паспортом жилого помещения, выданным в 2001 году.
Обосновывая исковое заявление представитель исца Шумилова Л. И. - адвокат Шачнева И. В. пояснила суду, что Шумилова Л. И. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: ... района Ставропольского края ... ..., что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на недвижимое имущество от Дата обезличена года.
В ноябре 2004 года по просьбе Сотникова А. С. пустила его проживать в квартире, так как они намеревался купить у нее это недвижимое имущество. Она согласилась. Сотникова А. С. без ее согласия вселил в квартиру Сотникова А. С. которая проживала в ее доме с ноября 2004 года.
За период проживания в квартире они провели самовольную перепланировку, изменившую общую и жилую площадь квартиры. Я, как собственница квартиры, не намеревалась делать перепланировку и не обращалась в соответствии со ст. 25 ЖК РФ не обращалась в орган местного самоуправления за решением о согласовании перепланировки жилого помещения. Ответчики также не имели законных оснований осуществлять перепланировку жилого помещения. Данное обстоятельство установлено при обследовании техниками СФ ГУП СК «Крайтехинвентаризация» и подтверждается справкой от Дата обезличена года. Кроме того, было установлено, что ответчики, сняли перила с лестницы на второй этаж, что представляет собой угрозу жизни и здоровью граждан, демонтировали санузел на втором этаже и демонтировали существующий и не установили унитаз на пером этаже, чем нарушили ее право собственника жилого помещения.
В соответствии с действующим законодательством ответчики обязаны устранить последствия нарушения права истца, а именно, суд должен обязать ответчиком привести самовольно перепланированное и переустроенное жилое помещение в прежнее состояние.
Ответчики Сотникова А. С. и Сотникова А. С., а также их представитель с исковыми требованиями Шумилова Л. И. не согласились и просили суд отказать в их удовлетворении ссылаясь на свою позицию указанной выше.
Рассматривая встречное исковое заявление Шумилова Л. И., представленного ее представителем- адвокатом Шачнева И. В., суд заслушав представителя истца, ответчиков- Сотникова А. С. и Сотникова А. С. считает необходимым отказать в удовлетворении иска Шумилова Л. И. суд ссылается на обстоятельства указанные выше, а также на то, что в соответствии со ст. 29 ЖК РФ (Последствия самовольного переустройства и (или) самовольной перепланировки жилого помещения), ответственность за незаконное переустройство и перепланировку жилого помещения несут собственник жилого помещения, а также наниматель жилого помещения.
Как видно из материалов дела собственником спорного жилого помещения является Шумилова Л. И..
При вселении Сотникова А. С., собственник жилого помещения не заключила с ним каких либо гражданско-правовых отношений, которые могли бы определить его статус. В связи с этим суд считает, что Сотникова А. С., а также Сотникова А. С. не могут нести обязательства по устранению последствий по незаконной перепланировке жилого дома.
Руководствуясь, ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Сотникова А. С. и Сотникова А. С. к Шумилова Л. И. и Шумилова С. В., удовлетворить.
Взыскать с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. Владимировича в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. денежные средства в сумме 418576 рублей, вложенных Сотникова А. С. в ремонт домовладения по адресу: Ставропольский край Советский район ... ... квартира Номер обезличен
Взыскать с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. денежные средства в сумме 36960 рублей, вложенные Сотникова А. С. в ремонт домовладения по адресу: Ставропольский край Советский район ... ... квартира Номер обезличен.
Взыскать с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. и Сотникова А. С. денежные средства в сумме 25272 рубля 81 копейку- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года.
Удовлетворить частично и взыскать с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Сотникова А. С. и Сотникова А. С. судебные расходы в сумме 10000 рублей.
В удовлетворении исковых требований Шумилова Л. И. к Сотникова А. С. и Сотникова А. С., отказать.
Взыскать с Шумилова Л. И. и Шумилова С. В. в солидарном порядке в пользу Советского муниципального района государственную пошлину в размере 9652 рубля 72 копейки.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Мотивировочное решение изготовлено 16.07.2010 года.
Судья Советского районного суда Железный А. В.