РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
23 июня 2010 года гор. Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи А. В. Железного
с участием истицы Грехов В. В.
представителя ответчика адвоката И. Н. Соколова
при секретаре Н. И. Джанибековой
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грехов В. В. к Юнисов Х. Ф. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Грехов В. В. обратился в Советский районный суд с исковым заявлением к Юнисов Х. Ф. о прекращении права пользования жилым помещением комнаты Номер обезличен расположенной по адресу: г. Зеленокумск ... и снятии ответчика с регистрационного учета.
В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал и просил удовлетворить их, ссылаясь на то, что ему на праве собственности, принадлежат комнаты ... расположенные по адресу: г. Зеленокумск .... Дата обезличена года ему был выдан ордер, на основании совместного решения администрации профкома Номер обезличен от Дата обезличена года и ЗАО «Строймаш», на жилую площадь расположенную в общежитии по ... комнаты Номер обезличен. Решением Советского районного суда Ставропольского края от Дата обезличена года за ним было признано право собственности на жилые комнаты Номер обезличен. Дата обезличена года им в Управлении Федеральной регистрационной службе было получено свидетельство о государственной регистрации права на данные комнаты. После получения всех правоустанавливающих документов он стал оформлять домовую книгу, при оформлении выяснилось, что в его квартире зарегистрирован Юнисов Х. Ф. Номер обезличен года рождения. Ответчик Юнисов Х. Ф. ему не знаком и в его квартире на проживал, личных вещей и предметов обихода нет, местонахождение ответчика ему не известно. В настоящее время истец не имеет возможности распорядиться своим имуществом по своему усмотрению по причине прописки ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении, в связи с чем она вынужден обратиться в суд с исковым заявлением.
Представитель ответчика Юнисов Х. Ф. адвокат коллегии адвокатов «Эгида» Соколов И. Н., в судебном заседании исковые требования истца не признал и возражал против их удовлетворения.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, свидетеля, суд считает необходимым исковые требования удовлетворить по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Грехов В. В. обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия с учета граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации от Дата обезличена года, Номер обезличен, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Решением Советского районного суда от Дата обезличена года признан незаконным отказ администрации муниципального образования г. Зеленокумска в приватизации жилых комнат Номер обезличен дома Номер обезличен по ... г. Зеленокумска и признано права собственности на данные жилые комнаты за Грехов В. В..
Согласно ордера Номер обезличен на жилую площадь в общежитии следует, что на основании совместного решения администрации профкома Номер обезличен от Дата обезличена года и ЗАО «СтроймашГрехов В. В. получил комнаты Номер обезличен по ... г. Зеленокумска в индивидуальное пользование.
Согласно сведениям отделения управления федеральной миграционной службы по Ставропольскому краю в Советском районе следует, что по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск, ... ... зарегистрирован Юнисов Х. Ф..
Согласно свидетельства о государственной регистрации права 26-АЖ Номер обезличен выданного на основании решения ... суда Ставропольского края от Дата обезличена года Грехов В. В. принадлежит на праве собственности жилое помещение площадью 36,4 квадратных метров, кадастровый номер Номер обезличен расположенное по адресу: г. Зеленокумск ....
Свидетель Грехова М. В. пояснила, что она с мужем проживает с 1990 года по адресу: г. Зеленокумск ..., комнаты Номер обезличен На момент вселения их с супругом по указанному адресу, в комнатах никто не проживал. Юнисов Х. Ф. они не знают, личных его вещей и предметов обихода в комнатах нет. Каким образом Юнисов Х. Ф. был прописан ей не известно. При оплате коммунальных услуг, Юнисов Х. Ф. не фигурировал.
Таким образом, суд считает, что исковые требования Грехов В. В. полностью доказаны, законны, обоснованы и нашли своё подтверждения в судебном заседании в связи с чем подлежат удовлетворению.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования Грехов В. В. удовлетворить.
Прекратить право пользования Юнисов Х. Ф. жилым помещением Номер обезличен расположенными по адресу: Ставропольский край, Советский район, г. Зеленокумск ....
Данное решение является основанием для снятия Юнисов Х. Ф. с регистрационного учета вышеуказанного адреса.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Советского районного суда Железный А. В.