Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
«12» июля 2010года город Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи Сиротиной Е.С.
с участием истицы Паленко П.А.,
ответчицы Панченко В.Н.,
адвоката КА «Эгида» Казанаева Р.В., предъявившего ордер № 103294 от 06.07.2010года и удостоверение №1766, представляющего интересы ответчиков Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Калмыковой Р.П.,
представителя органа опеки и попечительства Администрации Советского муниципального района Ставропольского края Гетмановой В.В.,
при секретаре Заварыкиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Паленко П.А. к Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Панченко В.Н. Панченко В.Н., Калмыковой Р.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л
Паленко П.А. обратилась в суд с иском к Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Панченко В.Н., Калмыковой Р.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением.
В судебном заседании истица Паленко П.А. свои исковые требования поддержала в полном объеме, ссылаясь на то, что на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг. она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., .... В своем доме она прописала как членов своей семьи своего сына Паленко В.Н. Дата обезличенаг., своего сына Паленко М.Н. Дата обезличенаг., своего внука Панченко И.А. Дата обезличенаг., своего внука Панченко А.А. Дата обезличенаг., свою дочь Панченко В.Н. Дата обезличенаг., свою внучку Калмыковой Р.П. Дата обезличенаг. В настоящее время ответчики в принадлежащем ей доме не проживают с весны 2009года, так как выехали на заработки и их место жительства ей неизвестно. Она имеет намерение продать дом, получила за него задаток и ей необходимо как можно быстрее снять всех ответчиков с регистрационного учета для регистрации сделки купли-продажи дома, а ответчики смогут приехать не ранее, чем через два месяца, поскольку общаются они между собой посредством цыганской почты. Просит суд прекратить право пользования ответчиками Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Панченко В.Н., Калмыковой Р.П. жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ....
В судебном заседании ответчица Панченко В.Н. исковые требования Паленко П.А. признала в полном объеме и не возражала против прекращения за ней права пользования принадлежащим её матери жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ....
Адвокат Казанаев Р.В., представляющий интересы ответчиков Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Калмыковой Р.П., в судебном заседании исковые требования Паленко П.А. не признал, пояснив суду, что истица не вправе требовать снятия с регистрационного учета своих детей и внуков в связи с продажей ею дома.
Представитель органа опеки и попечительства Администрации Советского муниципального района Ставропольского края Гетманова В.В. в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований Паленко П.А., ссылаясь на то, что интересы несовершеннолетней Калмыковой Р.П. в случае удовлетворения иска будут ущемлены.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, принимая признание ответчицей Панченко В.Н. исковых требований, суд находит исковые требования Паленко П.А. подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснила, что в настоящее время она сожительствует с сыном истицы Паленко П.А. - ФИО10, с которым проживает в доме Паленко П.А. Ранее, с 1997года она проживала в данном доме с другим сыном Паленко П.А. - ответчиком Паленко В.Н. Весной 2009 года Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Панченко В.Н., Калмыковой Р.П. выехали на заработки. Иногда ответчики звонят им, но в основном, они общаются посредством цыганской почты. Они передали ответчикам, что нужно приехать и выписаться, так как они продали дом, но, когда ответчики приедут, неизвестно.
Свидетель ФИО10 в судебном заседании пояснил, что он проживает в доме своей матери - Паленко П.А. с сожительницей - ФИО11 Весной 2009 года его родственники Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Панченко В.Н., Калмыковой Р.П. уехали на заработки. Они общаются по цыганской почте. По цыганской почте они передали ответчикам, что нужно приехать и выписаться, но ответчики приедут не раньше, чем через два месяца.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.
В соответствии со ст. 7 ЖК РФ в случаях, если жилищные отношения не урегулированы жилищным законодательством или соглашением участников таких отношений, и при отсутствии норм гражданского или иного законодательства, прямо регулирующих такие отношения, к ним, если это не противоречит их существу, применяется жилищное законодательство, регулирующее сходные отношения.
Согласно ч.4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
В соответствии со ст. 2 СК РФ семейное законодательство регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.
Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Паленко П.А. к Панченко В.Н. о прекращении права пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.
Судом установлено также, что ответчики Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Калмыковой Р.П. на момент вселения являлись членами семьи собственника жилого помещения, по взаимному соглашению с собственником разрешались вопросы о порядке пользования жилым помещением.
Суд приходит к выводу о том, что правомерным вселением ответчики Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Калмыковой Р.П. приобрели на законных основаниях право пользования жилым помещением, а в настоящее время семейные отношения между истицей, её детьми и внуками не прекращены, поскольку факт выезда ответчиков на заработки не может являться основанием для прекращения права пользования ими жилым помещением, в которое они были вселены как члены семьи.
В судебном заседании не установлены основания приобретения ответчиками или осуществления ими права пользования иным жилым помещением, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением, принадлежащим Паленко П.А., должно может быть сохранено за ответчиками Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Калмыковой Р.П.
Об обоснованности выводов суда свидетельствуют следующие доказательства.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права, 26-АЖ 269801, выданному Дата обезличенагода, Паленко П.А. на основании договора купли-продажи от Дата обезличенаг., является собственником жилого дома по адресу: ..., ..., ....
Из справки, выданной председателем уличного комитета Дата обезличенаг., Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Калмыковой Р.П. по адресу: ..., ..., ..., не проживают, так как с марта 2009года выехали на заработки в другую местность.
Согласно записям в домовой книге в жилом доме по адресу: ..., ..., ..., прописаны Паленко В.Н. Дата обезличенаг., Паленко М.Н. Дата обезличенаг., Панченко И.А. Дата обезличенаг., Панченко А.А. Дата обезличенаг., Панченко В.Н. Дата обезличенаг., Калмыковой Р.П. Дата обезличенаг. В графе «Цель приезда и срок» указано «постоянное жительство».
Таким образом, исковые требования Паленко П.А. о признании Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Калмыковой Р.П. прекратившими право пользования жилым помещением не обоснованны и не подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Паленко П.А. к Паленко В.Н., Паленко М.Н., Панченко И.А., Панченко А.А., Панченко В.Н., Калмыковой Р.П. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить частично.
Признать Панченко В.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ....
В остальной части иска Паленко П.А. - отказать.
Решение может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения.
Судья: Е.С. Сиротина