Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
1 июля 2010 года город Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
Председательствующего - Сиротиной Е.С.
При секретаре: Заварыкиной М.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Советского районного суда гражданское дело по исковому заявлению Овсепян О.К. к Администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края, Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правокумский» Советского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
У С Т А Н О В И Л :
Овсепян О.К. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края, Сельскохозяйственному производственному кооперативу колхозу «Правокумский» Советского района о признании права собственности на недвижимое имущество - квартиру, общей площадью Номер обезличен с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истица Овсепян О.К. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала и пояснила суду, что она приобрела по договору купли-продажи от Дата обезличена года у коллективного-долевого сельскохозяйственного предприятия «Правокумское» квартиру с хозяйственными постройками по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ..., .... Договор купли-продажи зарегистрирован в Правокумской сельской администрации и Зеленокумском БТИ. Данная квартира числится за ней, что подтверждается справкой-выпиской их похозяйственных книг Правокумской сельской администрации. В Правокумской сельской администрации договор зарегистрирован Дата обезличена года. Фактически она открыто и непрерывно владеет данной квартирой с 1992 года, регулярно платит налоги, коммунальные, страховые и иные платежи, несет расходы по текущему ремонту квартиры и хозпостроек. Земельный участок и квартира принадлежит ей, что подтверждается справкой от Дата обезличена года Номер обезличен, выданной администрацией муниципального образования Правокумского сельсовета. В настоящее время уточнены данные по площади квартиры, площадь квартиры изменилась за счет реконструкции квартиры, произведенной на основании разрешения Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Советской районной государственной администрацией. В настоящее время она не может распорядится своим имуществом, так как договор купли-продажи составлен с ошибками и описками: в договоре не описана недвижимость (указано жилое строение, вместо квартиры), в договоре нет даты составления доверенности на Мещерина И.В.; указаны инициалы доверенного лица «Продавца» вместо имени и отчества полностью, исправления и дописки в договор внесены Правокумской администрацией, которая не являлась стороной по договору и не имела права вносить в него изменений, исправлений и дописок. Право собственности на данную квартиру не зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается отказом в предоставлении испрашиваемой информации, выданным Советским отделом Управления Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Дата обезличена года. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру, общей площадью Номер обезличен с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ..., ....
Представитель ответчика - Администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом о месте и времени слушания данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от Дата обезличена года за Номер обезличен о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Овсепян О.К.
Представитель ответчика - Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Правокумский» Советского района в судебное заседание не явился, будучи извещён надлежащим образом о месте и времени слушания данного гражданского дела. В материалах дела имеется заявление от Дата обезличена года за Номер обезличен о рассмотрении дела в их отсутствие и признании исковых требований Овсепян О.К.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся ответчиков - администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края, Сельскохозяйственного производственного кооператива колхоза «Правокумский» Советского района.
Выслушав истца, учитывая мнение ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования Овсепян О.К. законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.
В соответствие с абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ - право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В данном случае Овсепян О.К. приобрела право собственности на указанную недвижимость по договору купли-продажи от Дата обезличена года, согласно которого Овсепян О.К. купила у коллективно-долевого сельскохозяйственного предприятия «Правокумское» жилое строение по ... Номер обезличен ... в ... района Ставропольского края.
Постановлением главы администрации Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края от Дата обезличена года за Номер обезличен, Овсепян О.К. разрешена реконструкция квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен в ... района Ставропольского края, связанная с увеличением жилой площади.
Разрешением Номер обезличен от Дата обезличена года, выданным Советской районной государственной администрацией Овсепян О.К. разрешена реконструкция квартиры Номер обезличен жилого дома Номер обезличен в ... района Ставропольского края.
Согласно постановлению администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края от Дата обезличена года за Номер обезличен, внесены уточнения в адрес земельного участка под домовладением, принадлежащем Овсепян О.К. до уточнения ...
Согласно справке Советского филиала ГУП СК «Крайтехинвентаризация» от Дата обезличена года за Номер обезличен, правовая регистрация квартиры Номер обезличен, расположенной по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ... - не проводилась.
Согласно сообщения Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю от Дата обезличена года Номер обезличен, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на недвижимое имущество отсутствует - квартира Номер обезличен, находящаяся по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ....
В материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги от Дата обезличена года, из которой усматривается, что Овсепян О.К. принадлежит на праве собственности земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ..., ....
Согласно справке администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края от Дата обезличена года за Номер обезличен, жилая квартира и земельный участок, расположенные по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ..., ... числятся за Овсепян О.К.
Как видно из справке администрации муниципального образования Правокумского сельсовета Советского района Ставропольского края от Дата обезличена года за Номер обезличен, Овсепян О.К. зарегистрирована и проживает по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ..., ... и её семья состоит: сожитель - Токарев Н.А., дочь - Токарева В.Н., сын - Токарев С.Н.
В материалах дела имеются квитанции об оплате коммунальных услуг за период с 2008 года по 2009 год, из которых следует, что оплату за коммунальные услуги производила Овсепян О.К.
На основании изложенного суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований Овсепян О.К. с признанием за ней права собственности на указанное недвижимое имущество.
На основании изложенного и руководствуясь ч.5 ст.167, 194-198 ГПК РФ, абз.1 ч.2 ст. 218 ГК РФ, суд -
Р Е Ш И Л :
Признать за Овсепян О.К. право собственности на квартиру, инвентарный номер Номер обезличен, общей площадью Номер обезличен с хозяйственными постройками, расположенную по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ..., ....
Решение является основанием для регистрации права собственности на указанное недвижимое имущество в Советском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Ставропольскому краю.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья: Сиротина Е.С.