Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
1 июля 2010 года город Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Сиротиной Е.С.
при секретаре Заварыкиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Скрипоченко Е.М. к Шекаловой Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Скрипоченко Е.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Шекаловой Л.Н., в котором просит признать Шекаловой Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ....
В судебном заседании истица Скрипоченко Е.М. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержала и пояснила суду, что она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., .... Право собственности на данный жилой дом и земельный участок перешло к ней по договору дарения от Дата обезличена года. Ответчик Шекаловой Л.Н. была прописана в данном жилом доме с Дата обезличена года предыдущим собственником - её матерью Князькиной Г.В. для трудоустройства. Шекаловой Л.Н. с 1996 года в доме не проживает, не трудоустроилась, ведет бродяжнический образ жизни, злоупотребляет спиртными напитками. Согласно справки уличного комитета улицы Гоголя ... Шекаловой Л.Н. выбыла в неизвестном направлении, где сейчас находится ответчица неизвестно. Личных вещей её в доме нет с 1996 года. В настоящее время она бремя содержания имущества несет одна, ответчица никакой материальной или физической помощи ей не оказывает, оплачивает коммунальные услуги она сама, в связи с чем она вынуждена обратиться с заявлением в суд, поскольку решить вопрос внесудебном порядке не представляется возможным. Просит суд признать Шекаловой Л.Н. прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ....
Представитель ответчицы Шекаловой Л.Н. - адвокат коллегии адвокатов «Эгида» Маслов А.А. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Скрипоченко Е.М., пояснив суду, что ему неизвестна позиция ответчицы по делу, место её нахождения не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Скрипоченко Е.М. необходимо отказать.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии неявившейся ответчицы Шекаловой Л.Н.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Скрипоченко Е.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что она проживает по-соседству со Скрипоченко Е.М. с 2005 года. За эти пять лет Шекаловой Л.Н. ни разу не появлялась в доме Скрипоченко Е.М. Со слов Скрипоченко Е.М. ей известно, что Шекаловой Л.Н. прописана в доме, расположенном по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., .....
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она проживает по-соседству со Скрипоченко Е.М. с 1983 года. Шекаловой Л.Н. ни разу не видела, в доме Скрипоченко Е.М. она не проживает, личных вещей её нет. Известно, что Шекаловой Л.Н. до 1996 года появлялась в доме Скрипоченко Е.М., но потом стала бродяжничать и злоупотреблять спиртными напитками.
Обоснованность выводов суда подтверждается также следующими доказательствами.
Из домовой книги усматривается, что ответчица по делу Шекаловой Л.Н., зарегистрирована по ..., ... в городе Зеленокумске Советского района Ставропольского края.
Из свидетельства о государственной регистрации права серия 26-АБ Номер обезличен, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Дата обезличена года, усматривается, что Скрипоченко Е.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 26-АБ Номер обезличен, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю Дата обезличена года, Скрипоченко Е.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ....
Согласно справке уличного комитета от Дата обезличена года Номер обезличен, заверенной главным специалистом отдела по организационным и общим вопросам администрации муниципального образования ... Абрамовой Н.И., усматривается, что Шекаловой Л.Н. с марта 1996 года не проживает по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Она выбыла в неизвестном направлении, личных вещей её в домовладении нет. Во время проживания до 1996 года Шекаловой Л.Н. не трудоустраивалась, вела аморальный образ жизни, общалась с лицами склонными к правонарушениям. Шекаловой Л.Н. была зарегистрирована в этом доме для трудоустройства.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 2 СК РФ семейное законодательство регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.
Судом установлено, что семейные отношения между собственником жилого помещения - Скрипоченко Е.М. и ответчицей Шекаловой Л.Н. не существуют, они никогда не являлись членами одной семьи, исходя из понимания правовой нормы, предусмотренной ч.1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, т.е. членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, истица и Шекаловой Л.Н., никогда не проживали и не проживают одной семьей, соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением никогда не заключалось.
Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Скрипоченко Е.М. обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом разрешен вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок и установлено, что ответчица с 1996 года данным жилым помещением не пользуется.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчица Шекаловой Л.Н. не является и не являлась членом семьи Скрипоченко Е.М., венко Н.С. лули очень плохими и принадлежащем истице доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, истица вынуждена за неё нести бремя расходов, что для неё обременительно. Никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ней сохранено быть не может.
Таким образом, суд находит исковые требования Скрипоченко Е.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Скрипоченко Е.М. к Шекаловой Л.Н. о прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Шекаловой Л.Н. жилым помещением - домом, расположенным по адресу: Ставропольский край, Советский район, ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.С. Сиротина