решение по делу № 2-638\2010 от 23.08.2010 года



Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

« 23 «августа 2010 года город Зеленокумск

Судья Советского районного суда Ставропольского края Казанаева И.Н

при секретаре Хворостянской Е.К.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шевченко Н.А. к Цаплевой Е.В. об устранении нарушений, не связанных с лишением владения земельного участка, суд

УСТАНОВИЛ:

Шевченко Н.А. обратилась в Советский районный суд с исковым заявлением к Цаплевой Е.В., в котором просит предоставить ей право ограниченного пользования земельным участком \сервитут\, принадлежащего Цаплевой Е.В. для ремонтных работ и обслуживанию своего домовладения, определить порядок свободного доступа к стене ее домовладения со стороны соседнего участка, принадлежащего Цаплевой Е.В.

В последствии, при рассмотрении настоящего дела по существу истица Шевченко Н.А. требования, изложенные в исковом заявлении частично изменила в порядке ст.39 ГПК РФ и с учетом измененных и уточненных исковых требований пояснила суду, что после смерти ее матери Полупудновой А.Н. , умершей 16 марта 2008 года, исходя из свидетельства о праве на наследство по завещанию, она стала собственником жилого дома, площадью 53,40 кв.м. и земельного участка площадью 600.00 кв.м., предназначенного для обслуживания домовладения, расположенных по адресу: ..., ..., ......, .... В данном домовладении проживает с момента регистрации 30.11.1990 года, то есть еще до смети матери. «Глухая» стена жилого дома длиною 24 метра, 90 см. в далеком прошлом возведена по «красной линии» с земельным участком принадлежащим ответчице. Ее \ Шевченко Н.А. \ домовладение нуждается в проведении ремонтных работ со стороны соседнего домовладения № 54, а именно «глухая» стена дома и отмостка дома не ремонтировались более 10 лет. С ответчицей у нее сложились давние неприязненные отношения. Ее мама при жизни в 1997 году также была вынуждена обращаться в суд с подобным исковым заявлением и только после утверждения мирового соглашения она произвели ремонтные работы. На просьбы о допущении ее \Шевченко Н.А.\, или третьих лиц, для проведения ремонта со стороны соседского двора, Цаплева либо не выходит либо отвечает отказом в категорической форме. Без разрешения она \Шевченко Н.А.\ очистить отмостку дома и произвести ремонт «глухой» стены домовладения не решается, поскольку считает, что подобные действия могут расцениваться как самоуправство. С целью решения вышеуказанной проблемы она обращалась к участковому оперуполномоченному и ею было получено уведомление ОВД по Советскому району с разъяснением, что при наличии спорных вопросов, возникающих при самозащите своих гражданских прав, регулируется Гражданским Кодексом, то и рассмотрение их подведомственно судам, а не милиции. В связи с этим, просит суд обязать Цаплевой Е.В. не чинить ей препятствия в ремонте «глухой» стены ее жилого дома и обязать ответчика не препятствовать ей \ Шевченко Н.А. \, и третьим лицам-строителям свободному проходу на территорию двора ответчицы для производства ремонтных работ и обслуживанию глухой стены ее домовладения на протяжении 7 дней в августе месяце каждого года, начиная с 2010 года.

Ответчик Цаплевой Е.В. в судебном заседании исковые требования Шевченко Н.А. не признала и пояснила суду, что между ней и Шевченко Н.А. действительно сложились давние неприязненные отношения и именно по этой причине она не желает, что бы истица Шевченко Н.А. проходила через ее \Цаплевой Е.В. \ земельный участок к «глухой» стене и отмостке своего дома с целью ее ремонта. Не отрицает, что действительно в мае месяце 2010 года к ней приходил уличный комитет улицы Семенова гор.Зеленокумска, а в последствии и участковый уполномоченный Советского РОВД для разрешения конфликтной ситуации, сложившейся с истицей, но во двор своего жилого дома она их не впустила и делать этого не собирается.

Суд, выслушав стороны, свидетеля ФИО5, изучив материалы дела и дав им юридическую оценку, приходит к выводу о том, что исковые требования Шевченко Н.А. подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию, зарегистрированного в реестре за № 8485 от 15.10.2008 года, наследницей имущества Полупудновой А.Н. , а именно жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного по адресу: ... ..., является ее дочь Шевченко Н.А.

Из свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением регистрационной службы по ставропольскому краю 28.10.2008 года № 26-АЕ 582344, следует, что жилой дом, расположенный по адресу: ... ... принадлежит Шевченко Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.10.2008 года.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением регистрационной службы по ставропольскому краю 28.10.2008 года № 26-АЕ 582343, следует, что земельный участок, площадью 600.0 кв.м., расположенный по адресу: ... ... принадлежит Шевченко Н.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.10.2008 года.

Собственником жилого дома, хозяйственных построек, расположенных на земельном участке, площадью 1500 кв.м. по адресу: ..., ..., Номер обезличен является Цаплева Е.В. .

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связанны с лишением владения.

В судебном заседании было установлено, что между ответчицей по делу и прежним собственником домовладения Номер обезличен по ... ... Полупудновой А.Н., а в последствии и с истицей Шевченко Н.А. сложились неприязненные отношения, ответчица категорически не желает впускать в свой двор кого-либо, в том числе и строителей для производства необходимых работ по ремонту «глухой» стены жилого дома, принадлежащего истице. Ответчица не отрицала, что ремонт отмостки «глухой» стены дома истицы нуждается в некотором ремонте, но она не желает ее пускать на территорию своего двора, хотя никаким другим путем к данной стене не пройти.

Свидетель ФИО5 в судебном заседании пояснил, что он является членом уличного комитета ... .... В мае месяце 2010 года он с председателем уличного комитета ФИО7 и другим членом уличного комитета ФИО6 пытались разрешить конфликтную ситуацию, возникшую между соседями Шевченко Н.А. и Цаплевой Е.В. Прибыли к дому Цаплевой Е.В. , пытались с ней поговорить по-хорошему, но она и ее супруг вели себя вызывающе, всячески их оскорбляли и этот вопрос не смогли решить мирно. Но они видели, что «глухая» стена жилого дома истицы и отмостка нуждаются в срочном ремонте, поскольку весь двор ответчицы зарос травой, из-за этого отмостка дома Шевченко Н.А. полностью разрушена. Такое положение дел длиться на протяжении длительного времени, ответчица не убирает сорную траву ни во дворе, ни возле двора, ни в огороде, и на замечания реагирует крайне агрессивно.

В соответствии со ст.56 ч.1 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Оценивая доказательства в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, представленные истицей, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном их исследовании в судебном заседании, суд пришел к выводу о том, что неправомерные действия ответчицы, не связанные с лишением владения, нарушают право собственника жилого дома Шевченко Н.А. в производстве работ по ремонту дома.

Судом также установлено, что с момента утверждения мирового соглашения судом 05.02.1998 года, в соответствии с которым прежний собственник жилого дома Номер обезличен по ... ... Полупудновой А.Н. и Цаплевой Е.В. пришли добровольно к согласию по разрешению аналогичного спора, и до настоящего времени истица лишена возможности произвести ремонт «глухой» стены своего дома.

Учитывая все вышеизложенные обстоятельства, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований истицы.

На основании изложенного и в соответствии со ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шевченко Н.А. к Цаплевой Е.В. об устранений препятствий в пользовании жилым домом-удовлетворить.

Обязать Цаплевой Е.В. не чинить препятствия Шевченко Н.А. в обслуживании жилого дома, а именно не препятствовать ее проходу и проходу третьих лиц \ строителей\, в случае необходимости производства ремонтных работ на территорию двора жилого дома Номер обезличен по ... ... для ремонта «глухой» стены дома Номер обезличен по ... гор.Зеленокумска в период времени с 20 по 27 августа месяца 2010 года и в последующие года, начиная с 8.00 часов и до 18.00 часов каждого дня.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда в течение 10 дней с момента его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 24.08.2010 года.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна:

Судья Советского районного суда: И.Н.Казанаева