Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
1 сентября 2010 года город Зеленокумск
Советский районный суд Ставропольского края в составе:
председательствующего судьи - Сиротиной Е.С.
при секретаре Заварыкиной М.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жук С.М. к Новиковой Т.А. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Жук С.М. обратился в суд с исковым заявлением к Новиковой Т.А., в котором просит признать Новикову Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
В судебном заседании истец Жук С.М. требования, изложенные в исковом заявлении, полностью поддержал и пояснил суду, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Указанное домовладение принадлежит ему на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 24.12.2007 года. Не смотря на то, что дом был унаследован им в декабре 2007 года, зарегистрировался он в нем лишь в августе 2008 года. При обращении в отдел УФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе на регистрацию по месту проживания ему была выдана новая домовая книга взамен утраченной прежним собственником. При оформлении новой домовой книги работники отдела УФМС России по Ставропольскому краю в Советском районе внесли в нее сведения о всех лицах, которые по их сведениям были зарегистрированы в доме Номер обезличен по ... ... на день выдачи новой домовой книги. Среди таких лиц в домовой книге была указана Новикова Т.А., 17.06.1992 года рождения. Как видно из произведенной в домовой книге записи Новикова Т.А. зарегистрирована в его доме 26 марта 2008 года, то есть уже тогда, когда он являлся собственником дома. Однако, Новикова Т.А. в его доме не проживает и вещей, принадлежащих ей, в доме нет. Со слов соседей ему стало известно, что Новикова Т.А. проживала в унаследованном им доме при жизни прежнего собственника дома, его бабушки Буленко Е.А., но в октябре 2005 года добровольно выехала. Место её пребывания неизвестно. То обстоятельство, что Новикова Т.А. не проживает в доме Номер обезличен по ... ... с октября 2005 года, подтверждается актом уличного комитета. Считает, что тем обстоятельством, что в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме зарегистрирована не проживающая в нем Новиковой Т.А., нарушаются его права собственника жилого помещения. Просит суд признать Новикову Т.А. прекратившей право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Представитель ответчицы Новиковой Т.А. - адвокат коллегии адвокатов «Эгида» Алиев М.И. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований Жук С.М., пояснив суду, что ему неизвестна позиция ответчицы по делу, место её нахождения не установлено, в связи с чем в удовлетворении исковых требований Жук С.М. необходимо отказать.
Суд в соответствии с ч.5 ст.167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствии не явившейся ответчицы Новиковой Т.А.
Изучив материалы дела, заслушав стороны, допросив свидетелей, суд находит исковые требования Жук С.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель ФИО3 в судебном заседании показала, что она ранее проживала по-соседству с Жук С.М., в настоящее время Жук С.М. переехал и живет в ... по ..., .... Дружат с семьей Жук С.М. около 10 лет. За эти 10 лет ни разу ни видели Новикову Т.А. Со слов Жук С.М. ей известно, что Новикова Т.А. прописана в доме, расположенном по адресу: ..., ..., ..., ..., .....
Свидетель ФИО4 в судебном заседании показала, что он находится в дружеских отношениях с Жук С.М. Новикову Т.А. ни разу не видел. В доме Жук С.М. она не проживает, личных вещей её нет.
Свидетель ФИО5 в судебном заседании показала, что она проживает по-соседству с Жук С.М. Хорошо знала Буленко Е.А., которая ранее являлась собственником домовладения, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ..., .... Новикова Т.А. является внучкой Буленко Е.А. проживала с ней какое-то время. С 2006 года Новикова Т.А. в данном домовладении не проживает, личных вещей её нет.
Свидетель ФИО6 в судебном заседании показала, что она является соседкой Жук С.М. Новикова Т.А. являлась внучкой Буленко Е.А., проживала с ней в доме Номер обезличен по ... в .... С 2006 года она Новикову Т.А. не видела и в доме она не проживает.
Обоснованность выводов суда подтверждается также следующими доказательствами.
Из домовой книги усматривается, что ответчица по делу Новикова Т.А., зарегистрирована по ..., ... в городе ... Ставропольского края.
В материалах дела имеется заявление о регистрации по месту жительства от 26.03.2008 года, из которого следует, что в отдел внутренних дел обратилась Новикова Т.А., 17.06.1992 года рождения, с просьбой зарегистрировать её по месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., жилое помещение предоставлено Луговской А.Н.
Согласно свидетельству о смерти, серия I-ДН № 845318 выданному 27.02.2007 года отделом записи актов гражданского состояния управления записи актов гражданского состояния Ставропольского края по Советскому району, Буленко Е.А., умерла 22.02.2007 года, о чем 27.02.2007 года составлена запись акта о смерти № 104.
Из свидетельства о государственной регистрации права серия 26-АЕ Номер обезличен, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю 23.04.2008 года, усматривается, что Жук С.М. принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серия 26-АЕ Номер обезличен, выданному Управлением Федеральной регистрационной службы по ... Дата обезличена года, Жук С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Согласно акту уличного комитета от 19.07.2010 года № 266, заверенного ведущим специалистом отдела по организационным и общим вопросам администрации муниципального образования ... Солянниковой Н.Н., усматривается, что в доме Номер обезличен по ... в ... Новикова Т.А. не проживает с октября 2005 года.
Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, запись в реестре №7734, выданного 24.12.2007 года нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Советского района Ставропольского края Антоновой Г.А., следует, что наследником имущества Буленко Е.А. состоящего из жилого дома, общей площадью 45,60 кв.м., жилой площадью 25,70 кв.м. с хозпостройками расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... является Жук С.М.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 2 СК РФ семейное законодательство регулирует личные неимущественные и имущественные отношения между членами семьи: супругами, родителями и детьми (усыновителями и усыновленными), а в случаях и в пределах, предусмотренных семейным законодательством, между другими родственниками и иными лицами.
Судом установлено, что семейные отношения между собственником жилого помещения - Жук С.М. и ответчицей Новиковой Т.А. не существуют, они никогда не являлись членами одной семьи, исходя из понимания правовой нормы, предусмотренной ч.1 ст. 31 ЖК РФ, согласно которой к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, т.е. членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении, истец и Новикова Т.А., никогда не проживали и не проживают одной семьей, соглашения между сторонами о порядке пользования спорным жилым помещением никогда не заключалось.
Поскольку Жилищным Кодексом РФ установлен приоритет права собственности на жилое помещение над правом пользования этим помещением лицами, не являющимися собственниками данного жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что иск Жук С.М. обоснован и подлежит удовлетворению.
Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Судом разрешен вопрос о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок и установлено, что ответчица с октября 2005 года данным жилым помещением не пользуется.
Таким образом, в судебном заседании бесспорно установлено, что ответчица Новикова Т.А. не является и не являлась членом семьи Жук С.М., венко Н.С. лули очень плохими и принадлежащем истцу доме не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, истец вынужден за неё нести бремя расходов, что для него обременительно. Никакого соглашения о праве пользования жилым помещением между сторонами заключено не было, следовательно, право пользования жилым помещением за ней сохранено быть не может.
Таким образом, суд находит исковые требования Жук С.М. законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Жук С.М. к Новиковой Т.А. об устранении нарушений прав собственника жилого помещения и прекращении права пользования жилым помещением - удовлетворить.
Прекратить право пользования Новиковой Т.А. жилым помещением - домом, расположенным по адресу: ..., ..., ..., ..., ....
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд в течение 10 дней.
Судья Е.С. Сиротина