Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«03» сентября 2010 года город Зеленокумск
Судья Советского районного суда Ставропольского края Казанаева И.Н
при секретаре Хворостянской Е.К.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арсламбекова Г.А. к Арсламбекову А.А. об устранении нарушений прав собственника не связанного с лишением владения и о прекращении права пользования жилым помещением, суд
УСТАНОВИЛ:
Арсламбеков Г.А. обратился в Советский районный суд с исковым заявлением к Арсламбекову А.А. , в котором просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением - домовладением Номер обезличен по ... ... района Ставропольского края; обязать отделение УФМС России по Ставропольскому краю снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Арсламбеков Г.А. исковые требования полностью поддержал и пояснил суду, что ему на праве собственности с 1998 года принадлежит жилой дом по ... ... Ставропольского края. Кроме него в доме проживает отец ФИО10ФИО10ФИО10, его сестра, а также зарегистрирован старший брат - ответчик по делу Арсламбекову А.А. . Ответчик Арсламбекову А.А. был прописан в доме в 1998 году только по той причине, что у него не было своего жилья, он не мог без регистрации устроиться на работу в гор.Зеленокумске, т.к. до 1998 года проживал за пределами Ставропольского края. После регистрации в доме, он примерно на протяжении 1 месяца проживал в доме, затем стал проживать отдельно, никаких его личных вещей в доме нет. В последствии их отец Арсламбекову А.А. по договору дарения подарил ответчику квартиру Номер обезличен по ..., где Арсламбекову А.А. и проживает с 2003 года. Однако ответчик продолжает быть зарегистрированным в его \Арсламбекова Г.А. \ доме, на предложение добровольно сняться с регистрационного учета отвечает безмотивно отказом. Просит суд удовлетворить его исковые требования, т.к. он несет дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей, в том числе и за ответчика. Просит суд отнестись критически к показаниям ответчика в той части, что домовладение по адресу: ... ... приобретено за средства, вырученные от продажи наследственного имущества их матери, поскольку квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., где они прежде проживали, была приобретена в собственность по договору приватизации на двоих - на него \истца Арсламбекова Г.А. \ и его сестру Арсламбекова Т.А. , и именно они - Арсламбекова Г.А. и Арсламбекова Т.А. являлись продавцами указанной недвижимости, что подтверждается договором купли- продажи от 05.03.1998 года.
В судебном заседании ответчик Арсламбекову А.А. исковые требования Арсламбекова Г.А. не признал и пояснил суду, что действительно жильем обеспечен, так как в его собственности находится квартира Номер обезличен дома Номер обезличен по ... .... Указанная квартира была подарена ему отцом, однако фактически приобретена за его \Арсламбекову А.А. \ деньги. Домовладение, в котором проживают его отец и брат Арсламбекова Г.А. приобретено, по его мнению, за средства, вырученные от продажи наследственного имущества, оставшегося после смерти матери, и потому он не желает сниматься с регистрационного учета из данного домовладения. О том, что жилой дом истца по ... ... был приобретен, как он полагает, на средства, вырученные от продажи наследственного имущества после смерти матери, ему стало известно еще в 2000 году. Ранее он не обращался с исковым заявлением о признании за ним права собственности на долю в данном домовладении, не собирается обращаться и в настоящее время, предполагает этот вопрос решить самостоятельно. В связи с этим считает, что исковые требования Арсламбекова Г.А. удовлетворению не подлежат.
Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав материалы дела и дав им юридическую оценку, суд приходит к следующему.
Согласно договора купли-продажи недвижимости от 25.05.1998 года, зарегистрированного нотариусом по Советскому районному нотариальному округу Ставропольского края Николенко Л.А. 25.05.1998 года в реестре за № 2516, Крылова В.П., действующая по доверенности в интересах Пуля П.П., продала, а Арсламбекова Г.А. приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ... ... с расположенным на нем жилым домом.
Из свидетельства о праве собственности на землю № 0753182 от 09.06.1998 года, усматривается, что Арсламбекова Г.А. приобрел право собственности на земельный участок для обслуживания жилого дома и хозпостроек, расположенный по адресу: ... ... на основании договора купли- продажи земельного участка с расположенным на нем домовладением от 25.05.1998 года № 2516.
Исходя из вышеуказанных документов суд делает вывод о том, что Арсламбекова Г.А. является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ... ... и в соответствии со ст. 288 ГК РФ имеет право на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Из домовой книги для прописки граждан, проживающих в доме Номер обезличен по ... ...) следует, что по указному адресу с 26.01.2000 года действительно зарегистрирован ответчик Арсламбекову А.А.
В судебном заседании в качестве свидетеля допрошен ФИО11, являющийся отцом истца Арсламбекова Г.А. и ответчика Арсламбекову А.А. , который в судебном заседании пояснил, что проживает со своим сыном - истцом Арсламбекова Г.А. в домовладении Номер обезличен по ... ... с момента покупки и до настоящего времени. Ответчик действительно зарегистрирован в указанном домовладении, но это была вынужденная мера, так как когда он вернулся из г.Магадана, где ранее проживал, ему негде было прописаться и его зарегистрировали в этом доме. Однако ответчик с ними по указанному адресу проживал не более одного месяца, затем стал проживать отдельно, и его личных вещей в доме нет. Ответчик умышленно вводит суд в заблуждение относительно того, что якобы дом истца был приобретен на денежные средства, вырученные от продажи наследственной квартиры матери, это не соответствует действительно, т.к. эта квартира по договору приватизации принадлежала истцу и его сестре Татьяне. Он, как отец, считал необходимым обеспечить жильем и ответчика, именно по этой причине подарил Алексею квартиру Номер обезличен дома Номер обезличен по ... ..., где он проживает.
Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО8, суду пояснила, что она долгое время проживает по соседству с истцом Арсламбекова Г.А. Вместе с ним в доме проживает его отец - Арсламбекову А.А. , ответчик же в указанном доме никогда не проживал, его личных вещей в доме нет, и не было.
Согласно справки ГУП СК «Жилищно- коммунальное хозяйство Советского района» № 1039 от 20.08.2010 года Арсламбеков Г.А. оплачивает услуги по вывозу твердых бытовых отходов на 4 человек, в соответствии с договором.
Учитывая изложенное, суд делает вывод о том, что регистрация ответчика Арсламбекову А.А. в домовладении по ... ... действительно влечет дополнительные расходы истца Арсламбекова Г.А. по оплате коммунальных услуг.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя эти нарушения и не были связанны с лишением владения.
Доводы ответчика Арсламбекову А.А. о том, что он имеет право на долю в домовладении Номер обезличен по ... ..., так как оно было приобретено за средства, вырученные от продажи наследственного имущества после смерти матери и именно по этой причине суд должен отказать в удовлетворении исковых требований истца, суд считает несостоятельными, поскольку до настоящего времени ответчик не обратился в суд с заявлением о защите своих прав по данному поводу. Кроме этого, суд полагает, что удовлетворяя исковые требования истца по данному иску, никаким образом не ущемляются права Арсламбекову А.А. относительно защиты его прав, в установленном гражданско-процессуальном порядке, относительно оспаривания договора купли-продажи земельного участка, с расположенным на нем жилым домом ... от 25 мая 1998 года.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Арсламбекова Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Арсламбекову А.А. по адресу: ... ... законны, обоснованны и подлежат удовлетворению, поскольку нашли своё подтверждение в судебном заседании, и находит убедительными доводы истца Арсламбекова Г.А. о том, что регистрация ответчика Арсламбекову А.А. в домовладении влечет дополнительные расходы на оплату коммунальных услуг и препятствует дальнейшему распоряжению недвижимостью.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Арсламбекова Г.А. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета Арсламбекову А.А. - удовлетворить.
Признать Арсламбекову А.А. , Дата обезличена года рождения, прекратившим право пользования домовладением Номер обезличен по ... ... района Ставропольского края.
Обязать отделение Управления Федеральной Миграционной Службы России по Ставропольскому краю в Советском районе снять с регистрационного учета по адресу: ... ... ... ..., Арсламбекову А.А. , Дата обезличена года рождения.
Решение суда может быть обжаловано в Ставропольский краевой суд через Советский районный суд, в течение 10 дней с момента изготовления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда изготовлено в окончательной форме 06.09.2010 года.
Председательствующий судья